Продаж непідрядного житла організації HLM з оновленими договорами оренди - Нерухомість

Адміністративний
- Весь матеріал
- > Дійте
- > Розвиток
- > Добре
- > Територіальна громада
- > Компетентність
- > Контракт і ринок
- > Господарське право
- > Основне право і громадська свобода
- > Вибори
- > Навколишнє середовище
- > Фінанси та оподаткування
- > Державна служба
- > Адміністративна установа
- > Поліція
- > Державна влада
- > Судова процедура
- > Відповідальність
- > Державна служба
- > Міське планування
Бізнес
- Весь матеріал
- > Страхування
- > Банк - Кредит
- > Електронна комерція
- > Відповідність
- > Конкуренція - розподіл
- > Споживання
- > Контракт - відповідальність
- > Компанія, яка потрапила в скруту
- > Оподаткування
- > Бізнес-активи та торговці
- > Інтелектуальна власність
- > Суспільство та фінансовий ринок
- > Безпека та гарантія
- > Транспорт
Цивільна
- Весь матеріал
- > Арбітраж - посередництво - примирення
- > Власність - Власність
- > Договір та зобов'язання
- > Основні права і свободи
- > Міжнародне та спільне право
- > Сім'я - Особа
- > Філіація
- > Закон і договір
- > Шлюб - Розлучення - Пара
- > Цивільний процес
- > Юридична та судова професія
- > Відповідальність
- > Спадкоємство - ліберальність
- > Безпека
- > Спосіб виконання
Європейський
- Весь матеріал
- > Власність - Власність
- > Громадянство - Громадянство - Іноземець
- > Конвенція - Договір - Закон
- > Господарське право
- > Публічне право
- > Навколишнє середовище - Сільське господарство
- > Сім'я - Особа
- > Установа - Організація
- > Внутрішній ринок - політика Співтовариства
- > Кримінальний
- > Принципи - Загальні
- > Процедура
- > Інтелектуальна власність
- > Регіон - Територія
- > Суверенітет - Держава - Оборона
- > Транспорт
Нерухомий
- Весь матеріал
- > Оренда
- > Будівництво
- > Комплекси співвласництва та нерухомості
- > Сільське право
- > Навколишнє середовище
- > Експропріація
- > Оподаткування нерухомості
- > Соціальне житло
- > Контракти на виконання робіт
- > Цивільний процес та засоби виконання
- > Професії
- > Власність
- > Компанія
- > Безпека та реєстрація землі
- > Міське планування
- > Продаж
ІР/ІТ та комунікації
- Весь матеріал
- > Аудіовізуальна
- > Електронна комерція
- > Електронний зв'язок
- > Контракт - відповідальність
- > Закон про пресу
- > Інфраструктури та мережі
- > Основні права
- > Промислова власність
- > Літературно-художнє надбання
- > Захист даних
Штрафний
- Весь матеріал
- > Напад на державну владу
- > Травма людини
- > Напад на власність
- > Організована злочинність і тероризм
- > Кримінальне право бізнесу
- > Загальне кримінальне право
- > Міжнародне кримінальне право
- > Опитування
- > Навколишнє середовище та містобудування
- > Іноземні
- > Інструкція
- > Судження
- > Неповнолітні
- > Покарання і виконання вироків
- > Преса та комунікація
- > Охорона здоров'я
Соціальна
- Весь матеріал
- > Нещасні випадки, хвороби та материнство
- > Безробіття та зайнятість
- > Трудовий договір
- > Контроль та судовий процес
- > Закон про соціальне забезпечення
- > Іноземці
- > Здоров'я - Безпека - Умови праці
- > IRP та професійна спілка
- > Колективні переговори
- > Оплата праці
- > На пенсію
- > Розірвання трудового договору
- > Охорона здоров'я
- > Спеціальні статути
- > Робочий час
Юрист
- Весь матеріал
- > Етика
- > Навчання
- > Збори
- > Менеджмент
- > Організація професії
- > Організація фірми
- > Процедура

У разі придбання будівлі, орендованої організацією HLM, положення, що стосуються житла, що належить цим організаціям і не підлягає угоді, не застосовуються до поточної оренди. Але поновлена оренда, яка є новим контрактом, на неї поширюється.

В принципі, продаж предмета оренди не впливає на поточний термін оренди (див. Civil Rep., V ° Cession de Cession de lizing, C. Aubert de Vincelles and C. Nolbot, spec. N ° 194). Покупець займає місце орендодавця і стає боржником зобов'язань, укладених попереднім, без зміни умов договору. Тим не менше, питання про застосовний правовий режим може виникнути, коли це залежить від якості орендодавця. Це той випадок, коли будівля належить житловій організації з низьким рівнем оренди. Отже, стаття 40 закону від 6 липня 1989 р. Виключає деякі положення, включаючи положення, що стосуються відпусток. Судова практика відрізняє поточну оренду від тих, що її наслідують.

Раніше Касаційний суд постановив, що поточна оренда, передана організації HLM, підпорядковується правовим положенням, що застосовуються з дня укладення договору до дати його закінчення. Таким чином, розірвання поточної оренди повинно відповідати умовам та формам, встановленим статтею 15 Закону від 6 липня 1989 р., Стаття 40 залишається неактуальною (Civ. 3 e, 18 лютого.

Вам залишилось прочитати 75%.

Ви абонент або маєте коди доступу: ПІДКЛЮЧЕННЯ