Страхування будівлі з різними ризиками АМІ МРТ Визначення та принципи

Для будівель та ОСББ існують договори страхування називається МРТ (для побудови комплексного ризику) або AMI (для побудови комплексного страхування ризику). Вони, як правило, корисні для будівель з декількома окремими ділянками, щоб уникнути громіздкого управління окремими контрактами. Якщо ви перебуваєте у спільній власності, ви можете отримати від цього вигоду, і ми бачимо в цій статті, як працює цей вид домашнього страхування, яке слід відрізняти від страхування спільної власності.

Які принципи співвласності ?

Найчастіше це стосується будівель або груп будівель чи будинків. Потім він ділиться на дві основні частини:

Приватні частини, зарезервовані для виключного використання одного співвласника (як такий, він є єдиним власником);
Зони загального користування, які призначені для користування кільком або всім співвласникам.

Профспілкова рада представляє союз власників який управляє всім співвласництвом. Щороку співвласники або їх представники збираються на загальних зборах та голосують за принципами співвласності. Управління покладається на довірену особу, яка здійснює управління відповідно до рішень, прийнятих зборами на добровільних або платних засадах; Він підлягає страхуванню від професійної відповідальності.

Нормативні акти та загальні зони

Закон від 10 липня 1965 р. (До якого були внесені зміни в 2000, 2006 рр. Та згідно із законом ALUR) регулює статус співвласників. Останній встановлює правила управління та публікується службою збереження іпотеки або нотаріусом. Він визначає права та обов’язки співвласників та включає описову заяву кожного лоту із зазначенням його правового режиму. За визначенням, все, що не підпадає під приватну частину, є загальною частиною. Серед цих загальних областей ми знаходимо, зокрема:

Підлога будівлі, снаряд;
Суди, парки, сади та під’їзні шляхи;
Труби для колективного обладнання;
Різні уривки;
Загальні кімнати обслуговування.

Тут слід зазначити, що водопроводи, які проходять через приватні зони, залишаються загальними, що має наслідки в плані страхування. Вікна, балкони та радіатори можуть бути як частиною загальних приміщень, так і приватними зонами.

Яке страхування для співвласності ?

Тут важливо зазначити, що жоден закон не вимагає групового страхування, але передбачають правила співвласництва зобов’язання укласти договір комплексного страхування гарантувати відповідальність та шкоду, заподіяну загальним приміщенням. Оформити страховку повинен опікун, який відповідає за консервацію будівлі. Таким чином, він перевіряє відповідність договору та гарантує, що будівля не обійдеться без страховки. Внесок за ці загальні частини сплачується довіреною особою та розподіляється між співвласниками відповідно до квоти, вираженої в тисячних частках.

Страховики пропонують стандартний контракт на багато ризиків щодо відносно поширених і так званих простих ризиків, але можуть покрити інші ризики за допомогою індивідуальних страхових контрактів.

Основні гарантії досить стандартні:
пожежа та пов'язані з цим ризики;
пошкодження води, включаючи пошук витоків за угодою CIDRE (за винятком покриття безпосереднім страховиком);
Крадіжки та вандалізм, які можуть бути більш присутніми у великих ОСББ;
Розбите скло

Вам потрібна мульти-ризикова страховка AMI або MRI AXA? Щоб дізнатись більше, зв’яжіться з нашою страховою компанією !

А як щодо цивільної відповідальності за будівлю з багатьма ризиками ?

РК (цивільна відповідальність) є декількома: Таким чином, існує РК спільної власності (для всіх співвласників щодо третіх осіб), особиста відповідальність кожного співвласника у разі катастрофи, спричиненої будівлями відповідно до статей 1719 та 1721 Цивільного кодексу, Цивільна відповідальність осіб, закріплених за обслуговування будівлі, РК синдикату співвласників щодо кожного співвласника.

Тут ще раз слід зазначити, що такий договір страхування повинен містити відмову від регресу застереження страховика проти співвласника.

Матеріальна шкода та додаткове продовження

Гарантія нематеріальної шкоди найчастіше включається в Договір страхування АМІ або МРТ на багато ризиків. Однак тут слід перевірити, чи особливо стель достатньо для розкопок або руйнування.

Що стосується додаткових продовжень, вони можуть бути численними і стосуватися гарантій пошкодження майна (зокрема, електричної шкоди), гарантій цивільно-правової відповідальності або для різних потреб, таких як розширений правовий захист, випадковий крах, гарантії сплати невплаченого права власності тощо. . Певні гарантії завжди будуть виключені зі страховика. Попросіть нас запропонувати пропозицію на цю тему, щоб дізнатись більше.

ШІМ або МРТ

Як і у випадку будь-якої укладеної страховки, обов’язково слід поважати добросовісність підписки на такий договір, болючи недійсність. Елементи, пов’язані з ризиковою ситуацією, будуть вивчатися страховиком, такі як елементи, пов’язані з професією та ті, що пов’язані з різними гарантованими посадами. Однак існують інші критерії ціни на договір страхування майна ОСББ та страхування від нещасних випадків: заплановані заходи запобігання, історія, зокрема будівельний індекс. Пов’язане з ризиками, тариф може мати збільшення або зменшення, це завжди від випадку до випадку.

Наше Валенсійське агентство

Агенція AXA Delzenne
Пропонуючи свої послуги в