Система заявок з бенефіціарами на житло, що вільне більше 18 місяців, існує
Декрети від 29.4.99: ОВ від 5.5.99
Це стосується лише житлових будинків, що належать юридичним особам, за винятком цивільних товариств, що утворюються виключно між родичами та союзниками до четвертого ступеня.
Реквізиції розраховані на максимальний період 6 років, який можна продовжити до 12 років, якщо важливість роботи, спрямованої на приведення їх у відповідність до стандартів проживання, це виправдовує. Їх можна проводити в муніципалітетах, де існує значний дисбаланс між попитом та попитом на соціальне житло, призначене для неблагополучних людей.
Реквізиція настає в кінці змагальної процедури, що дозволяє власнику вільного житла висловити свої зауваження та вжити відповідних заходів для припинення вакансії.
Бенефіціар (організація HLM, місцеві органи влади тощо), пов'язаний за домовленістю з державою, виконує роботу з відновлення житлових умов та управління орендою житла.
Два укази визначають практичні умови ведення процедури, а також відносини між сторонами.
Процедура заявки
З нагоди відвідування приміщення, яке, можливо, буде реквізовано, державні агенти, відповідальні за надання допомоги префекту, складають звіт, що описує узгодженість та інвентаризацію приладів.
Звіт також може бути складений за рахунок держави судовим приставом на вимогу префекта.
Проект реквізиції, поданий префектом на думку мера, повинен містити всю інформацію, яка може лягти в основу реквізиції в муніципалітеті, зокрема: відповідне значення попиту та попиту на житло для людей зі скромним доходом, елементи, що дозволяють оцінити реальність вакансії, розташування та кількість приміщень, для яких передбачається заявка, власник права користування та перелік можливих бенефіціарів.
Відносини між власником права користування та бенефіціаром
Компенсація виплачується з дати володіння щомісяця бенефіціаром власнику права користування.
Компенсація визначається на основі базової ціни за квадратний метр житлової площі:
- 35 F/м² в Парижі та в сусідніх комунах Парижа;
- 30 F/м² у решті району Парижа;
- 25 F/м² на решті території.
Базові ціни за м² переглядаються щороку 1 січня указом міністра, залежно від зміни середнього показника індексу вартості будівництва та індексів трьох попередніх кварталів - контрольною датою є другий квартал 1998 року.
З цієї суми вираховується амортизація обсягу робіт, оплачених підрядником для задоволення стандартів проживання, а також витрати на управління приміщеннями.
Знос роботи визначається наступним чином:
- тривалість амортизації роботи ідентична тривалості реквізиції,
- щомісячна амортизація дорівнює сумі робіт, поділеній на кількість місяців заявки (за вирахуванням суми субсидій, виплачених підряднику, якщо це застосовано).
Що стосується розміру плати за управління, то вона встановлюється відносно фактичної вартості плати за управління житлом в межах 8% від суми орендної плати, отриманої бенефіціаром.
Взаємовідносини між бенефіціаром та мешканцем помешкання
Бенефіціари житла - це люди, які можуть довести, що ресурси становлять менше 60% від граничного обсягу ресурсів, необхідного для виділення недорогого житла.