R; gime r; і який податок вибрати

який
Фактичний режим оподаткування стосується розрахунку результату, до якого податок стосуватиметься. Він є обов’язковим після певного порогу доходу. Коли він не оподатковується, платник податків іноді може зацікавитись добровільно обрати реальний режим, особливо коли він несе значні витрати.

Резюме

  • Яка справжня дієта ?
  • Micro-BIC або реальний режим ?
  • Реальний режим та мебльована оренда
  • Реальний режим і порожня оренда
  • Реальний режим та LMNP
  • ПДВ та реальний режим
  • Нормальний реальний режим
  • Спрощений реальний режим

Яка справжня дієта ?

справжня дієта - це метод обчислення оподатковуваного доходу, що полягає у вирахуванні зборів з доходу, щоб база оподаткування якомога точніше відображала прибуток платника податків.

Micro-BIC або реальний режим ?

Платник податку, який отримує дохід від майна, має всі інтереси вибрати справжня дієта податок, коли він несе багато тягарів. З іншого боку, якщо витрати невисокі, може бути доречним звернутися до схеми мікро-BIC. Цей спрощений метод розрахунку пропонує платнику податків стандартну надбавку в розмірі 50%. Micro-BIC застосовується за замовчуванням нижче 70 000 євро від доходу від оренди. Однак платник податків має можливість обрати реальний режим, якщо вважає його більш цікавим. Опціон повинен бути здійснений до 1 лютого першого року, для якого платник податків бажає скористатися ним.

Реальний режим та мебльована оренда

Дохід від орендної плати оподатковується за категорією BIC, на відміну від доходів від орендної плати, яка оподатковується як дохід від власності. Дохід від меблевої оренди нижче 33 100 євро, система мікро-BIC дозволяє фіксоване зниження на 50%. Це не створює дефіциту.

Реальний режим і порожня оренда

справжня дієта податок повинен застосовуватися до порожня оренда коли платник податку отримує понад 15 000 євро брутто доходу від оренди. Нижче цього застосовується перевага режиму мікроземельних ділянок, але декларант може вибрати реальний режим. Це може бути доречним, наприклад, у разі великих робіт, тоді ці витрати вираховуються з оподатковуваного результату.

Реальний режим та LMNP

Коли дохід від оренди становить менше 23000 євро або менше 50% загального доходу платника податку, останній вважається непрофесійною мебльованою орендою. Прибуток, нижчий за 70 000 євро, матиме переваги застосовуваного режиму мікро-BIC.

ПДВ та реальний режим

справжня дієта ПДВ є обов'язковим для компаній, що надають послуги, оборот яких без ПДВ становить менше 238 000 євро, а також для купівлі-перепродажу, продажу, що споживається на місці, та компаній, що постачають житло, з однаковим товарообігом. Діяльність не перевищує 789 000 євро. Нижче цього платник податків може підпадати під нього як опцію або скористатися більш вигідними режимами.

Нормальний реальний режим

Перетин через поріг для застосування фактичного нормального режиму призводить до виключення зі спрощених режимів та вигідних режимів мікро-пізніше або мікро-BIC. Цей поріг встановлений у 238 000 євро. нормальний реальний режим також накладає певні декларативні та бухгалтерські зобов'язання, але, з іншого боку, це дозволяє оптимізувати своє оподаткування, віднімаючи велику кількість зборів.

Спрощений реальний режим

Від 33 200 до 238 000 євро доходу компанія автоматично отримує вигоду від спрощена реальна схема. Результатом є зменшення звітності та бухгалтерських зобов'язань, характерних для фактичної системи.