Батько-пенсіонер як можливий поручитель іпотечного кредиту LesFurets
Незалежно від віку гаранта, рішення приймає саме банкір
Здебільшого у молодих позичальників не вистачає застави, особливо при купівлі першого будинку, навіть якщо вони займають перспективні посади, такі як лікарі чи інженери. Для того, щоб мати можливість взяти іпотечний кредит, вони можуть попросити своїх батьків або бабусь і дідусів, які вийшли на пенсію, поручитися.
Дійсно, юридично немаєвікова межа для забезпечення поручительства, банкір сам приймає рішення. Звичайно, він повинен прийняти або відмовити гаранту відповідно до чинного законодавства та етики своєї професії.
Які очікувані гарантії ?
Більше віку гаранта, банкіру в першу чергу цікаво, що гарантії виконуються для повернення позики.
Слід зазначити, що, на відміну від досить поширеної ідеї, пенсія за вислугу років підлягає вилученню так само, як зарплата, лише частина залишається повністю захищеною. Якщо пенсіонер має достатній дохід, то він цілком може поручитися, особливо якщо він ще молодий, у доброму здоров’ї, а термін позики становить максимум 10 років. Брокер з нерухомості може допомогти вам зміцнити свій профіль позичальника, вдосконаливши його та збільшивши шанси отримати іпотечний кредит.
Хоча поручитель пенсіонером може бути складним у налаштуванні, для банкіра може бути достатньо простого депозиту, особливо якщо позаду значні активи. Іншим важливим аспектом є те, що якщо батьки чи бабусі та дідусі є хорошими клієнтами банку, банкір буде набагато привітнішим. Окрім статусу поручителя, іноді прийнято вимагати, щоб молоді позичальники просили батьків-пенсіонерів бути співпозичальниками майна, не будучи співкупцями.
Для страхування позичальника нічого не змінюється
Після того, як банкір дасть свою принципову згоду, потенційному позичальникові доведеться брати страхування позичальника. вік гаранта позики для цього кроку не враховується. Хоча банк особливо толерантно ставився довік спільного поручителя, позичальник має всі свободи, дозволені законом для делегування цього страхування.
Якщо позичальник молодий, він отримає значно нижчу ставку, ніж групове страхування, запропоноване банком. Вартість буде ще цікавішою за допомогою компаратора LesFurets.com. Як тільки моделювання буде завершено за кілька хвилин, позичальник має деталізовані котирування, що пропонують оптимальні гарантії. Онлайн-передплата також дає можливість додатково заощадити на річній вартості членського внеску.
Якщо під час позики фінансове становище позичальника стабілізується, і він хоче звільнити батьків із застави, викуп позики забезпечить йому рішення.