SCI та ПДВ - Відповідальність та знижена ставка за роботу онлайн-дипломованого бухгалтера

SCI нараховує ПДВ під час придбання обладнання або надання послуг, у певних ситуаціях застосовуються знижені ставки ПДВ на 5,5% або 10%. інакше, SCI може обкладатися ПДВ у разі оренди для професійного використання.

знижена

SCI та ПДВ: випадки застосування

A SCI підлягає IR може орендувати лише голі. Дійсно, оренда меблів - це вид діяльності, який розглядається як комерційний та застосовує податок на прибуток підприємств. Голі оренди в принципі звільняються від ПДВ. Однак деякі оренди обкладаються ПДВ у таких випадках:

  • оренда є для лізингодавця засобом продовження в іншій формі експлуатації комерційного активу,
  • оренда дозволяє орендодавцю збільшити свої торгові точки,
  • орендодавець робить внесок у результати орендаря.

Крім того, деякі оренди необов’язково оподатковуються. Ось такий випадок:

  • оренда голих товарів для професійного використання, тобто приміщень, орендованих для потреб діяльності орендаря,
  • оренда сільської власності.

Оренда приміщень для професійного використання, обладнаних меблями, обладнанням або приміщеннями, необхідними для здійснення діяльності, завжди підлягає ПДВ.
Це також стосується деяких конкретних послуг:

  • послуги розміщення, що надаються в класифікованих туристичних готелях
  • послуги розміщення, що надаються в класифікованих селищах відпочинку
  • послуги з розміщення, що надаються в класифікованих туристичних резиденціях
  • додаткові готельні послуги
  • оренда приміщень, наданих оператору, який здійснює одну з цих видів діяльності
  • послуги з розміщення, що надаються в житлових туристичних селах, якщо вони здаються оператору мінімум на 9 років

З іншого боку, мебльована оренда житлових приміщень в принципі звільняється від ПДВ.

SCI може обкладатися ПДВ (у випадку професійної оренди)

Сплата ПДВ SCI визначається використанням орендної плати (житлової або професійної). Як правило, SCI виставляє рахунки за свою оренду або перекази, він не повинен виставляти рахунок з ПДВ, оскільки це ДКІ може попросити податкову службу бути приєднаною до системи ПДВ за бажанням - у випадку мебльованої оренди для професійного використання.

Податковий режим IR або IS не є вирішальним у виборі зобов'язання з ПДВ.

SCI та ПДВ: наслідки оподаткування

Компанії з нерухомості, які платять за оренду з ПДВ, повинні, як і кожен платник податків, подавати декларації з ПДВ. Натомість, ПДВ, який стягується з покупок, підлягає вирахуванню, що особливо цікаво у випадку придбання будівель, що обкладаються ПДВ на нерухомість. Таким чином, варіант оподаткування може представляти певні можливості.

Ставки ПДВ для SCI у разі ремонтних робіт

Ставка ПДВ, яку стягує будівельний фахівець, є прозорою для юридичної форми його клієнта. Держфінмоніторинг може отримати вигоду зі ставки ПДВ 5,5% так само, як і особа, якщо умови дотримані. Це стосується робіт із покращення якості енергії для товарів віком понад два роки.

Ця стаття написана онлайн-бухгалтерською фірмою L-Expert-comptable.com. Наша спеціальність: допомогти підприємцям розпочати роботу та заощадити їх складну бухгалтерію.

Наші маленькі додаткові послуги: інноваційні інструменти, доброзичливі ціни, постійні посмішки.