Шахрайство з нерухомістю Остерігайтеся вигідних цін
На жаль, знову і знову трапляється, що сумнівні люди хочуть брати гроші з майнових перспектив сумнівними або навіть шахрайськими методами. Для цього вони використовують щоденні газети, рекламні газети та часто інтернет-портали. Зловмисники використовують пропозиції приманки для встановлення первинного контакту з потенційними покупцями для шахрайства з нерухомістю. 300 000 євро за квартиру площею 100 квадратних метрів у Гамбурзі-Еппендорфі. Бути занадто добрим, щоб бути правдою? Так! Шахрайство з нерухомістю часто характеризується тим, що шахраї викликають багато уваги, щоб заманити багатьох потенційних жертв у пастку. Але фальшива нерухомість залучає не лише потенційних покупців. Багато шахраїв також пропонують оренду квартир за неймовірними цінами, щоб зірвати потенційних орендарів.
Зміст
Шахрайство з нерухомістю: будьте пильні
У випадку фальшивої нерухомості ціни значно нижчі від ціни на місцевому ринку. Тим не менше, люди продовжують на це впадати, бо майже всі відкриті для передбачуваних угод. Чому б вам просто не пощастило, шукаючи квартиру? Улов у більшості квартир та будинків за вигідними цінами: пропонований об’єкт не існує, як описано в оголошенні. Зазвичай адреси правильні, але властивостей, показаних на фотографіях, немає. Недорогі апартаменти - лише приманка для тих, хто шукає житло.
Докази шахрайства з нерухомістю
Окрім нереальної ціни - зацікавлені сторони, на жаль, зазвичай не можуть побачити на перший погляд з реклами нерухомості, чи є це фальшива реклама чи ні. Шахраї спеціалізуються на копіюванні привабливих фотографій нерухомості, спочатку пропонованих в Інтернеті. Через кілька місяців вони використовують фотографії, щоб самі запропонувати фальшиве майно.
Після зв’язку з нами можуть бути первинні ознаки шахрайства. Типово, наприклад, що шахраї з нерухомістю вказують лише адресу електронної пошти або номер мобільного телефону як варіант контакту. Великий портал нерухомості також виявив, що шахрайські оголошення часто пишуться поганою німецькою або англійською мовами.
Будьте критичні, коли нерухомість пропонується за надзвичайно доступною ціною в бажаному районі. Якщо розглядати об’єктивно, це майно повинно мати або надзвичайну шкоду, або воно навіть не існувало б.
Пояснення передбачуваних вигідних цін
Зацікавлені сторони, які вважають ціну запиту на нерухомість “іспанською”, швидше за все, запитують про причину угоди. Потім передбачуваний продавець часто відповідає: "Я хочу продати своє майно якомога швидше, тому що з професійних причин я маю переїхати за кордон за короткий термін". Або: "У мене є сім'я за кордоном. З сімейних причин я маю виїхати з Німеччини та продати квартиру ». Спільним для всіх відповідей є те, що продаж повинен бути завершений якомога швидше, а переїзд за кордон очікується або вже завершений. Зацікавленим пропонується унікальна можливість.
Однак шахраї з нерухомістю загалом не можуть впізнати вас за тим, що пропонують нерухомість приватно. Іноді вони також називають нібито компанію з продажу нерухомості, яка повинна здійснювати продаж на місці (оскільки власник вже перебуває за кордоном, він не може сам про це подбати). Деякі шахрайські банди настільки професійні, що роблять вигляд, що спеціально для цього представляють компанію в Інтернеті.
Це те, що роблять шахраї з нерухомістю
Багато шахраїв роблять вигляд, що переїжджають за кордон, оскільки можуть обґрунтувати, чому майбутній покупець повинен перерахувати гроші на іноземний рахунок. Але чому зацікавлена сторона повинна перерахувати гроші заздалегідь? Одне з пояснень полягає, наприклад, у тому, що "продавець" заздалегідь надсилає потенційному клієнту ключ для перегляду. Це дає їм можливість поглянути на квартиру перед кимось іншим, хто цікавиться. Шахрай лестить зацікавленій стороні з наданою довірою. Частіше, ніж ви можете подумати, зацікавлені сторони впадають у нього і перераховують "невеликий депозит" на іноземний рахунок, щоб отримати ключ. Зрештою, зрозуміло, що продавець потребує "певного забезпечення" ...
Або "продавець", який зараз перебуває за кордоном, пропонує зацікавленій стороні - цілком чарівно - зарезервувати майно виключно для нього. Він пропонує зацікавленій стороні надійність і просить лише невеликий депозит, який згодом буде компенсований.
Якщо передбачуваного агента з нерухомості доручено продавати, важливо також бути обережним, якщо він хоче, щоб послуги були оплачені заздалегідь. Жоден серйозний брокер не вимагає грошей перед успішним продажем! Ні для перегляду зустрічей (навіть для ексклюзивних спеціальних візитів), ні для інших служб. Серйозні агенти з нерухомості, як правило, отримують комісію лише після підписання контракту. Вони також знають, що придбання нерухомості - справа дуже ретельно продумана. Вони не тиснуть на потенційних клієнтів, роблячи вигляд, що інший потенційний клієнт готовий передоплатити. Також сумнівним є твердження про те, що зацікавлена сторона може прискорити процес придбання за допомогою переказу заздалегідь
В основному: Платіть лише після підписання відповідного контракту!
Ось як ви можете захиститися від шахрайства з нерухомістю
Шахраї з нерухомістю, на жаль, дуже складні. Щоб не потрапити на шахрайську пропозицію, тому дуже важливо уважно придивитися, навіть якщо радість від передбачуваної угоди велика. Будьте підозрілі до нереальних пропозицій! Якщо потрібні авансові платежі або якщо гроші потрібно перерахувати за кордон, потенційні покупці завжди повинні запитувати критично.
Якщо поблизу пропонується вигідна нерухомість, потенційний покупець повинен дізнатися адресу та просто заздалегідь поглянути на будинок.
Той, хто став жертвою шахрайства з нерухомістю, повинен якомога швидше звернутися до свого банку та поліції. Якщо кошти ще не зняті з рахунку, переказ, як правило, можна скасувати. Поліція ретельно контролює шахрайство з нерухомістю, оскільки шахрайство з нерухомістю, на жаль, не рідкість.