Візьміть іпотеку - доктор
Як ви можете отримати іпотечний кредит, залежить від вашої мети. Існує два можливих варіанти використання:
1.) Ви хочете взяти іпотеку, щоб придбати та профінансувати нерухомість. Іншими словами, ви вперше оформлюєте житлову позику. Власне кажучи, сьогодні ви більше не берете іпотеку, шлях практично застарів. Звідки походить цей термін? Раніше ви брали позику на нерухомість і забезпечували її для банку так званою іпотекою (грецькою мовою: «застава») у земельній книзі. Однак з часом термін «іпотека» утвердився не лише для виду забезпечення, але і для позики, за допомогою якої фінансується майно.
В наш час ануїтетні позики є загальноприйнятою формою фінансування, і вони забезпечуються так званою земельною платою в земельній книзі. Визначити отримані витрати (нотаріальні та земельно-реєстрові збори) можна за допомогою нашого калькулятора земельних реєстрів.
2.) Багато людей розуміють, що "беруть під заставу", але також і таке: наприклад, позичати будинок знову, щоб заплатити за модернізацію новими грошима, наприклад. На відміну від подальшого фінансування, коли термін дії першої позики закінчується і її замінюють новою, ви б взяли іншу позику паралельно поточній позиці.
У цьому випадку найкраще, що потрібно зробити, це поговорити зі своїм банком про те, скільки у вас є для цього місця. Переробка другого фінансування через домашній банк має ту перевагу, що цей банк вже є в земельній книзі як кредитор, як правило, немає нових витрат нотаріуса та земельної книги. Крім того, зменшуються бюрократичні зусилля: ваш банк уже знає вашу кредитоспроможність і не повинен перевіряти його ще раз. Крім того, ви, як правило, отримуватимете нижчі процентні ставки, ніж у іншого постачальника, який повинен бути внесений до земельної книги як другий кредитор (після вашого першого банку).
Зверніть увагу: якщо необхідна сума менше 50 000 євро, слід ретельно порівняти. За певних обставин позичка в розстрочку, наприклад у формі спеціальної позики на модернізацію, може запропонувати вам нижчі процентні ставки, ніж фінансування через ваш домашній банк. Нехай один із наших консультантів на місці допоможе вам вибрати. За вашим бажанням вони візьмуть участь у переговорах з вашим банком і покажуть вам усі можливі недорогі альтернативи.