Арендне право Орендодавець повинен забезпечити спокій та спокій
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Переглянути огляд передплати (включаючи MZ +)
Ще не маєте облікового запису? Зареєструйтесь тут
Ваша особиста область
Статус підписки: На даний момент немає активної підписки
Спробуйте MZ + зараз! Ваш доступ до всіх статей, серій та іншого
Ви маєте доступ до понад 100 статей ПЛЮС на тиждень і насолоджуєтеся нашим преміальним переглядом статей
Будь ласка, активуйте свій рахунок
профіль
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Інформаційний бюлетень
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Огляд передплати
Показати огляд ваших підписок
Частково сильний снігопад: Аварії з чорним льодом після настання зими в частині Німеччини
Арендне право: Орендодавець повинен забезпечити спокій та спокій
Елен Шульц
Зал/МЗ.
Якщо орендар хоче захиститися від неприпустимого шуму, у нього є кілька варіантів. Як асоціація орендарів, радимо завжди спочатку повідомити про це орендодавця. Він повинен переконатися, що шум припиняється. Орендодавець зобов’язаний зробити це згідно з договором найму житла, оскільки він повинен утримувати квартиру в стані, придатному для використання відповідно до договору. Орендар може зменшити орендну плату, якщо знецінення значне - це може призвести до припинення без попередження.
Однак можливість зменшення орендної плати, як це також згадують деякі читачі, не слід розглядати без порад. Причиною цього є те, що ставки зниження встановлюються судами по-різному. Зрештою, орендарі можуть вирізати їм власну плоть.
Навіть орендар, який страждає від шуму, має можливість вжити заходів проти його причини. Якщо уточнюючі дискусії не допомагають, позов про бездіяльність може бути поданий до суду. Однак орендарі можуть також зателефонувати або повідомити про це відповідальний адміністративний орган або - у надзвичайних випадках - міліцію. Однак питання шумового забруднення не тільки важко оцінити - кожен випадок різний - його також важко вирішити. Бездумна поведінка співмешканців часто приводить до суперечок, які важко або неможливо вирішити.
Суть справи: у разі спірних суперечок щодо шуму орендар, який відчуває занепокоєння, повинен це довести. І це важко. Першою вимогою є запис повторюваних випадків у журнал, щоб можна було перевірити тип та тривалість несправності з датою та часом. Якщо також можна назвати свідків, питанням надається достатня вага. Однак отримання шумових протоколів та свідків, які підтверджують все це разом, що вимагається судом, зазвичай виявляється тривалою, нервовою процедурою.
Як би це мало було повчально: у гіршому випадку виїзд часто є єдиним виходом, щоб уникнути галасливих сусідів.