Скасування закону PINEL та режиму LMNP, амортизація будинків тощо рекомендує

Нам вдалося отримати довгоочікуваний звіт CAP2022, який повинен внести конкретні пропозиції щодо реформування державної служби та досягнення економії, обіцяної Президентом Республіки.
В основі доповіді CAP2022 важлива пропозиція стосується оренди майна та, зокрема, його оподаткування.
Звіт CAP2022 досить просто виступає за капітальний ремонт оподаткування майна в 6 пунктах:

закону

1- Скасування закону PINEL та всіх режимів звільнення від сплати податків;

2- Скасування податкового режиму для непрофесійної мебльованої оренди (LMNP);

3- Створення єдиного режиму загального права для інвесторів, що дозволяє зменшувати майнові збори та амортизацію;

4- Заборона стягувати дефіцит землі з доходами іншої категорії (ці дефіцити залишатимуться пов'язаними лише з подальшим прибутком землі; (Примітка редактора: Це було б усунення приписування дефіциту землі в розмірі 10 700 євро на інші доходи платника податку).

5 - Заборона нарахування процентів за позику з оподатковуваного доходу (Примітка редактора: Чи може це бути сумнівом у віднесенні іпотечних процентів?);

6 - Розширення режиму мікрофінансування до валової бази доходів у розмірі 30 000 євро за рахунок збільшення стандартної ставки відрахування до 35%


Щоб дійти до цих податкових пропозицій, аналіз Комітетом звіту CAP 2022 такий:

«Наша країна витрачає значно більший рівень державних витрат на житлову політику, ніж в інших країнах ОЕСР. Сума, виділена на житлову політику, також зросла майже на 50% за десять років, не маючи явного зв'язку із змінами у виробництві житла чи цінах. Це збільшення є результатом як більш сприятливих режимів допомоги, особливо з точки зору оподаткування, збільшення обсягів субсидованого житла, так і ролі соціального амортизатора особистої допомоги.

Однак результати цієї політики важко виміряти. Наприклад, це не дозволило зупинити збільшення ставки зусиль домогосподарств з низьким рівнем доходів, особливо орендарів, тоді як частка власників-мешканців без позикових платежів досягла рекордного рівня (38%).

Хоча житло у Франції часто називають "кризовим", це не глобальна криза, а надзвичайно гострі кризи в певних локалізованих районах. Дійсно, існують дуже різні ринки та аудиторія, які не вимагають єдиної реакції.

Зокрема, в обмеженій кількості так званих напружених районів розвиток нової пропозиції обмежується жорсткістю пропозиції землі.

У цих регіонах спостерігається дефіцит житла, що на місцевому рівні призводить до загострення перенаселеності та зростання цін. Це може обмежити можливості домогосподарств знаходити житло в приватному парку і, отже, обмежувати плинність у соціальному парку.

У цих районах власники земельних ділянок або майна можуть збільшити ціну продажу своєї землі, оскільки попит є великим і фінансується державною допомогою. Отже, з одного боку, вони захоплюють державну допомогу, яка перетворюється на оренду для них, а з іншого - створюють інфляцію.

Складання пристроїв, незалежно від того, чи спрямовані вони на підтримку попиту чи попиту, згодом сприяє зростанню цін на майно та землю, які вони повинні компенсувати. Крім того, ще одне важливе питання стосується якості житла: у малих та середніх громадах значна увага приділяється реабілітації старого житла, щоб дозволити домогосподарствам реінвестувати кошти у це житло в міському центрі та обмежити розростання міст. "

Огляд доходу від власності, який повинен покращити ринок нерухомості та заохотити довгострокові орендні інвестиції.

Продовження, але я вважаю, що ми в правильному напрямку ...