Безкоштовна передача сприятливого податкового режиму на деревину та ліси
Інвестування в ліси та ліси є безпечною та ефективною альтернативою для диверсифікації портфеля активів та отримання вигоди від гармонійного податкового режиму. Однак нічого не проходить само собою. Якщо такі переваги приносять користь інвестору, це, зокрема, компенсація його зобов'язань протягом дуже тривалого періоду та низької прибутковості, що створюється інвестицією.
Пільговий режим для власників лісів
Розбудова лісової спадщини - це оригінальний спосіб змусити ваші кошти довго рости. На додаток до того, що він пропонує високий рівень безпеки через те, що він не пов'язаний з фінансовими ринками, можливість уникнення певних податкових зборів також сприяє прибутковості цієї інвестиції.
У цьому контексті особливий акцент робиться на вигідному оподаткуванні, пов’язаному з режимом передачі. Виявляється, що з метою оптимізації успадкування ліс представляє незаперечну перевагу з точки зору витрат, враховуючи зменшення прав на безкоштовну передачу.
Створення цих систем оподаткування активів негайно включає державний план стимулювання, спрямований на посилити збереження національної лісової спадщини. Іншою мірою вони схильні відмовляти інвестора від вибору продати частину своєї деревини під приводом оплати його прав на передачу. Знаючи насправді, що фрагментація лісів становить велику проблему з точки зору узгодженості управління та стійкості лісового виробництва, уряд намагається усунути цей захід за допомогою пільгового режиму. Однак аналогом є прихильність до стійкого управління (в середньому 30 років) та прийняття невеликого додаткового доходу.
Звільнення від податку на безкоштовний трансфер
Таким чином, пільговий режим надається у разі безоплатної передачі деревини та лісів або частки лісових (або сільськогосподарських) груп, коли активи надаються в довгострокову оренду. Розглянута податкова перевага стосується часткового звільнення (3/4) від податків на передачу. Іншими словами, власники лісів зобов'язані безкоштовно передавати права на еквівалент чверті ринкової вартості їх власності.
Отже, часткове звільнення застосовується, коли зобов'язання, пов'язані з лісозаготівлями, дотримуються. Однак для керівництва цими зобов’язаннями важливо вказати умови, необхідні для досягнення вигоди від цього конкретного податкового режиму.
Для першого кроку відомчий директор територій повинен видати безкоштовний сертифікат, який засвідчує, що деревина та ліси, що передаються безкоштовно, представляють одну з гарантій сталого управління, зазначену в статті L.8 лісового кодексу (простий план управління, стандарт регламенти управління та кодекс належних лісокультурних практик). Власник повинен застосувати одну з цих гарантій до лісів та лісів на тридцять років. Незалежно від того, є він спадкоємцем, одержувачем або правонаступником, він повинен взяти на себе зобов'язання для себе та своїх правонаступників використовувати майно, отримане протягом цього періоду.
Потім бенефіціар часткового звільнення повинен кожні десять років складати звіт про впровадження документа про стійке управління, починаючи з дня підписання договору дарування або подання декларації про спадщину.
Нарешті, акції групи лісового господарства повинні були належати померлому або донору більше двох років. Це дійсно лише тоді, коли ці акції були придбані для цінного розгляду.
Правові умови, які слід дотримуватись
Як і у випадку з правами на безкоштовну передачу, така ж податкова пільга надається з точки зору податку на майно (IFI). Тому ліс та ліси можуть бути звільнені від цього податку до 3/4, за умови дотримання тих самих правил. Те саме стосується того, що якщо ця надбавка застосовується до цієї схеми, відповідні активи тоді оподатковуватимуться у розмірі 25% від їх вартості. В іншому випадку, якщо останні є представниками професійних товарів, буде враховано повне звільнення від IFI.
Відповідно до тих самих положень, що стосуються передачі деревини та лісів або частки лісових груп, зазначається зацікавленість поважати взяте зобов'язання, враховуючи, що порушення цього зобов'язання автоматично підтверджує вимогу додаткових прав або додаткових прав, можливо, супроводжуваних пізній інтерес.
Отже, дотримання законодавчої бази передачі передбачає безумовне підпорядкування платника податків 30-річним зобов’язанням. У разі порушення цих умов буде зазначено про втрату преференційного режиму.
Більше того, у разі операції з продажу, розрив гарантії управління не повинен розглядатися жодним чином у тому сенсі, що бенефіціар плану повинен взяти на себе зобов'язання. Отже, він буде нести відповідальність за будь-яке правопорушення, пов'язане з конфіскацією режиму.