Бухарестський суд відхилив прохання інвесторів, які хотіли отримати від Генеральної ради Росії
Катіуса Іванова, понеділок, 17 червня 2013 р., 12:42
У 2012 році компанія Falcon Consulting звернулася до Бухарестського трибуналу з проханням зобов’язати Генеральну раду муніципалітету Бухареста видати зональний містобудівний план, який дозволив би будівництво 23-метрового кварталу на площі Лаговари. 8 та сплатити штрафи у розмірі 1,7 мільйона євро власникам за зволікання з видачею містобудівної документації, за повідомленням Асоціації "Врятуйте Бухарест", яка бере участь у процесі разом із CGMB.
"На відміну від судових процесів з Асоціацією сальваті-букурештіул, в яких муніципалітет наймає великі юридичні фірми, у цьому судовому процесі з часткою в 1,7 мільйона євро муніципалітет не найняв юридичну фірму. Генерал муніципалітету Бухареста ", заявляють представники неурядової організації.
6 червня 2013 року Бухарестський трибунал виніс рішення на користь Генеральної ради муніципалітету Бухареста та Асоціації "Врятуйте Бухарест" та відхилив дві вимоги інвесторів. Вирок може бути оскаржений до Бухарестського апеляційного суду.
"ПУЗ забезпечив би будівлю висотою 23 метри за історичною будівлею на площі Лаговари № 8 і знищив би цілісність фасаду історичних будівель на площі", - говорить Асоціація "Врятуйте Бухарест". Це 30-й позов, виграний неурядовою організацією, і третій, в якому Асоціація захищає інтереси державної установи проти позовів, що стосуються незаконних проектів нерухомості.
Зональний містобудівний план - вул. Площа Лаговари 8 передбачала будівництво 23-метрового житлового будинку на площі Лаговари в Бухаресті, перед старим будинком, першим та другим поверхом, і лише за три метри від внутрішнього дворику Будинку вчених. Стара будівля була б об'єднана, а нова будівля мала три рівні в підвалі, підвалі, першому та чотирьох поверхах. У будівлі були б будинки, готелі, офіси, магазини та казино. Власник - Falcon Consulting, а дизайнером - факультет архітектури та урбанізму Іона Мінку.
Проект був внесений до порядку денного засідань 28.04.2011, 30.06.2011, 28.11.2011, 30.01.2012 (останній раз, коли приватні особи мали змогу ініціювати ПУЗ в заповідних зонах, після внесення змін до Закону про урбанізм), але не набрала необхідної для затвердження кількості голосів. Відповідно до Закону про місцеве державне управління, Генеральна рада Бухареста приймає рішення про можливості проектів, і не потрібно затверджувати проект, якщо він не підходить для міста.
Площа Лаговари є частиною заповідної зони Пітар Мос, а максимальна висота - 13 метрів. Навколо чотири монументальні будівлі, в тому числі Будинок вчених. Будівля висотою 23 метри буде лише за три метри від внутрішнього дворика цієї пам'ятки.
Нагадуємо, що на той час архітектори та громадянське суспільство виступили проти прийняття цього проекту, оскільки заявляли, що це зруйнує зовнішній вигляд площі Лаговари, що охороняється. Ось деякі думки, висловлені в той час:
Ден Марін, архітектор, член зональної комісії пам'яток історії: "Там режим максимальної висоти становить 13 метрів, за винятком кварталів на площі Лаговари, які знаходяться навпроти. Навколо ділянки, про яку ми говоримо, розташовані лише вілли з першим та одним-двома поверхами, саме тому блок в 27 метрів, як ми спочатку були з ним ознайомлені, він там нічого не має. Тому ми відхилили цей проект. 23-метровий теж вже не підходить ".
Георге Патраску, головний архітектор столиці: "Скільки помилок було допущено в Бухаресті, я вважаю, це незначний. Затверджена будівля є частиною міських показників у цьому районі. Я не винен, що правила охоронюваних територій є такими, як вони є. Щоб ці помилки не повторювались У нас є детальні правила щодо 12 заповідних територій, і ми сподіваємось довести їх до всього за допомогою нового Генерального містобудівного плану. Якщо ви питаєте мене, я б не будував там 23-метровий блок. якщо я не схвалю, податиму позов ".
Нікусор Дан, президент Асоціації "Врятуй Бухарест": "Я бачив проект, і навіть з висотою 23 метри він виглядає дуже потворно між цими низькими будинками. Він дуже високий для цього району. Також незручно, що Архітектурний університет" Іон Мінку "порушує свої професійні принципи і відповідає бажанням обізнаність інвесторів ".
Історія проекту
Історія цього проекту розпочалась у 2008 році, коли на землі на площі Лаговари пропонувалося побудувати блок площею майже 30 метрів. Попередня Технічна комісія урбанізму та просторового планування столичної ратуші відхилила проект, а колишній головний архітектор Адріан Болд не видав дозволу на урбанізм. Кілька місяців по тому поточна Технічна комісія з питань урбанізму та просторового планування столичної ратуші погодилася з цією пропозицією, головний архітектор Георге Патраску видав дозвіл на урбанізм. З цим схваленням у жовтні 2009 року проект потрапив до Бухарестської комісії з питань пам’яток, де він був відхилений. Незважаючи на цей факт, тодішній директор департаменту культури Бухареста Євген Плеска підписав схвальну думку. Колишній міністр культури Теодор Палеолог скасував цю думку в грудні 2009 року.
Після цього скандалу проект повернувся до Зональної комісії пам’яток історії, де він був відхилений. Бенефіціари оскаржили рішення Комісії - проект, таким чином, дійшов до Національної комісії пам’яток історії, підпорядкованої Міністерству культури, де вона отримала схвальний висновок 27 квітня 2010 р. Тоді блок був висотою 27 метрів. Після нового скандалу міністр культури Хунор Келемен звернувся до Національної комісії пам'яток історії (CNMI) з проханням переглянути затвердження, надане 27-метровому блоку, висловивши сумнів у тому, що ПУЗ підпадає під висотний режим заповідної зони. Через місяць проект отримав нову позитивну думку, цього разу для будівлі з максимальною висотою 23 метри. Згодом це було обговорено в Генеральній раді, але не схвалено.
Прочитайте про цю тему та: