Витрати на нерухомість, оперативні 4

Виробничі витрати компенсуються витратами на утримання. Витрати на обслуговування - це як витрати на обслуговування, так і витрати на ремонт.

Витрати на технічне обслуговування складаються з ремонту, який планується проводити через певні проміжки часу. Витрати на ремонт - це незаплановані витрати на ремонт. Такі витрати повертають актив у придатний для використання стан.

Витрати на утримання також застосовуються, якщо частини активу замінюються або модернізуються без істотних змін функції активу.

Кваліфікація як технічне обслуговування не заважає, якщо

використання більш якісного, дорогого матеріалу шляхом адаптації до технічного прогресу або подальшої установки раніше неіснуючих деталей для підтримки функціональності призводить до збільшення вартості активу,
витрати перевищують початкові виробничі витрати,
початковий актив вже списаний повністю,
об'єктивно технічна функціональність оновленої системи все-таки була надана.

Приклади витрат на утримання

Встановлення додаткових радіаторів,
Кріплення додаткової фасадної облицювання,
Ремонт фасаду,
Термоізоляція,
Ремонт даху, ремонт вікон та дверей,
Оновлення кондиціонера,
Оновлення підлогового покриття,
Реконструкція санітарних приміщень,
Очищення повітропроводу після засмічення,
Садівництво,
Витрати сажотруса,
Оновлення водопровідних труб,
Усунення пошкоджень від води та штормів,
Витрати доглядача,
Витрати на ліфт, вивіз сміття, прибирання вулиць, освітлення сходових клітин тощо.

Прочищення каналізації каналізації

Каналізація підприємця Ганса Гроса перекрита. Він наймає компанію по очищенню каналізації Sauber GmbH (рахунок продавця 765183) для її очищення. Це стягує 600 євро плюс 114 євро ПДВ.