Декларація LMNP Як заповнити вашу декларацію d; Податок Bouygues Immobilier
Дохід від оренди, який зазнав статусу непрофесійної меблевої орендної компанії (LMNP), є предметом окремого розділу річного звіту про прибутки та збитки. Якщо для інвесторів, що перебувають у режимі мікро-BIC, застосовується спрощена процедура, ті, хто обрав реальний режим, бажано звернутися до кваліфікованого бухгалтера.
Дохід від оренди, що зазнав статусу непрофесійної компанії з надання меблів (LMNP), є предметом окремого розділу річного звіту про прибутки та збитки. Якщо для інвесторів, що перебувають у режимі мікро-BIC, застосовується спрощена процедура, ті, хто обрав реальний режим, бажано звернутися до кваліфікованого бухгалтера.
Заявіть свій дохід від LMNP за режимом мікро BIC
У вашому декларація з податку на прибуток - заповнювати щороку до кінця травня або не пізніше початку червня - суми Дохід від LMNP за режимом мікро-BIC повідомляється у формі № 2042 C-PRO, під заголовком «Незарплатні професії» та підзаголовком «Дохід від непрофесійна оренда меблів ". Ви повинні вказати загальну суму: податкова допомога буде автоматично обчислена податковими органами. Після відрахування дохід оподатковується за граничною ставкою вашого податку на прибуток, а також сплачується 17,2% внесків на соціальне страхування.
З 1 січня 2019 року податкова реформа із податком на вилучення ліквідовує розрив у році між стягненням мебльованого доходу від оренди в LMNP та оподаткуванням. Орендодавець сплачує щомісячний або щоквартальний внесок на ваш вибір, загальна сума податку регулюється на основі звіту про прибутки та збитки.
Нагадаємо, так званий режим "мікро-BIC" застосовується за замовчуванням, якщо дохід від орендної плати від вашої мебльованої оренди не перевищує обороту в 70 000 євро на рік або до 170 000 євро для житла. Туризм у перелічених будівлях. Micro-BIC є вигідним, оскільки дозволяє знизити податок, скориставшись зниженням податку на 50% на зібрані суми (або 71% для класифікованої мебльованої оренди).
Корисна інформація для запам’ятовування
Форма 2042 C-PRO в реальному режимі включає на четвертій сторінці розділ під назвою «Дохід, що оподатковується з внесків на соціальне страхування». Перш за все, ви не повинні заповнювати це як дохід від оренди в LMNP. Внески на соціальне страхування стягуються автоматично.
Заявіть свій дохід від LMNP за реального режиму
Декларація про доходи від а мебльована оренда ні професійний в реальному режимі передбачає заповнення підсумкової декларації №2031 під час подання податкової декларації та пов’язування балансу з відповідним звітом про прибутки та збитки.
Для вирахування амортизаційних відрахувань вам також потрібно буде підготувати таблицю, яка відповідає стандартам, встановленим Загальним податковим кодексом у статті 39С.
Нагадаємо, що справжня дієта податок за мебльовану оренду є необов'язковим для всіх осіб, які мають право на отримання мікро-BIC, але він стає обов'язковим, коли перевищені межі обороту (тобто понад 70 000 євро для звичайних меблів).
Цей режим оподаткування може бути вигіднішим, але вимагає ретельного контролю над нарахуваннями та з урахуванням амортизації мебльованої орендної плати: майна та меблів. Отже, це вимагає доручення справжньої бухгалтерської роботи експерту.