7 пунктів для перевірки перед підписанням кредитного договору
Ви збираєтеся взяти позику в банку. Ось 7 пунктів, які слід перевірити перед підписанням кредитного договору, щоб не стати неплатоспроможними.
1. Уважно перевірте, скільки вам доведеться заплатити. Залежно від процентної ставки та структури позики, ставки погашення можуть бути фіксованими, змінними, зростаючими або зменшуваними. Якщо позика становить, наприклад, 20 років, подивіться, скільки ви повинні платити за кожен місяць. Попросіть у банку виписку про кожен внесок на наступні 24 місяці.
2. Дізнайтеся про комісії. Вони враховані в розрахунку суми, яку ви повинні заплатити. Переконайтесь, що в ситуації, яка склалася в банку, включаються комісійні та зверніть увагу на положення, згідно з якими банк залишає за собою право змінювати відповідно до своїх бізнес-цілей їх розмір. Бажано, щоб ця сума була укладена в договорі з самого початку, щоб потім не мати неприємних сюрпризів.
3. Запитайте будь-які деталі у банку або кредитного брокера це проходить вам по голові і не залишає нічого незрозумілого чи безперечного до підписання кредитного договору. Непогано було б проконсультуватися з адвокатом або адвокатом, коли у вас остаточна форма договору.
4. Будьте обережні при виборі банківського продукту і не судіть виключно про розмір відсотків. Часто привабливі пропозиції приховують інші пороки, наприклад, "слабкість" банку впоратися з операціями, які він проводить у певний момент на ринку. У таких випадках цілком можливо, що під час повернення коштів під різними приводами вам будуть запропоновані суми, вищі за встановлені договором. Абсолютно всі суми повинні бути встановлені заздалегідь, за контрактом.
5. Добре прочитайте все, що написано в договорі. Не виключено, що під час повернення позики банк може змінювати процентну ставку, відповідно місячну ставку, залежно від розвитку ринку або обмінного курсу. Перш ніж підписувати контракт, добре вивчіть усі аспекти та попросіть додаткових деталей.
6. Запитайте висновок експерта з нерухомості щодо іпотечного кредиту. Не бажано приносити в заставу майно, яке набагато перевищує вартість позики, або йти на неправильні оцінки, в результаті чого ви можете заплатити більше, ніж це практикується на ринку.
7. Уважно перевіряйте особисті фінансові можливості доступу до позики. Вам потрібно враховувати стабільність роботи або бізнесу, в якому ви берете участь, шанси на нові можливості заробітку в майбутньому, готовність витратити менше або навіть варіант, при якому ви можете втратити роботу. На різних веб-сайтах, включаючи банки, існує безліч додатків, за допомогою яких ви зможете імітувати отримання позики, лише щоб краще оцінити шанси покрити вартість довгострокової позики та її вплив на особистий бюджет.
7 пунктів, які слід перевірити перед підписанням кредитного договору, стосуються періоду, відсотків, оцінок, безпосередніх та довгострокових особистих фінансів.
Детальніше про особисті позики та іпотечні кредити читайте тут.
Добре, що перед тим, як прийняти рішення щодо середньо- чи довгострокової заборгованості, ви Ви консультуєтесь з кредитним брокером. Маючи партнерські стосунки з декількома банками, між якими існують певні відмінності в кредитуванні, найкраще оцінити, який банк найкращий для продукту, до якого ви хочете отримати доступ.