Будівельник будинку
Професія обслуговування
Легального визначення виробника не існує. На практиці це той, хто працює за правовим режимом Договору на будівництво індивідуального будинку (CCMI). Це єдиний тип договору, який підлягає регулюванню, в даному випадку законом 1990 року. Серед інших засобів захисту він гарантує доставку будинку за узгодженою ціною та часом.
Деякі будівельники будують компанії, які будують будинок. Інші використовують субпідрядників, які працюють під їх відповідальність.
Індивідуальний будівельник будинку підтримує майбутніх покупців від початку до кінця у їх бажанні щодо будівництва. Він виконує роль монтажника, поєднуючи як навички, необхідні для будівництва будинку, так і супутні послуги для проекту під ключ (допомога у пошуку землі, підтримка у пошуку фінансування, поради щодо вибору матеріалів та обладнання ...)
Будівельник може запропонувати індивідуальний або каталогізований будинок з урахуванням вимог своїх клієнтів та максимально оптимізуючи обмеження та технічні, естетичні та фінансові вимоги.
Коли землю вибрано, ретельний візит дає змогу точно оцінити найкращі умови для будівництва будинку. Будівельник повинен вибрати разом зі своїми замовниками місце, яке максимально впливає на довкілля для будівництва односімейного будинку.
На відміну від забудовника, який створює програми, а потім продає їх, індивідуальний будівельник будуватиме на замовлення відповідно до попиту своїх клієнтів.
Спеціалізація будівельника будинків:
1. Прослуховування клієнтів
2. Технічні знання
3. Оцінка кінцевої ціни продажу після вивчення проекту його замовників
4. Спеціаліст з адміністративних завдань (дозвіл на будівництво)
5. Нагляд за сайтом
6. Фінансові знання (план фінансування)
7. Робота в рамках регульованої системи (CCMI), що гарантує дотримання покупцем строків доставки та ціни будинку
Загальна місія
Будівельник окремих будинків будує будинки відповідно до побажань своїх клієнтів та їхнього бюджету. Його місія охоплює весь проект (фінансові, юридичні, технічні та комерційні функції операції). Він є єдиною контактною особою, яка проектує будинок зі своїм клієнтом (вибір архітектури, планів, обладнання та послуг), забезпечує моніторинг робіт та виконує роботи відповідно до договору та в передбачені ним терміни.
Він також може допомогти своїм клієнтам у пошуку земельної ділянки під забудову, але ні в якому разі не може безпосередньо продавати землю своїм клієнтам в рамках CCMI. Зазвичай будівельник користується гарантіями, дуже схожими на ті, що пропонуються підрядникам. Їх діяльність визначена у страхових полісах.
Будівельник також може вчинити певні кроки від імені замовника, наприклад, отримати дозвіл на будівництво або страховку на шкоду будівлі. Для останнього він може надати своєму клієнту групові контракти. Таким чином, це обов'язкове страхування буде коштувати дешевше, ніж якби воно було оформлено індивідуально.