Агентство нерухомості Правовий та податковий режим
Статус агентства нерухомості не впливає на ведення його діяльності. З іншого боку, юридична форма має аналог у податкових зборах та соціальних внесках та внесках роботодавців. Керівник, який створює корпоративну компанію, підлягає вираженим податковим відрахуванням. Але індивідуальний підприємець та компанія мають однакове соціальне покриття.
Який правовий статус агентства нерухомості ?
Щоб агентство нерухомості, як laforêt immobilier: www.laforet-colombes.com/, могло публічно заявити про своє існування, воно повинно набути статусу. Однак менеджер агентства нерухомості може вільно вибирати між двома типами статутів: законом про приватну власність або законом про компанію. Найбільш поширеною юридичною формою є статус компанії. Згідно з опитуваннями, це стосується майже 69% агентств нерухомості проти 31% тих, хто обирає статус індивідуального підприємця.
У першій гіпотезі людина створює компанію сімейного типу або компанію, яка функціонуватиме власними зусиллями. Агент з нерухомості працює самостійно, а робочої сили не існує або не оплачується.
У другій гіпотезі професіонал вирішує заснувати компанію типу SA (Société Anonyme) або SARL (Société Anonyme à Responsabilité Limitée).
Фінансові та фіскальні збори обраного статусу ?
Правовий статус є дуже впливовим даним, оскільки він визначатиме суму податкових зборів, які будуть вираховуватися з результатів агентства. Індивідуальне підприємство оподатковується лише податком на прибуток, тоді як члени корпорації, крім ІР, обкладаються податком на прибуток підприємств, ставка якого оцінюється в 33 1/3%. Слід зазначити, що податкова шкала є конвертованою, коли операції з нерухомістю стають успішними. Поки показник продажів становить менше 777 000 євро, агентство класифікується в реальній спрощеній системі оподаткування. Але як тільки він перетинає позначку в 777 000 євро, податковий режим стає нормальним.
Щоб дізнатись більше інформації про корпоративний ринок нерухомості, рекомендуємо відвідати це посилання www.immobilier-d- entreprise.com/.
Роботодавець та соціальні внески
Власник агентства нерухомості повинен щомісяця сплачувати внески на соціальне страхування для покриття будь-яких ризиків, які можуть бути спричинені робочою силою, яку він використовує. Існують часткові премії за інвалідність (1/730 тис. Середнього доходу), загальні премії за інвалідність (50% середньорічного доходу), премії за тимчасову втрату працездатності (30% середньорічного доходу), компенсація у разі смерті подружжя або діти на утриманні. Внесок у разі смерті не віднімається з пенсії, а з фондів соціального захисту.