Розділ 1 Місцева програма; середовище існування (статті L302-1 - L302-4-2) - Легіфранція
Стаття L302-1
І. - Місцева програма житлового будівництва встановлюється державним міжмуніципальним установою співпраці для всіх муніципалітетів, що входять до неї.
Для муніципалітетів Парижа, Марселя та Ліона мери районів або їх представники беруть участь у розробці місцевої житлової програми.
II.-Місцева житлова програма визначає на період шести років цілі та принципи політики, спрямованої на задоволення потреб у житлі та житлі, сприяння відновленню міст та соціальному різноманіттю та покращення енергетичних показників житла та доступності побудованих навколишнього середовища для людей з обмеженими можливостями шляхом забезпечення між муніципалітетами та між районами одного муніципалітету збалансованого та диверсифікованого розподілу житлового забезпечення.
Ці цілі та принципи враховують демографічний та економічний розвиток, оцінку потреб нинішніх та майбутніх мешканців, транспортних послуг, громадських об'єктів, необхідність боротьби з розростанням міст та можливості розвитку, визначені планом територіальної узгодженості або секторним планом, коли вони існують, а також відомчий план дій щодо житла та розміщення людей, що знаходяться в неблагополучному положенні, відомчий план прийому подорожуючих та, де це можливо, міжмуніципальний колективний договір, визначений у статті L. 441-1-1.
III.-Місцева житлова програма включає діагностику функціонування ринків житла та житлової ситуації, аналіз різних сегментів пропозиції житла, приватних та соціальних, індивідуальних та колективних, а також пропозицію проживання. Діагноз включає аналіз ринків землі, пропозиції землі та її використання, мінливості земель та їх здатності розміщувати житло. Цей діагноз включає виявлення ситуацій із неякісним житлом у значенні першого абзацу статті 1-1 закону № 90-449 від 31 травня 1990 р., Спрямованого на реалізацію права на житло та право власності.
Місцева житлова програма визначає умови для створення систем моніторингу житла та землі на її території.
IV.-Місцева житлова програма вказує засоби, що мають бути реалізовані для задоволення потреб у житлі та місцях проживання, одночасно поважаючи право на житло та соціальне різноманіття та забезпечуючи збалансований та диверсифікований розподіл пропозиції житла, вказуючи:
-нові цілі пропозиції;
-заходи, що проводяться з метою покращення та відновлення, зокрема енергетики, наявного запасу, будь то державного чи приватного, та дії, спрямовані на співвласників, які зазнали труднощів, зокрема, профілактичні та допоміжні дії. З цією метою він визначає заплановані операції з поліпшення житла, де це можливо, операції з перекваліфікації деградованих ОСББ та дії щодо боротьби з неякісним житлом;
-дії та операції з перекваліфікації старих деградованих кварталів у значенні статті 25 закону № 2009-323 від 25 березня 2009 року про мобілізацію на житло та боротьбу з вилученням;
-дії та операції з відновлення міст та відновлення міст, зокрема ті, що зазначені в Законі № 2003-710 від 1 серпня 2003 року про орієнтацію та програму оновлення міст та міст, що включає знесення та реконструкцію соціального житла, знесення житлового фонду в деградованих ОСББ, разом із планом переоцінки збереженої спадщини та заходами, передбаченими для поліпшення міської якості відповідних районів та послуг, що пропонуються жителям, а також врахуванням питань проживання мешканців та цілей політики поселення;
-дії, що мають бути здійснені з точки зору земельної політики, що дозволяє здійснити програму;
-акції та операції прийому та розміщення, призначені для так званих мандрівників;
-відповіді на особливі потреби людей, які погано проживають, перебувають у неблагополучному положенні або мають особливі труднощі;
-відповіді на конкретні потреби учнів;
-відповіді на конкретні потреби людей, які зазнають втрати автономії через вік чи інвалідність, шляхом розробки нової пропозиції та адаптації існуючого житла.
Місцева програма житлового будівництва включає детальну програму дій за муніципалітетом та, де це можливо, за географічним сектором. Детальна програма дій вказує для кожного муніципалітету або сектору:
-кількість та типи житла, що будується;
-кількість та типи приватного орендованого житла, яке підлягає мобілізації, відповідно до IV статті 4 закону № 90-449 від 31 травня 1990 року, спрямованого на реалізацію права на житло;
-засоби, зокрема земельні ділянки, які будуть використані для досягнення поставлених цілей та принципів;
-попередній графік будівництва житла та запуску громадських операцій з розвитку;
-вказівки щодо застосування 2 ° та 4 ° статті L. 151-28 та 4 ° статті L. 151-41 містобудівного кодексу.
Місцева житлова програма складається в громадах муніципалітетів, компетентних у вирішенні житлових питань понад 30 000 жителів, у тому числі принаймні в одному муніципалітеті понад 10 000 жителів, у міських громадах, в мегаполісах та у міських громадах.
Зверніться до положень пунктів II, III та IV статті 148 закону № ° 2018-1021 від 23 листопада 2018 року щодо зобов’язань щодо внесення змін до місцевих житлових програм або місцевих містобудівних планів, що охоплюють муніципалітет, згаданий у декреті, передбаченому абзац сьомий IV цієї статті.