Анна реформа режиму допомоги 1 січня 2011 р. Аніл, юридичний аналіз та судова практика

Anah/реформа режиму допомоги 1 січня 2011 року

N ° 2010-33/Оновлено 30 листопада 2010 р
Каліфорнія в Ані 22.09.10: BO MEEDDAT: 25.10.10

У відповідь на лист місії державного секретаря з питань житлового будівництва та містобудування від 30 квітня 2010 року Анах ініціював масштабну реформу режиму допомоги. В основному соціальний, зараз він зосереджений навколо трьох основних осей:

посилення боротьби з гідним та дуже деградованим житлом;
перебалансування дій агенції на користь власників-окупантів скромних ресурсів;
переорієнтація допомоги, що надається орендодавцям, на основні роботи, одночасно посилюючи вимоги щодо орендної плати та контролю енергії.

Обговорення ради директорів Ани, проведене 22 вересня 2010 р., Визначає ці нові напрямки.
Ця система стосуватиметься всіх файлів, поданих станом на 1 січня 2011 року.

Допомога власникам будинків

Власники будинків, за умови дотримання певних обмежень ресурсів, можуть вимагати допомоги у Ани (у певних ситуаціях - негідне житло, інвалідність - збільшені обмеження ресурсів).
Нова схема допомоги встановлює два методи фінансування.

Важкі роботи з реабілітації негідного або дуже деградованого житла

Цей спосіб застосовується в найсерйозніших випадках, коли було видано наказ про небезпеку чи зневагу або коли оціночний звіт, який проводить професіонал, засвідчує наявність нездорової ситуації або дуже значної деградації середовища існування. Підтримка власника з боку оператора є обов’язковою (коли цю послугу з управління проектами оплачує власник, це призводить до надання додаткової субсидії).

Для таких проектів субсидія Anah може досягати 50% в межах граничного значення для субсидованої роботи, яке зараз становить 50 000 євро без податку (порівняно з 30 000 євро раніше). Робота, необхідна для вирішення антисанітарної чи такої, що принижує гідність ситуації, в першу чергу береться до уваги, але інші роботи, як тільки вони з’являються у списку допустимих робіт, встановлених радою директорів агентства, також можуть фінансуватися з максимальною ставкою 50%.

Інші робочі проекти

Для будь-якого іншого проекту гранична межа субсидованих робіт встановлена в розмірі 20 000 євро без податку (проти
€ 13000 або € 8000 раніше). Максимальна ставка субсидії варіюється в залежності від характеру виконаної роботи та ресурсів власника-мешканця.

Працюйте задля безпеки та здоров’я середовища проживання

Це стосується робіт із боротьби з неякісним житлом (непрацездатність або небезпека, безпека загального обладнання, усунення ризику свинцевої отрути), обсяг та вартість яких обмежені та не виправдовують застосування підвищеної робочої стелі. Для цієї роботи грант Ани може досягати 50%. Інші роботи проекту можуть бути субсидовані за звичайною ставкою (від 20 до 35%) в межах граничного значення робіт в 20 000 євро, так само, як і інші роботи з благоустрою

Допомога, призначена для сприяння автономії людей похилого віку або інвалідів, оптимізована. У межах граничного обмеження роботи в 20 000 євро робота за автономність особи фінансується зі ставкою, яка варіюється залежно від ресурсів: 50% у випадку домогосподарство зі скромними або дуже скромними ресурсами та 35% для домогосподарства зі скромними ресурсами/підвищеною межею (ресурси нижче підвищеної межі). Щоб скористатися цією ставкою субсидії, потрібно надати два типи документів:

Свідоцтво про інвалідність або втрату автономії відповідної особи;

інший для перевірки адекватності роботи потребам людини (звіт ерготерапевта або діагностика, проведена професіоналом).

У разі відсутності таких доказів, робота з доступності або адаптації фінансуватиметься за звичайною ставкою, так само, як і інші роботи з удосконалення, що входять до списку субсидованих робіт.

Інші роботи з благоустрою

Для інших покращувальних робіт, що входять до переліку робіт, максимальні ставки субсидій становлять 35% для домогосподарств з дуже скромними коштами та 20% для інших власників-мешканців, які мають право на допомогу, завжди в межах граничної межі робіт в 20 000 €.

Додаткова допомога від програми "Краще прожити"

З метою покращення енергетичних показників будівель допомога, яку виділяє Ана, може бути доповнена для домогосподарств зі скромними або дуже скромними ресурсами за допомогою національної програми "Жити краще" (FART).
Виплата цієї додаткової допомоги здійснюється за умови дотримання трьох основних умов:

існування на відповідній території місцевого контракту про боротьбу з паливною бідністю;
план роботи з покращення енергетичних показників житла щонайменше на 25% (оцінюється до та після роботи, в кВт-тепл/м² рік);
підтримка власника спеціалізованим оператором (коли цю послугу з управління проектами оплачує власник, це призводить до надання додаткової субсидії).

Сума допомоги на роботу в програмі "Краще життя" встановлена в розмірі 1100 євро. Якщо місцева влада надає допомогу на тих самих умовах, допомога на роботу програми "Краще проживання" збільшується на ту саму суму, проте загалом не перевищує 1600 €.

Національний фонд сприяння тепловому ремонту (FART) братиме участь у реалізації програми сприяння тепловому оновленню приватного житла протягом періоду 2010-2017 рр. В рамках місцевих трудових контрактів проти енергетичної бідності, які об'єднують, крім держави та Ана, громади та інші партнери за допомогою такої операційної схеми: виявлення ситуацій, що підлягають лікуванню, енергетична та фінансова діагностика, фінансування робіт. Загальною метою фонду є лікування шляхом надання екологічної допомоги солідарності (ASE), до якої додається допомога від Ани на відновлення житла, 300 000 одиниць житла скромних власників-окупантів і дуже скромних, дозволяючи їм середня економія енергії 30% (угода штату/Ана від 14.7.10: JO від 20.7.10).

Перший локальний контракт програми "Habiter Mieux" був підписаний у Бас-Рейні 26 жовтня 2010 року.