Спадщина, як ділити маєток, не розриваючи
Мішель МЕЙНАК | 30.10.20 о 8:00
Смерть коханої може повернути образу між спадкоємцями. Щоб розділ маєтку не вироджувався, ось кілька порад, яких слід дотримуватися.
Оселити садибу не завжди просто. Окрім необхідної поваги між спадкоємцями, існують правила поваги.
Спочатку почекайте
Садиба відкривається після смерті людини. Передача його майна відбувається негайно та автоматично на користь його спадкоємців, передбачена статтею 724 Цивільного кодексу. Юридичною мовою ми говоримо, що спадкоємці мають направлення на маєток. Але на цьому етапі вони не можуть особисто взяти у власність маєток. Поки розділ не здійснено, спадкоємці залишаються у спільному володінні. Наприклад, якщо батько помирає, не залишивши подружжя, але лише четверо дітей, кожен має 25% спадщини, але жоден не є власником того чи іншого конкретного майна.
Роль нотаріуса
Важливо не плутати врегулювання правонаступництва та необхідність складання певних актів, складених нотаріусом. Коли померлий залишив голографічний або містичний заповіт (тобто написаний без втручання нотаріуса), його обов’язково потрібно віддати нотаріусу, щоб він міг відкрити його, якщо він запечатаний, скласти початкові хвилини. Крім того, хоча доказ якості спадкоємця встановлюється неодмінно, наприклад, свідоцтво згідно зі статтею 730 Цивільного кодексу, коли на рахунках померлого є залишок кредиту більше 5000 євро, потрібно отримати повернення коштів a Акт прослави встановлений нотаріусом. Роль останнього може бути обмежена встановленням цих актів без доручення йому врегулювання правонаступництва.
З чого складається спадщина, якою слід ділитися? ?
Щоб ділити маєток без конфліктів, важливо не нехтувати людським виміром відносин між спадкоємцями: повагою між вами та франшизою. Все потрібно поставити на стіл на очах.
Існує два етапи для обчислення спадщини для спільного використання. Дійсно, якщо померла особа, одружена без шлюбного договору, залишає подружжя, для початку необхідно «поділитися» спільними благами подружжя. У законі ця операція називається ліквідація шлюбного режиму. Чоловік, який вижив, зберігає половину загальної вартості майна громади. Решта потрапляє в маєток померлої дружини.
В основному, спадщина, що підлягає спільному користуванню, включає товари (будинок, квартиру, бізнес тощо) та цінні папери (заощадження, банківський рахунок тощо), які особа мала на день шлюбу або отримала у спадок чи дарування під час шлюбу . Половина благ та цінностей громади також є частиною спадщини, якою слід ділитися.
Після оцінки суми майнових активів необхідно вирахувати зобов’язання Тобто податки, що підлягають сплаті, відшкодування іммо або споживчих позик, орендна плата, витрати на поховання ... Тепер у вас на руках чиста сума маєтку, що підлягає поділу.
Розподіл призів
Спадкоємці можуть вирішити поділити усю спадщину або лише частину (наприклад, ми тримаємо сімейний будинок у спільному володінні). Щодо нерухомості, бажано просити оцінку у сусіднього агента, якого ви також можете продати, якщо всі спадкоємці погодяться підписати доручення на продаж. Для предметів мистецтва та антикваріату антиквар може придбати їх у вільному продажу, або ви можете продати майно на майнах.
Метою дружнього обміну є створити стільки лотів, скільки є спадкоємців, коли вони мають рівні права. В іншому випадку ми формуємо стільки партій, скільки потрібно, щоб вони відповідали кількості квот. Приклад між трьома спадкоємцями: Моріс має право на чверть маєтку так само, як Жан-Шарль і Клара на половину. Отже, спадкоємці сформують чотири лоти однакової вартості. Моріс і Жан-Шарль візьмуть по одному лоту, а Клара отримає два.
Кожен може вибрати свою долю, але якщо кілька спадкоємців бажають того ж, можливо нічия. На практиці спадкоємці рідко вдаються до цієї системи. Коли неможливо створити призи, що відповідають часткам кожної особи, зокрема, коли активи, що підлягають спільному користуванню, занадто великі, спадкоємець, який отримує приз, вартість якого перевищує його права, виплатить сума грошей, що називається балансом для відновлення рівноваги. Спадкоємець, який стягує, наприклад, будинок вартістю 200 000 євро, коли його частка у спадщині становить 150 000 євро, повинен буде заплатити готівкою 50 000 євро своїм співрозділювачам. Замість того, щоб ділитися в натурі, спадкоємці можуть також вирішити продати все майно та поділити гроші, вилучені з ціни продажу.
Пільгове мито
Вироблено положення, згідно з якими спадкоємець, зокрема виживший із подружжя, не може бути позбавлений свого робочого інструменту (професійних приміщень, комерційних, ремісничих, промислових чи сільськогосподарських підприємств) або свого звичайного житла, коли такі активи складають частину спадкової спадщини. Таким чином ми говоримо пропільгове розподіл, викладено статтю 831 Цивільного кодексу.