Відмова від орендної плати та Covid-19 благодійним орендодавцям Оподаткування вдячне CFNEWS IMMO

плати

Фінансові новини

  • --> Новини
    • останні новини
    • За операціями
      • Фондова біржа/IPO
      • Інновації капіталу
      • Капітал розвитку
      • Фінансування/рефінансування
      • Інфраструктура
      • LBO
      • Збір коштів
      • МОЙ
      • Поворот
      • Транзакція
    • Типології
      • Офіси
      • Торговий центр
      • Торгівля
      • Корпоративні
      • Борг за нерухоме майно
      • Заборгованість інфраструктури
      • Земля
      • Готель
      • Транспортна інфраструктура
      • Енергетична інфраструктура
      • Нафтогазова інфраструктура
      • Інформаційна інфраструктура
      • Соціальна інфраструктура
      • Інфраструктура телекомунікацій
      • Інфраструктура водопостачання та санітарії
      • Житло
      • Логістика
      • Захоплення
      • Парк активності
      • Службові резиденції
      • Реставрація
      • Здоров'я
    • Місцезнаходження
      • Міжнародний
      • Овернь-Рона-Альпи
      • Бургундія-Франш-Конте
      • Бретань
      • Центр-Долина Луари
      • Корсика
      • Великий Схід
      • Гваделупа
      • Гайана
      • О-де-Франс
      • Іль-де-Франс
      • Зустріч
      • Мартініка
      • Майотта
      • Нормандія
      • Нова Аквітанія
      • Окситанія
      • Плати де ла Луара
      • Південний регіон - Прованс-Альпи-Лазурний берег
    • Призначення
      • Усі номінації
      • Кошти
      • Порада
      • Адвокати/Нотаріуси
      • Компанії
      • Асоціації
  • --> Опитування та звіти
    • Баланси
    • Ексклюзивні опитування
    • Висновок експерта
  • --> Каталоги
    • Актори
    • Активи
    • Персоналії
    • Рухи
    • Компанії
  • --> База даних пропозицій
    • Операції
    • Транспортні засоби
  • --> Гран-прі
  • --> CFNEWS IMMO Magazine
  • ЕКСКЛЮЗИВ
  • Око редактора
  • Огляд тижня
  • Підпишіться

Збережений елемент

Ця стаття була збережена на вашій інформаційній панелі

Щоб зберегти цю статтю, Увійдіть до CFNEWS.IMMO

Отримуйте щоденні сповіщення про новини, щотижневі розсилки, налаштовуйте їх і отримуйте доступ до всіх статей у вільному доступі.

Нагадування про принципи загального права, що регулюють відмову від орендної плати

З орендодавцем (кредитором)

У орендаря (боржника)

В принципі, списання оподатковуються боржником. Таким чином, будь-яка відмова від орендодавця орендодавцем є оподатковуваним доходом для орендаря, таким чином нейтралізуючи зареєстровану плату за оренду. Однак стаття 216 А КГІ передбачає можливість боржнику уникнути оподаткування прибутку, отриманого в результаті відмови, якщо останній (i) є дочірньою компанією кредитора та (ii) зобов'язується збільшити свій капітал протягом двох років на суму, що дорівнює наданій йому допомозі. Це звільнення застосовується лише тоді, коли відмова не підлягає вирахуванню з оподатковуваного результату компанії-кредитора (тим самим виключаючи відмови від комерційного характеру).

Внески до внесення змін до закону про фінанси від 25 квітня 2020 року: правова презумпція нормальності відмови від орендної плати

З орендодавцем (кредитором)

У орендаря (боржника)

Хоча це розширення вітається, практичні методи розрахунку переносу дефіциту викликають певні питання. Насправді, чи слід відраховувати відмову від боргів, яка збільшує обмеження на 1 000 000 євро для розрахунку збільшення на 50%? Що стосується застосування пункту 4 статті 209, I, пільга якого поширюється на бенефіціарів відмови від орендної плати, адміністрація, здається, вважає, що ця допомога повинна бути вирахувана для розрахунку збільшення на 50% (BOI- IS-DEF-10-30, n ° 225). Загалом, цей метод, отже, призводить до збільшення граничного значення для зарахування дефіцитів лише в розмірі лише половини суми відмови від орендної плати, а не на їх загальну суму. Такий підхід, сумнівний щодо букви текстів, здається, не відповідає наміру законодавця при прийнятті статті 209, I, четвертий абзац (ОВ від 14 грудня 2012 р., С. 6584), який, схоже, хотів застосувати збільшення до фіксованої стелі (тобто 1 000 000 євро) без вирахування суми відмови від основи збільшення на 50% ****.

* У значенні статті 39, 12 CGI, вважається, що зв'язки залежності існують між двома компаніями (i), коли одна тримає безпосередньо або через посередника більшість акціонерного капіталу іншої або фактично здійснює там прийняття рішень влади або (ii) коли вони обидва переведені під умови, визначені в а, під контроль тієї самої третьої сторони.

** CGI, ст. 92 Б нове та ст. 93 А, я модифікував

*** Див. Статтю 39.12 згаданого ЗГІ

**** Практична документація Френсіс Лефевр, BIC-XIV-2410.