Будинок для розлучення - що відбувається з власністю в Мюнхені
Maximiliansplatz 12b, 80333 Мюнхен
Будинок для розлучення - що відбувається з власністю в Мюнхені?
Дуже мало людей думають про розлучення, коли одружуються, але насправді більше третини шлюбів у Німеччині розлучено. Оскільки шлюб - це не лише романтичний зв’язок, але й економічний, розлучення вимагає не лише емоційного розставання, а й усіх фінансових питань. Особливо це стосується спільних покупок, таких як майно.
У Citigrund ми працюємо агентами з нерухомості в Мюнхені з 1984 року і протягом цього часу підтримували багатьох продавців будинків у різних життєвих ситуаціях. Ми будемо раді проконсультувати вас щодо розлучення та нерухомості.
Зателефонуйте нам:
- індивідуальна порада: У вас буде ваш персональний фахівець з нерухомості
- компетентний та досвідчений: Ми є агентом з нерухомості в Мюнхені з 1984 року і знаємо місто та ринок нерухомості в Мюнхені
- професійна оцінка майна: Завдяки нашому досвіду та ноу-хау, ми визначаємо реалістичну цінність для успішного продажу
- найкращий сервіс: З нами ви можете розраховувати на всебічне безтурботне обслуговування кваліфікованих працівників
Продаж будинку на випадок розлучення: які варіанти?
Без шлюбного договору майновий режим громади прибутку застосовується до сімейних пар. Це означає, що у разі розлучення шлюбу відбудеться вирівнювання прибутку. Статок, отриманий під час шлюбу, розділений. Сюди також входять покупки, такі як нерухомість. Що стосується розлучення, то в основному є три способи вирішення проблеми з будинком:
Будинок відбудовується так, що створено дві одиниці. Однак, оскільки це архітектурно та економічно в більшості випадків неможливо або розумно, цей варіант розглядається рідко.
Особливо коли потрібно враховувати потреби дітей, і вони не повинні виїжджати з дому, для одного з подружжя добре платити іншому. Увага: Оскільки обидва подружжя, як правило, є позичальниками, необхідно уточнити в банку, що партнер, який відмовляється від своєї співвласності, буде звільнений від позики.
Найчастіше найпростішим рішенням є продаж власності. Виручка розподіляється між подружжям і зазвичай використовується для погашення позики. Колишні партнери можуть використати решту грошей, щоб розпочати нове життя окремо. Це рішення є найпростішим, оскільки воно дозволяє чітко вирізати.
Також можна здати будинок в оренду і поділитися доходами або заповідати будинок своїм дітям. Однак, подібно до реального поділу, це більш теоретичні рішення, як правило, зводиться до продажу або компенсації.
Важливо: Навіть якщо розрив часто емоційно засмучує, і колишні партнери відчувають труднощі у взаємодії один з одним, важливо знайти взаємне рішення. Тому що якщо ви не можете домовитись, що робити із спільним майном, аукціон поділу загрожує. Отримані доходи, як правило, значно нижче фактичної вартості майна.
Ось як ми успішно продаємо ваше майно
Починаючи зі складання необхідних документів до оцінки майна до призначення нотаріуса та передачі ключів. З моменту підписання брокерського договору ми знаходимося на вашому боці протягом усього процесу продажу, покроково супроводжуємо вас під час продажу та дбаємо про всі завдання, які перед вами постають. Більше нічого робити не потрібно.
Це все-все і все-все і основа кожного продажу нерухомості: оцінка вартості вашого майна. Ми знаємо мюнхенський ринок нерухомості, маємо багаторічний досвід роботи агентами з нерухомості та навчених та сертифікованих працівників - за цих передумов ми можемо надати вам точну та обґрунтовану оцінку ринкової вартості вашого майна. Таким чином ми можемо оптимально позиціонувати їх на ринку.
Задоволення наших клієнтів стоїть на першому місці, і цього можна досягти лише за умови якісного обслуговування клієнтів. Ось чому нам важливо, щоб у вас завжди була компетентна контактна особа. З укладанням брокерського договору ми надаємо вам вашого особистого радника, який буде супроводжувати вас на вашому подальшому шляху, консультувати вас індивідуально та допомагати словами та справами.
Прозоре спілкування - це означає, що ви завжди в курсі того, що ми робимо. Починається з оцінки майна, яка повинна бути зрозумілою, щоб було зрозуміло, як ми дійшли до певної вартості. Ми також постійно повідомляємо вас про те, де ми знаходимось у процесі продажу, які запити є та які перегляди. Весь процес продажів для вас зрозумілий, зрозумілий і прозорий.
Перше, що побачить потенційний покупець вашої власності, - це експозиція нерухомості, яка містить всю інформацію та документи, необхідні для продажу. Ми знайдемо всі необхідні документи на продаж, зробимо професійні фотографії, а потім узагальнимо все у високоякісній експозиції нерухомості. Крім того, ми, звичайно, також створюємо коротку версію для інтернет-маркетингу.
Таким чином, зацікавлені сторони отримують якісну інформацію про ваше майно з самого початку.
Кожен власник і кожна власність індивідуальні. Ми це знаємо. Ось чому не існує універсального рішення щодо маркетингу та продажів, ми завжди пристосовуємо свій підхід та свою діяльність саме до власності та побажань власника. Крім того, ми завжди здійснюємо маркетинг для цільових груп, оскільки таким чином ми можемо досягти найвищої ціни продажу.
Якщо маркетинг розпочався успішно, перші запити від зацікавлених сторін не очікують довго. Ми беремо на себе перегляд запитів і домовляємося про перегляд за погодженням з вами, а також виконуємо їх. Ми заздалегідь розбираємо сумнівні зацікавлені сторони, щоб захистити вас від екскурсійного туризму та злочинів. Ми також перевіряємо кредитоспроможність та серйозність зацікавленості потенційного покупця у покупці.
Тому вам не доведеться ні про що турбуватися, і ви можете бути впевнені, що зацікавлені сторони, яких ми рекомендуємо, є платоспроможними і не кидають заявку незадовго до продажу.
Власність успішно продана, обрана правильна перспектива - бракує лише договору купівлі-продажу та передачі ключів. Ми також тут вас підтримуємо. Ми допомагаємо вам у складанні договору купівлі-продажу, супроводжуємо вас до зустрічі з нотаріусом (або подбаємо про це за вас), а також присутні при врученні ключів. Там ми підготуємо протокол передачі, щоб ви могли з повним спокоєм закрити продаж свого майна.
Якщо у вас є додаткові запитання, ми, звичайно, все ще доступні як контактна особа.
Ось що робити з будинком при розлученні
Часто розлучення псує планування життя і створює багато емоційних стресів. У таких ситуаціях нелегко впоратися з вимогливим проектом продажу нерухомості. Майно повинно бути оцінено, зібрано всі документи та створено викриття. Потім справа до пошуку підходящого покупця та експертизи зацікавлених сторін.
Ми можемо зробити все це за вас і принаймні позбавити вас турбот щодо продажу нерухомості під час розлучення. Довіряйте багаторічному досвіду та компетентності агента з нерухомості в Мюнхені у будь-яких життєвих ситуаціях.
Citigrund також підтримує вас у конфліктних ситуаціях
Ми, звичайно, знаємо, що розлучення не завжди відбувається мирним шляхом і що між розлученими подружжям може бути конфлікт.
Навіть у таких випадках ми доступні в якості агента з нерухомості в Мюнхені та підтримуємо вас у процесі продажу. Ми займаємося посередництвом між усіма залученими і дбаємо про всі завдання, які виникають. Потенційні колишні партнери не повинні контактувати безпосередньо між собою, а продаж вашого майна для розлучення може бути здійснений плавно та успішно.