Шукаю дешеве житло Як знайти нове помешкання
Знайти доступне житло в мегаполісах часто непросто.
(Фото: imago images/Winfried Rothermel) ×
Знайти доступне житло в мегаполісах часто непросто.
(Фото: imago images/Вінфрід Ротермель)
У Берліні, Гамбурзі чи Мюнхені пошук доступної орендної квартири часто є справжнім кошмаром. Це часто триває місяці, а то й роки. Але за допомогою декількох хитрощів бажаючі переїхати можуть швидше дістатися до нових помешкань.
Ціни на будинки та квартири продовжують швидко зростати. Однією з причин цього є те, що будується занадто мало квартир. Ситуація надзвичайно погіршується, зокрема, у великих містах. Багато орендної плати вибухає, так що орендодавці отримують понад 1000 заявок на дешеву квартиру. Не в останню чергу через це пошук квартири у багатьох випадках займає багато часу. Але це не повинно бути. За допомогою цих порад ви зможете швидше отримати квартиру, ціна оренди якої не набагато вища за місцеву.
Підготуйте всі документи
Будь-хто, хто бере участь у подорожі по квартирі, повинен завжди мати у своєму розпорядженні всі необхідні документи, такі як довідки про заробітну плату, поточну інформацію про Schufa або трудовий договір. Якщо ви швидко подаєте документи, ви значно збільшуєте свої шанси порівняно з іншими конкурентами. Якщо терміни пропущені, квартира, як правило, так само хороша, як і зникла. Тим не менше, зацікавлені сторони повинні подавати лише найважливіші документи для подання заявки, оскільки товста купа може швидко стати занадто великою роботою для орендодавця, і ви з цим розберетесь із самого початку.
Поговоріть з орендодавцем
Під час перегляду квартири також може бути корисним свідомо шукати контакту з орендодавцем та задавати кілька питань щодо квартири. В ідеалі його можна захопити невеликою розмовою. Це також може допомогти посміхнутися і часто шукати зорового контакту з орендодавцем під час перегляду. Симпатія покращує шанси знайти потрібну квартиру. Зрештою, орендодавці - лише люди, і з різними претендентами, що мають подібні вимоги, частіше обирають кандидата, який також міг набрати бали на особистому рівні.
Повідомте інших
Багато квартир, що здаються в оренду, навіть не виходять на офіційний ринок житла, а передаються нелегально. Тому вам слід повідомити якомога більше людей про ваш запланований переїзд та повідомити родину, друзів та знайомих. Навіть при випадкових зустрічах не слід боятися звертатися до цієї теми. Хтось завжди знає когось, хто просто переїжджає або хоче здати квартиру в оренду. Це ідеальний шанс для гарної, але все ж доступної квартири.
Якщо ви шукаєте квартиру в новому місті, ви також можете почати дзвінок у спеціальних групах Facebook або розмістити повідомлення на дошці оголошень місцевого університету або в громадському центрі.
Обмін старої квартири
Ще однією стратегією, яка може бути дуже успішною, є просто обмін попередньої квартири в Інтернеті. Це особливо варіант для тих, хто хоче переїхати лише в межах власного міста. Оскільки жодна зі сторін не зацікавлена у вищій оренді, ніж раніше, обмін квартирами також може бути фінансово вигідним. Зрештою, квартири, пропоновані орендодавцем, часто здають дорожче. Невеликий улов: під час заміни квартири необхідно укласти нові договори оренди або партнери по обміні укладуть договір оренди іншого. Однак в обох варіантах це неможливо без співпраці орендодавця і, отже, може бути пов’язане зі збільшенням орендної плати.
Станьте членом кооперативу
Якщо ви можете почекати, поки ви переїдете, можливо, варто стати членом кооперативу. Ось як ви стаєте акціонером. Це коштує приблизно стільки грошей, скільки депозит, але акції виплачуються знову, коли ви виходите з кооперативу. Квартири кооперативів часто дешеві і розташовані в бажаних міських районах. В інтерв’ю "Штерну" Ульріх Роперц з Німецької асоціації орендарів радить потрапити до списків очікування в кооперативах чи житлових товариствах. Однак це може бути довгим: можуть пройти роки, перш ніж відповідна квартира стане доступною. Тож не варіант для тих, хто поспішає!
Не зосереджуйтесь на одній частині міста
Деякі райони надзвичайно популярні, але чи справді ви мусите там жити? Багато інших частин міста такі ж цікаві. У багатьох випадках орендна плата там значно дешевша, оскільки ціни можуть істотно відрізнятися від вулиці до вулиці. Наприклад, якщо ви можете жити у берлінському районі Весілля замість Кройцберга, ви можете знайти це швидше, коли шукаєте доступну житлову площу. Модні райони, розташовані поруч із центром Франкфурта, включають Бокенхайм та Гамбург Вільгельмсбург.
Ситуація ще краща, якщо ви готові переїхати на околицю. Завдяки хорошому сполученню на швидкісній лінії та інших видах транспорту, до центру міста можна дістатися дуже швидко. Той, хто любить трохи тихіше, там у добрих руках. Ви часто не тільки економите гроші, але і купу нервів, шукаючи квартиру.
Менші вимоги
Багато шукачів мають дуже точне уявлення про свій майбутній дім. Це теж нормально, але вимоги не повинні бути занадто високими. Якщо ви шукаєте дешеве житло, це може допомогти поставити під сумнів той чи інший момент. Це повинен бути великий балкон? Вам справді потрібні високі стелі або ванна? Якщо ви можете скоротити бажання або два зі списку бажань, шанси збільшуються. Цей крок слід враховувати особливо тим, хто шукає квартиру протягом тривалого часу.