Що змінює PACS при покупці нерухомості?
У наш час PACS звертається до французів більше, ніж до шлюбу. Часто слід покупка нерухомості та дітей. Важливо знати переваги, які надає PACS, якщо ви вирішили придбати будинок для двох.
Який режим придбання майна у пари PACS ?
Партнери PACS захищені краще, ніж люди, які живуть у простому спільному житті, але не користуються тими ж правами, що й одружені. Якщо ви вступили до PACS після 1 січня 2007 року, ви перебуваєте в режимі поділу власності. Кожен залишається власником товару, який він придбав раніше своїми засобами. Ваш статус залишається незмінним як у самотньої особи, і ви володієте власністю до вашого внеску на момент придбання. Якщо ви уклали цивільне партнерство до 1 січня 2007 року, режим - режим спільної власності. Скільки б ви не внесли, ви володієте половиною майна. Якщо лише один із двох партнерів PACS підписує акт придбання, інший партнер ні в якому разі не буде власником житла. Однак він залишатиметься відповідальним за сплату нарахувань та погашення іпотеки. Ця солідарність припиняється, коли PACS розпущено.
Що відбувається з корисним, коли PACS розчиняється? ?
Якщо ви відокремитеся від свого партнера і вирішите продати майно, ви отримаєте гроші від продажу в рівній пропорції до вашої частки. Ви також можете викупити частку іншого, щоб стати повноправним власником будинку. Нарешті, ви можете утримати помешкання у спільному володінні проти виплати компенсації колишньому партнеру PACS. Розмір компенсації може бути встановлений за взаємною домовленістю або зверненням до судді Трибуналу де Гранде Інстанції у разі конфлікту щодо суми, яку потрібно сплатити.
Що станеться з хорошим, якщо мій партнер помре ?
З 1 січня 2007 року, якщо ваш партнер PACS помре, ви маєте право користування протягом 12 місяць. На відміну від одружених, ваше право користування може бути поставлене під сумнів волею померлого партнера. За відсутності заповіту партнер, що вижив, не має права на частку, вкладену померлим. Отже, спадкоємці останнього можуть вимагати продажу майна та розподілу ціни продажу. Ось чому важливо, навіть коли ви перебуваєте у цивільному партнерстві, оформити заповіт у нотаріуса для полегшення майбутніх проблем спадкового законодавства та уникнення конфліктів щодо особистих прав. Наприклад, ви можете заповідати свою частку або користування майном своєму партнеру, одночасно дотримуючись спадкових прав своїх спадкоємців. Пожертва коштує дешевше, ніж для людей, які просто є наложницями, оскільки ви отримуєте допомогу. Тим не менше, він залишається дорожчим, ніж для подружньої пари.