Що таке об’ємний підрозділ Prigent et Associés Géomètre-експерт у Ренні, Сен-Мало,

таке

На відміну від режиму співвласництва, який регулюється Законом No 65-557 від 10 липня 1965 р., Поділ на об'єми має суто договірний характер і є результатом обмежень розвитку наших міст.

З огляду на складність гніздування, необхідна техніка поділу на обсяги тісна співпраця між клієнтом, архітектором, нотаріусом та землевпорядником. Компанія геодезистів у Ренні, що спеціалізується на організації складних операцій з нерухомістю, Prigent & Associés зможе підтримати вас у цьому процесі.

У яких випадках може застосовуватися поділ на обсяги ?

Загалом, використання поділу на обсяги реагує на дві ситуації:

  • переплетення приватного та державного майна, з одного боку,
  • та відсутність спільних площ у комплексі нерухомості, з іншого боку, кожен том є автономним.

Тоді право власності реалізується не на площі поверху, але на сам об'єм, що ділиться, відповідно до контурних та аліметричних розмірів (NGF-IGN 69), на кілька томів. Томи підпорядковуються повним правам власності, основи яких можна знайти в наступних статтях:

Встановлення описового стану поділу на томи

Отже, юридична особа, подібна до вільної посилки, становить окремий актив, який може бути обтяжений сервітутами, бути закладеним, проданим, співвласником тощо ...

Однак, перш ніж розподіляти за обсягами, важливо визначити землю та правову базу комплексу нерухомості. Після того, як це було визначено, геодезист бере участь у створення Державного опису поділу на томи (E.D.D.V.). Він містить:

  • опис томів та їх фракцій
  • визначення їх впливу (горизонтального та вертикального)
  • їх призначення,
  • нагадування про сервітутні мережі (підтримка, звиси, види, проходи тощо)
  • технічні умови будівництва
  • статути Асоціації Syndicale Libre (або Асоціації Foncière Urbaine Libre).

Prigent & Associés, поради та досвід у співвласництві та об'ємному поділі в Ренні

Компанія Prigent & Associés, створена протягом 3 поколінь на території Ренна, знаходиться у вашому розпорядженні, щоб надати вам поради та досвід у співвласництві та об'ємному поділі в Ренні та на заході.

Компанія також надає у своє розпорядження свої ноу-хау для будь-яких об'ємних потреб поділу в Ренні та його регіоні. У безпосередньому контакті з нотаріусами команди Prigent & Associés оформляють всі документи, необхідні для публікації томів у справах нерухомості.