СЕЗОННА ОРЕНДА, КОЛИ ВИ ОБОВ’ЯЗАНІ ДЕКЛАРУВАТИ ДОХОДИ Моя сезонна оренда

МИ ОБОВ'ЯЗАНІ ДЕКЛАРУВАТИ ВАШ ДОХОД ВІД СЕЗОННОЇ ОРЕНДИ ?

Як і будь-який отриманий дохід, ви зобов’язані декларувати його в FISC, щоб він оподатковувався податком на прибуток.

Однак за сезонним режимом оренди у Франції, якщо ваш пов’язаний дохід не перевищує 305 євро протягом року, ви не будете платити з нього податок - але ви все одно повинні задекларувати його.

ДВА ДЕКЛАРАТОРНІ РЕЖИМИ ПРОДАННЯ СЕЗОННИХ ОРЕНД: МІКРОПІДПРИЄМСТВО І „РЕАЛЬНЕ”

  • Схема мікропідприємства: ваша сезонна оренда приносить вам менше 70 000 євро на рік, і це стандартне житло (відсутність сільського житла, кімнат для гостей або мебльованих туристичних помешкань).

Якщо ваш дохід від оренди вашого житла не перевищує 70 000 євро на рік, і якщо ви самі не подаєте заявку на перехід до так званої "реальної" схеми, ви залежате від мікропідприємства.

Це найпростіший режим для фізичних осіб, оскільки ви отримуєте податкову знижку на ваш щорічний дохід, а це на всі суми, зібрані за вашу сезонну оренду (орендна плата, збори ...)

Зверніть увагу, що інші відрахування не допускаються. Крім того, його дуже легко створити. Тоді сума вашого податку залежить від вашої податкової категорії та інших ваших доходів.

  • Схема мікропідприємства: ваша сезонна оренда - це сільський будиночок, кімната для гостей або мебльоване туристичне житло і заробляє вам менше 170 000 євро на рік

Якщо у вас є сільський будинок, кімната для гостей або мебльоване туристичне житло, але це заробляє вам менше 170 000 євро на рік, ви все ще можете залежати від мікросхеми. -Бізнес (якщо ви не вимагаєте переходу на фактичний план ).

Різниця полягає в тому, що оподатковуваний прибуток дорівнює доходу за мінусом стандартної надбавки на витрати в 71%. Отже, лише 29% вашого доходу, пов’язаного з цією орендою, інтегрується у всі ваші доходи, а потім оподатковується.

Знову ж таки, сума, яку потрібно сплатити, буде залежати від вашої податкової категорії та решти вашого доходу.

сезонна

КОЛИ ДЕКЛАРУВАТИ МОЇ ДОХОДИ, ПОВ'ЯЗАНІ З МОЄЮ СЕЗОННОЮ ОРЕНДОЮ, ЯК Я Я ПЛАНУ МІКРОПРИЄМСТВА ?

Якщо ви перебуваєте в цій категорії, ви декларуєте свій дохід відповідно до вибору, який ви зробили в URSSAF після створення вашого мікропідприємства: щомісяця або щокварталу.

Що стосується податкової частини, вам просто потрібно вести бухгалтерський виписку або таблицю, де вказані ваші доходи, пов’язані з вашою орендною платою, і повідомляти про цю суму у полі, передбаченому для цього у вашій щорічній податковій декларації, навесні місяця. 'Наступного року.

  • Реальний режим:

Якщо ви є власником стандартного житла і ваш дохід від оренди перевищує € 70 000 на рік, ви залежате від фактичного режиму.

Ви також можете покластися на нього, не виконавши цей критерій, зробивши запит.

Якщо це мебльоване туристичне житло, гостьова кімната або сільський будиночок, ви автоматично залежате від нього, коли ваш пов’язаний дохід перевищує 170 000 євро на рік.

У цьому випадку ви можете вирахувати зі своїх податків збори та витрати, пов’язані з утриманням вашого будинку (робота, відсотки за позику тощо), пропорційно поточному році та всі ваші витрати на рекламу.

Ви будете діяти так само, як і для "класичного" доходу, заповнивши поля, пов’язані з цим доходом, і вирахувавши свої витрати, як ми вже говорили вище.