Середовище проживання в небезпеці (або загрожує розоренням)
Перевірено 30 листопада 2020 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем’єр-міністр)
Коли будівля чи житло (квартира чи будинок) представляють небезпеку з огляду на свою міцність, мер може розпочати процедуру небезпеки щодо управителя майна або власника житла. Процедура небезпеки застосовується до міцності рами, а не до її стану, порушення якого вирішуються антисанітарною процедурою.
Будівництво
Згорнути все Розгорнути все
Про що це ?
Існує небезпека, коли будівля (або її) представляє небезпеку щодо своєї міцності для безпеки мешканців, сусідів або перехожих.
Небезпека аналізується в кожному конкретному випадку та після відвідування місця, посилаючись на перелік критеріїв оцінки. Ці критерії можуть бути наступними:
- Обвалення підлог, сходів, даху, фасаду
- Камені, що падають
Увага: процедура небезпеки застосовується до міцності рами, а не до її стану, розлади якого вирішуються антисанітарною процедурою.
Звичайна процедура
Будь-хто (мешканець, сусід, перехожий.) Маючи відомості про факти, що свідчать про незахищеність будівлі, повинен повідомити про це мера міста. Про ці факти слід повідомляти неодмінно (телефонний дзвінок, пошта).
Куди йти ?
Мер, який знає такі факти, може за власною ініціативою розпочати процедуру небезпеки.
Звичайна процедура небезпеки починається, коли будівля (або її загальні частини) несе безпосередню небезпеку.
Мер може здійснити всі корисні візити, щоб перевірити міцність будівлі.
Міський голова повинен надіслати листа керівнику спільної власності, в якому повідомляється, що може бути застосована процедура небезпеки. Цей лист повинен запросити довірену особу представити свої зауваження протягом принаймні 2 місяців, бажано рекомендованим листом із підтвердженням отримання.
Керівник майна повинен повідомити всіх співвласників протягом максимум 21 дня, бажано рекомендованим листом із підтвердженням отримання.
Без відповіді піклувальника протягом принаймні 2 місяців, міський голова видає розпорядження про небезпеку виконати необхідну роботу протягом встановленого ним терміну. У цьому указі повинно бути зазначено, що невиконання робіт передбачає виплату максимальної суми € 1000 за день затримки.
Якщо будівля або одна з її частин не гарантує безпеки мешканців, мер може супроводжувати розпорядження тимчасовою забороною проживання в приміщенні.
Роботи проводились вчасно
Мер оголошує розпорядження про небезпеку.
Видання указу повинно бути у розпорядника ОСББ.
Роботи не були завершені у встановлений термін
Мер має роботу, яка проводиться за посадою за рахунок довіреної особи та підвищених (підвищених) відсотків. Довірена особа також може бути предметом кримінального провадження.
Екстрена процедура
Будь-хто (мешканець, сусід, перехожий). Знаючи факти, що свідчать про серйозну та поточну незахищеність будівлі, повинен повідомити про це мера міста. Ці факти необхідно повідомляти неодмінно (телефонний дзвінок, пошта).
Куди йти ?
Мер, який знає такі факти, може за власною ініціативою розпочати процедуру небезпеки.
Процедура безпосередньої небезпеки починається, коли будівля (або її загальні частини) представляє серйозну та поточну небезпеку.
Мер повинен повідомити менеджера про співвласність поштою про те, що буде впроваджена процедура ризику.
Мер повинен звернутися до адміністративного суду з тим, щоб він призначив експерта, якому протягом 24 годин доручили відмітити безпосередню небезпеку. Наприкінці спостереження звіт робить висновок або про існування неминучої небезпеки, або про існування неминучої небезпеки.
Якщо у звіті зроблено висновок, що існує неминуча небезпека, мер повинен видати розпорядження про безпосередню небезпеку, щоб керуючий майном здійснив надзвичайні роботи у встановлений ним термін. Мер супроводжує указ забороною проживання в приміщенні з дати, яка не може перевищувати 1 року.
Якщо у звіті зроблено висновок про відсутність безпосередньої небезпеки, мер повинен видати звичайне розпорядження про небезпеку.
Мер може також розпорядитися про часткове знесення будівлі для видалення елементів.
Частина стіни загрожує обваленням.
В принципі, мер не наказує зносити всю будівлю, якщо це не представляє надзвичайно серйозної небезпеки.
Роботи проводились вчасно
Мер оголошує розпорядження про небезпеку.
Видання указу повинно бути у розпорядника ОСББ.
Роботи не були завершені у встановлений термін
Мер проводить роботу, яка здійснюється за посадою за рахунок довіреної особи та збільшує відсотки. Останні також можуть бути предметом кримінального провадження.
Оренда орендарів
У разі звичайної або неминучої небезпеки орендна плата припиняється сплачуватися з 1 числа місяця, що настає після надсилання указу про небезпеку.
Оплата орендної плати повинна відновитись у 1-й день місяця, що настає за надсиланням повідомлення про звільнення замовлення.
Розміщення або переїзд
Правила залежать від виду заборони на проживання в приміщеннях (тимчасових або постійних).
Тимчасова заборона
Менеджер спільної власності повинен запропонувати тимчасове житло мешканцям (наприклад, у готелі).
Знати: якщо довірена особа не пропонує помешкання мешканцям, міський голова вживає необхідних заходів для переселення мешканців за рахунок довіреної особи та збільшених (збільшених) відсотків. Останні також можуть бути предметом кримінального провадження.
Остаточна заборона
Менеджер спільної власності повинен запропонувати постійне переселення мешканців. Нове житло повинно бути гідним і відповідати потребам мешканців (наприклад, географічна близькість до шкільних приміщень).
Знати: якщо довірена особа не пропонує мешканцям житло, мер здійснює необхідні заходи щодо переселення мешканців за рахунок довіреної особи та збільшених (збільшених) відсотків. Останні також можуть бути предметом кримінального провадження.