Сезонна оренда Ваша мебльована орендна плата перекваліфікована як готельний бізнес або

Податкові наслідки перекваліфікації мебльованої оренди як готельної чи пара-готельної діяльності.Орендна плата за оренду помешкань під оподаткування ПДВ.
Першим наслідком є ​​ПДВ у розмірі 10%, який повинен буде сплатити орендар за оренду, але оператори все одно зможуть скористатися системою франшизи на основі ПДВ, яка дозволить їм бути звільненими (стаття 293B CGI), якщо вони досягнуть менше 82 800 євро річного обороту.
Однак це означає, що особа, яка здійснює мебльовану орендну діяльність, не зможе подати свою оренду з ПДВ, і тому вона не може сподіватися повернути ПДВ, сплачений за ремонтні роботи, проведені в помешканні, яке він має намір використовувати. орендна діяльність. Їм доведеться вибирати між мебльованою орендною діяльністю та готельною або пара-готельною діяльністю, за винятком конкретних критеріїв, що застосовуються до режиму засекречених туристичних резиденцій.
Тільки готельна або пара-готельна діяльність дозволяє повернути ПДВ, сплачений за роботу ... але це ризикує втратити податкові переваги, пов’язані з орендованою орендованою діяльністю.

сезонна

Втрата вигоди від мебльованого режиму податку на оренду на користь звичайного податкового режиму.
Просто, перекваліфікація податку на вашу діяльність з оренди меблів на користь готельної діяльності призведе до втрати всіх принизливих переваг, пов’язаних із податковим режимом мебльованої оренди, і, зокрема, можливості скористатися кваліфікацією професійної мебльованої орендної компанії майже наприклад, неможливо отримати в рамках діяльності типу "ліжко та сніданок", як ми аналізуємо в цих статтях "Пара-готельний бізнес - це дефіцит, що пов'язаний із загальним доходом оператора ліжко-сніданку або сільського типу" ліжко та сніданок ".
Більше не буде питання про сподівання отримати вигоду від сприятливого режиму приросту капіталу від нерухомості для приватних осіб, що застосовується до непрофесійної мебльованої оренди (LMNP), або про уникнення соціальних внесків для тих, хто отримує менше 23 000 євро обороту.
Коротше кажучи, така перекваліфікація податків у готельній діяльності не є щасливою перспективою для тих, хто прагне скористатися податковим режимом непрофесійної мебльованої оренди !