Бізнес - D; обробка - Юридичний словник

Визначення слова Комерційна власність

у партнерстві з
Бауманн Юристи з питань комп’ютерного права

Гудвіл складається з набору елементів, що сприяють утворенню економічної одиниці, об'єкт комерційного характеру включає матеріальні елементи, такі як матеріал, товари та обладнання, та нематеріальні елементи, такі як клієнтура, гудвіл, права оренди та Торгова назва. Бізнес - це "нематеріальний предмет меблів" у юридичному розумінні цього поняття.

обробка Юридичний словник

Якщо бізнес може використовуватись власником приміщення, в якому він працює, з іншого боку, і частіше за все власником бізнесу є лише орендар приміщення. У цьому випадку власник бізнесу користується, зокрема, власником стін, який є орендодавцем, спеціальним захистом, відомим як "комерційна власність". Якщо орендна плата не залишається виплаченою, орендодавець не може забрати приміщення, не сплативши компенсацію за виселення.

Як і у випадку цивільної оренди, сторони можуть домовитись про положення про розірвання договору. У разі введення такого пункту в дію Касаційний суд прирівнює припинення договору оренди шляхом придбання пункту припинення до судового припинення. Визначене таким чином рішення, яке зачіпає наслідки особливого режиму реалізації застереження про розірвання у справах комерційної оренди, захищає інтереси зареєстрованих кредиторів між датою закінчення строку, зазначеного в наказі, та датою виклик або зустрічний позов від орендодавця (3 CIV. - 22 березня 2006 р., BICC n ° 643 від 1 липня 2006 р.).

Фондом, як правило, управляє власник фонду, але останній може довірити операцію або трейдеру, який буде керувати нею за власний рахунок і страхувати фінансові ризики, пов'язані з будь-якою торгівлею, яка, як кажуть, є "вільним менеджером". "менеджер-орендар" або "менеджер із оплатою праці". Управління лізинговим бізнесом не є суборендою. (3-е цив. - 19 березня 2008 р., BICC n ° 685 від 1 липня 2008 р.). Дивіться також слово: Gérance/Gérant.

Коли звільнення від експлуатаційних умов, передбачене статтею L. 144-3 Господарського кодексу, було надано для "оренди цього управління" через стан здоров'я його керівника, і тому вона була надана з урахуванням фактичних елементів унеможливлюючи тоді особисту експлуатацію фонду, прохання про таке звільнення, яке не було остаточним, слід було повторити до укладення кожного договору управління орендою; так що за відсутності звільнення, отриманого для останнього поточного контракту, воно було нульовим. (Комерційна палата від 13 вересня 2017 року, апеляція № 16-15049, BICC № 875 від 1 лютого 2018 року та Легіфранс).

  • Цивільно-процесуальний кодекс, стаття 1271.
  • Цивільний кодекс, статті 389-5, 457, 459, 832, 595, 1390.
  • Господарський кодекс, статті L141-1 та наступні, L141-5 та наступні, L143-3 та наступні, L730-12.
  • Загальний податковий кодекс, статті 1840, 1840 A.
  • Закон від 20 березня 1956 року про управління орендою господарських активів.
  • Указ № 72-678 від 20 липня 1972 р., Що встановлює умови для застосування закону № 70-9 від 2 січня 1970 р., Що регламентує умови здійснення діяльності, пов'язаної з певними операціями, що стосуються будівель та господарських активів.
  • Декрет № 2001-272 від 30 березня 2001 р. Із змінами, прийнятими для застосування статті 1316-4 Цивільного кодексу та стосовно електронного підпису.
  • Указ № 2009-1150 від 25 вересня 2009 р., Що стосується інформації, що фігурує в торговому реєстрі та реєстрі компаній.
  • Закон № 2012-387 від 22 березня 2012 року про спрощення законодавства

    та скорочення адміністративних процедур.

    Указ № 2016-1392 від 17 жовтня 2016 року про визнання професійної кваліфікації та внесення змін до Декрету № 72-678 від 20 липня 1972 року із змінами та доповненнями, що встановлює умови для застосування закону № 70-9 від січня 2, 1970 р., Що регулює умови здійснення діяльності, що стосується певних операцій, що стосуються будівель та підприємств.

    Бібліографія