ЗАКОН ПРО ПІНЕЛІ 2020 - SLC PITANCE SLC Pitance

ПАМ’ЯТАННЯ ПРО УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ПОДАТКОВОГО ПОДАТКУ В РІЗІМІ ПІНЕЛ

пінелі

Інвестиційний період:

Це пристрою призначений для осіб, які бажають скористатися зменшення податку на дохід завдяки a інвестиція в оренду. Щоб скористатися Закон Пінеля, Ви повинні спочатку мати місце проживання у Франції з метою оподаткування, а потім здійснити інвестицію в оренду нерухомості в період з вересня 2014 року по 31 грудня 2021 року (може бути змінено) і, нарешті, відповідати наведеним нижче критеріям.

Типи житла:

  • житло в майбутньому стані добудови
  • житло, яке ви будуєте
  • житло, яке перебуває на ремонті (еквівалентно принаймні 25% від загальної вартості інвестиції) або проходить реабілітацію
  • приміщення, перетворені в житлові приміщення
  • нове житло, розташоване в новому прийнятному районі

Житлові умови:

  • пропонують оренду житла без меблів
  • відповідати екологічним стандартам у всіх помешканнях: теплові норми RT 2012 (нова нерухомість), етикетка HPE або BBC (стара нерухомість)
  • поважати граничну плату за оренду території, де знаходиться житло
  • поважати обмеження ресурсів орендаря (-ів)
  • обмежити інвестиції під Дієта Пінеля до двох інвестицій на рік.

Дізнайтеся тут, чи має право ваш муніципалітет Пристрій Pinel і самостійно розрахуйте стелю орендної плати за допомогою симулятора закону Pinel SLC Pitance.

ЯКІ ЕВОЛЮЦІЇ ЗАКОНУ PINEL 2020 ?

Загальні умови Закон Пінеля залишаються подібними до умов 2019 року. Дійсно, зміни незначні і стосуються головним чином одного критерію: зонування. Для кращого реагування на напруженість на ринку оренди у Франції цей критерій був дещо змінений на 2020 рік.

Зонування є одним із критеріїв, що складають Закон Пінеля. Ви повинні знати, що площа визначається відповідно до напруженості французького ринку оренди, і тому вона може змінюватися, якщо область називається напруженою.

Нове зонування на 2020 рік:

  • зона А-біс: Париж та 76 муніципалітетів Іль-де-Франс
  • зона А: основні французькі агломерації (Марсель, Ліон, Лілль та ін.), Паризька агломерація та Лазурний берег
  • зона B1: міста з понад 250 000 жителів
  • зона B2: міста з більш ніж 50000 жителів та ті, що користуються спеціальним дозволом

Особливості для Бретані: з 1 липня 2020 р Пристрій Pinel для цього регіону стосуватимуться житла, розташовані лише в певній зоні, яка буде визначена та опублікована префектом регіону - список не опублікований на даний момент.