Реннінгенська торгова миля потребує імпульсів - Штутгартер Нахріхтен
Екскурсія вздовж Банхофштрассе, центральної торгової милі в Реннінгені, демонструє безліч захоплюючих магазинів, але бракує якості проживання та узгодженої пропозиції. Чи може допомогти новий бізнес-центр?
Реннінген - дощовий ранок у Реннінгені, церковний дзвін щойно пробив десяту годину. На вулицях Ранкбахштадта багато активності. Роздрібні продавці виставили білборди перед своїми магазинами. Багато людей виїжджає на вулиці, роблячи покупки.
Молодий чоловік зі штутгартським номерним знаком втретє проїжджає повз ратушу. Він шукає пошту. "Це має бути тут, у центрі міста", - каже він, трохи роздратований. Літній джентльмен зупиняється і негайно пояснює незнайомим з цією місцевістю: "У нас тут немає нічого подібного до вашого Schlossplatz". Йдіть до пошти на перехресті ліворуч, прямо на Банхофштрассе, а потім ліворуч. Міський житель дякує і реве.
Середина відсутня. Той, хто шукає центральну точку в Реннінгені, навколо якої розповсюджується бізнес, повинен відчувати себе так чи щось подібне. Бо його не існує. У місті є прекрасний історичний центр з ратушею та церковною площею. Щоп’ятниці тут працює щотижневий ринок. Але справжній центр міста, в якому один магазин за іншим запрошує на прогулянку, а затишних кафе немає. І все ж структура роздрібної торгівлі досить жвава.
Фокус перед ратушею. Добре укомплектовані спеціалізовані магазини модернізують головну вулицю. Туристична агенція TUI, кришталева галерея та два акустичні магазини. Крім того, такі постачальники послуг, як парфумерія Reinwald та Volksbank, Bäcker Sehne приносять частоту. За кілька метрів знаходиться порожній магазин, приклад показує проблеми, характерні для малих міст. На табличці над дверима написано “Lederwaren Kortner”. Всього кілька місяців тому традиційний магазин, яким керували власники, відсвяткував своє 50-річчя.
Чим більше таких роздрібних магазинів зникає, тим більше привертає увагу філій мереж, таких як аптека Мюллера. Починаючи з класичних аптечних предметів і закінчуючи продуктами та канцелярськими товарами, що містять довговічність - все, що продавала тітка Емма. І тим самим забезпечує основне постачання. "Хороший мікс", - каже Сандра Менішк. У 33-річної дитини є дитина, і їй доводиться часто купувати памперси та дитяче харчування. "Я рада, що мені не завжди доводиться їздити в промисловий район", - каже вона.
Торгова вулиця Банхофштрассе. Більшість торгових можливостей розташовані вздовж Банхофштрассе. Книжкові магазини, оптики, магазини одягу, два супермаркети та взуттєвий магазин, щоб назвати лише деякі з численних пропозицій. Однак той, хто вважає, що може прогулятися від одного магазину до іншого, помиляється. "Ми не Гейдельберг, де люди можуть гуляти", - каже мер Реннінгена Вольфганг Файс. Тому що Банхофштрассе довжиною більше кілометра. Якщо ви не хочете їздити на автомобілі, вам доведеться деякий час бути в дорозі.
Тому багато ділових людей у Реннінгені покладаються на своїх постійних клієнтів. Так само, як подружжя Ебнер, які вже 16 років ведуть магазин телебачення та електроніки на Банхофштрассе. Немає конкуренції з боку Інтернету чи величезних ринків електроніки? "Не зовсім", пояснює керуючий директор Роланд Ебнер. Тому що клієнти, які дивляться лише на ціну, рідко приходять. "Ми пропонуємо якісне обслуговування клієнтів, тому люди хочуть приходити до нас", - пояснює Ебнер.
Велика відстань між магазинами
Спеціалізовані магазини з постійними покупцями. Андреа Реймерс, яка керує фотомагазином через дорогу на Гінденбургштрассе, також покладається на прямий контакт із клієнтами. Вона керує своїм магазином 15 років і пристосувалась до оцифровки галузі. "Зі мною ви можете одразу роздрукувати фотографії та взяти їх із собою", - каже бізнес-леді. “І якість правильна.” Ваші клієнти можуть також розміщувати свої замовлення та запити безпосередньо через Інтернет. Тим не менше, вона помітила, що дедалі більше людей у дискаунтерах просто швидко роздруковують свої фотографії або замовляють через Інтернет. "Там не набагато дешевше, а якість не краща", - каже бізнес-леді Андреа Реймерс.
У „Kauffmann Radsport und Spielwaren” на вулиці Леонбергер Штрасе є незвичайна суміш. Бізнес існує майже 100 років. Рецепт успіху: індивідуальна порада. "Ви повинні щось запропонувати людям", - каже керуючий директор Крістіна Шпер. Вона покладається на добрі та чесні поради та особливі заходи, такі як ігрові вечори. "Крім того, співвідношення ціни та якості відповідає нам", - говорить Крістін Шпер.
Фахівці знайдені. Кілька метрів далі на "фірмові страви Еллі". Тут Елізабет Маршалл та її чоловік продають численні види чаю та кави, а також лікери та смачні закуски. У маленькому магазині на вулиці Банхофштрассе 3 панує затишна атмосфера, немає суєти, стресу. По радіо звучить французька музика. "Ми сповільнювачі", - каже Елізабет Маршалл. "З нами люди встигають поговорити між собою".
Магазин існує вже сім років. "Тим не менше, люди постійно звертаються до нас із запитаннями, чи ми нові", - говорить Маршалл. Вказівка на те, що більшість із них спеціально відвідують обрані ними магазини і навіть не користуються іншими пропозиціями. "Це ганьба", - каже бізнес-леді. “Тому що Реннінген має чудову пропозицію. На жаль, це було розповсюджено занадто далеко. Ось чому багато хто їхав до Лео-центру або Бройнінгленда. Тому до неї приїжджають переважно постійні клієнти, багато з Леонберга, Вармбронна чи Хаймсхайму.
Надія на новий бізнес-центр
Чи допоможе новий центр? Міська адміністрація знає проблему. Міський голова Вольфганг Файст каже, що треба щось наздогнати. Коли були спроектовані Гауптштрассе та Банхофштрассе, це було привабливо зважаючи на обставини, пояснює начальник ратуші. Але зараз ми повинні задати більш сучасні сигнали. Тому що: «Місто не може стояти на місці, - каже Файс. Однак перепланування Банхофштрассе на справжню набережну неможливо.
"У нас є можливість розробити лише кілька вузлів", - пояснює Шультес. Великий центр повинен бути побудований на Банхофштрассе, на ділянці навпроти Крайсспаркассе. Квартири, магазини, медичні кабінети та кафе повинні розташовуватися на площі 3000 квадратних метрів.