Продаж за режимом ПДВ, ваша думка
Сторінки: 1 Поточне замовлення: найстаріший перший зворотний порядок повідомлень
Продаж за режимом ПДВ, ваша думка.
Я зіткнувся зі своєю першою операцією, яка могла бути здійснена за режимом ПДВ, ось така ситуація.
Мій клієнт придбав у квітні 2008 року право власності на майно, побудоване в 2005 році. Це майно є спільною власністю, і мій клієнт заходить у приміщення та створює свій будинок у грудні 2008 року. Вона сьогодні просить мене перепродати це майно, вона не обкладається ПДВ та не подав жодного запиту на факультативне покриття.
Чи вимагає новий персонаж у значенні ПДВ від мене продажу за режимом ПДВ, чи ситуація мого клієнта дозволяє мені продавати за режимом реєстраційних прав, незважаючи на нову природу власності?
Я уточнюю, що власність знаходиться в регіоні Валлонія.
Заздалегідь дякую за пораду, я волію посилатися на ваш досвід, ніж кидатися з головою і ризикувати м'ячем на 8,5%.
Re: Продаж за режимом ПДВ, ваша думка.
Ось текст ПДВ-коду на цю тему:
Стаття 8
§ 1. Особа, яка, крім здійснення господарської діяльності, збудувала, спорудила побудувати або придбала із застосуванням податку будівлю, яку вона передає до оплати, повністю або частково, або до її зведення, або в процес зведення або після його зведення, але не пізніше 31 грудня другого року, наступного за роком, коли відбувається перша окупація або перше використання цієї будівлі, має для цієї передачі платника податку на якість, коли він має виявив у формі та в порядку, визначених королем, намір передати будівлю із застосуванням податку.
§ 2. Особа, яка, крім здійснення господарської діяльності, побудувала, мала або придбала із застосуванням податку будівлю, на якій протягом строку, передбаченого в § 1, вона представляє для цінового розгляду речове право у значенні пункту 2 статті 9, 2 °, має якість предмета для цієї конституції, коли воно проявляється у формі та у спосіб, визначені королем, намір створити речове право на зазначене будівля, із застосуванням податку.
§ 3. Особа, яка, крім здійснення господарської діяльності, передає або відступає для цінного розгляду протягом строку, передбаченого в § 1, речове право на будівлю у значенні пункту 2 статті 9, 2 °, який був створений для власної вигоди або який був призначений йому із застосуванням податку, має для цього переуступки або рецесії якість платника податку, коли він виявився, у формі та в порядку, визначених Кінг, намір передати або відступити речове право на будівлю із застосуванням податку.
--------------------
Ст. 8: Замінено на мистецтво. 8, закон 28-12-92 (М.Б. 31-12-92) (1-е видання),
застосовується з 1 січня 1993 року,
зі змінами, внесеними ст. 131, L 02.08.2002 (M.B. 29.08.2002), застосовується до
від 26.04.2002.
На мій погляд, це призводить до:
- немає зобов’язання, але є можливість перепродати за режимом ПДВ
- інтерес для продавця перепродати за режимом ПДВ полягає в тому, що, дотримуючись законодавчих умов щодо цього питання, він може повернути ПДВ, який він сам сплатив. і тому враховувати це при встановленні ціни продажу (оскільки його собівартість падає). З іншого боку, для покупця ПДВ у розмірі 21% - це не те саме, що реєстраційний збір у розмірі 12,5%
Ерік ДЕКЕРС
Веб-майстер Піма (зокрема.)
PIM.be srl
---------------------------------
Я ненавиджу дискусії, вони іноді змушують вас передумати (Оскар Уайльд)