Декларація про визначення реінвестування та інтерес - Ooreka
- Декларація про реінвестування: громада зведена до заяв
- Декларація про реінвестування: доказ належного характеру товару
- Як скласти декларацію про повторне працевлаштування ?
- Покупка подружжям у контексті шлюборозлучного процесу: увага !
Шлюбний договір - це письмовий правовий акт, призначений для визначення стану та долі майна під час та до розірвання шлюбу. У цьому контексті, з чого складається "заява про повторне працевлаштування"? ?
Оорека зараз робить підсумки.
Декларація про реінвестування: громада зведена до заяв
У шлюбному режимі громади, зведеному до призовів, існує 3 маси товарів:
- товари загального користування (грубо кажучи, це заробіток і заробітна плата та майно, набуте під час шлюбу);
- власне майно подружжя;
- власне майно дружини.
Існують різні типи власного майна:
- наявні товари (ті, у яких чоловік був власником на момент одруження);
- майбутнє майно (майно, яке подружжя набуває під час шлюбу даруванням або спадщиною);
- майно, придбане під час шлюбу, але є допоміжним елементом у власності;
- неподільні частки, придбані подружжям, який вже є співвласником майна;
- товари, суброговані на власні товари, тобто які замінюють їх - цей суброгація може бути здійснена автоматично або за допомогою механізмів зайнятості та повторного працевлаштування.
Добре знати: громада, зведена до вибухів, є законним французьким шлюбним режимом, тобто, що це те, що стосується подружжя за відсутності шлюбного договору.
Декларація про реінвестування: доказ належного характеру товару
Інтерес до повторного працевлаштування
Розрізнимо 2 поняття:
- існує працевлаштування коли власні кошти (отримані у спадок, наприклад) використовуються для придбання всього або частини активу (стаття 1434 Цивільного кодексу);
- існує повторне використання коли подружжя набуває все майно або його частку за ціною продажу власного майна.
Інтерес до працевлаштування або повторного працевлаштування простий: майно, придбане під час шлюбу, має бути загальним, оскільки це придбання. Завдяки декларації про повторне використання, ця нерухомість буде чистою.
Часткове повторне працевлаштування
Можливо, використана або повторно використана сума буде використана лише для придбання частини товару.
- або власне фінансування перевищує загальне фінансування, а добро є власним (але власна спадщина повинна винагородити громаду на момент розпаду шлюбного режиму);
- або власне фінансування нижче загального фінансування, а добро буде загальним (але громада повинна винагородити власну спадщину на момент розпаду шлюбного режиму).
Добре знати: для розрахунку відповідного внеску кожного активу ми беремо до уваги ціну майна та витрати (нотаріус, податки тощо).
Приклади повторного працевлаштування
Випадок 1 - Мадам Дюран, одружена за законним режимом у 1980 році, отримала 50 000 євро в маєтку свого батька в 1990 році.
У 1990 р. Містер і місіс Дюран вирішили придбати будинок вартістю 190 000 євро, вартість якого склала 10 000 євро. Ця покупка фінансуватиметься на суму 150 000 євро із загальних фондів (заробітна плата, збережена під час шлюбу), та до 50 000 євро з коштів, отриманих у спадок. Акт містить заяву про повторне працевлаштування.
У 2015 році пан Дюран помер. Шлюбний режим ліквідований, вартість майна тоді становить 400 000 євро. Будинок, придбаний під час шлюбу, є загальним благом. Але мадам Дюран, яка фінансувала чверть майна в 1990 році, буде винагороджена чвертю поточної вартості майна, тобто 100 000 євро.
Випадок 2 - Мадам Дюпон, одружена за законним режимом у 1980 році, отримала 150 000 євро з маєтку свого батька в 1990 році.
У 1990 р. Містер і місіс Дюпон вирішили придбати будинок вартістю 190 000 євро, вартість якого склала 10 000 євро. Ця покупка фінансуватиметься на суму 50 000 євро за рахунок загальних коштів (заробітна плата, збережена під час шлюбу), та до 150 000 євро за рахунок коштів, отриманих у спадок. Акт містить заяву про повторне працевлаштування.
У 2015 році пан Дюпон помер. Шлюбний режим ліквідований, вартість майна тоді становить 400 000 євро. Будинок належить мадам Дюпон. Але громада, яка фінансувала чверть майна в 1990 році, буде винагороджена чвертю поточної вартості майна, тобто 100 000 €.
Як скласти декларацію про повторне працевлаштування ?
Форма декларації про реінвестування
Ця одностороння декларація повинна надходити від того, хто використовує власні кошти.
У ньому повинно бути зазначено (стаття 1434 Цивільного кодексу), що придбання відбувається за рахунок власних коштів (тут ми вказуємо походження коштів), щоб задіяти механізм реінвестування.
Добре знати: без офіційної декларації не можна повторно використовувати.
Коли робити заяву про повторне працевлаштування ?
В принципі, заява про реінвестування робиться в акті придбання.
Однак можна здійснити a дострокове повторне працевлаштування: це той випадок, коли чоловік хоче придбати нерухомість, яка буде його власною, тоді як він ще не має необхідного власного капіталу. У цьому випадку стаття 1435 Цивільного кодексу передбачає - на додаток до подвійної декларації, зробленої в акті - що суми повинні бути відшкодовані громаді протягом 5 років після підписання акта. Інакше добро залишиться загальним.
Коли подружжя пропустили заяву про повторне працевлаштування в акті придбання, можна скласти повторно використовувати апостеріор, у наступному акті. Але це повторне працевлаштування матиме ефект лише між подружжям (воно не буде протистояти третім особам).
Покупка подружжям у контексті шлюборозлучного процесу: увага !
Часто, коли два подружжя вирішують розлучитися, вони поспішають розпочати нове життя, і у одного з них може виникнути спокуса придбати житло. Це може бути небезпечним, якщо він все ще перебуває у шлюбі та перебуває в режимі спільноти власності.
Незалежно від того, чи існує процедура розлучення, той із подружжя, у якого є необхідна сума для сплати ціни та витрат, і це власне, цілком може придбати майно для реінвестування. Він, тим не менше, повинен вжити заходів обережності, зазначивши в нотаріальному акті походження використаних коштів, і заявити про свій намір здійснити свою покупку в найм чи під реінвестування відповідно до положень статей 1434 та наступних положень Цивільного кодексу.
Добре знати: сума, використана за власні кошти, повинна перевищувати половину ціни та витрат, щоб новопридбане майно, у свою чергу, могло набути кваліфікації власного майна для покупця подружжя.
Однак подружжя в процесі розлучення, яке планує придбати нерухомість, має вимагати передбачення наслідків розлучення, передбачених статтею 262-1 Цивільного кодексу, яка передбачає, що: "Рішення про розірвання шлюбу набирає чинності у відносинах між подружжям щодо їх власності
- коли воно проголошується за взаємною згодою, на дату затвердження угоди, що регулює всі наслідки розлучення, якщо цією угодою не передбачено інше;
- коли це проголошується за прийняття принципу розпаду шлюбу, для постійної зміни подружнього зв’язку або за вину, на дату наказу про непримирення. "
Добре знати: тим не менше цей чоловік може попросити суддю визначити наслідки рішення про розірвання шлюбу на дату, коли він та його дружина фактично припинили співжиття та співпрацю.
Інший запобіжний захід: подружжя, що придбало, може попросити свого майбутнього колишнього подружжя втрутитися в акт купівлі-продажу, щоб чітко визнати щирість заяв, зроблених покупцем, і точність заяви про найм або повторне використання джерело коштів). Також нотаріус може планувати додати до договору купівлі-продажу угоду про часткову ліквідацію, підписану подружжям, включаючи встановлення дати набрання чинності розірвання їх союзу.
Якщо розлучення, зрештою, не проголошено, закон вважає, що не було придбання під час працевлаштування чи повторного працевлаштування, але що це придбання є реальним. У цьому випадку доля придбаного майна залежить від проголошення суддею розлучення. Таким чином, коли процедура розлучення не має успіху, вважається, що громада діяла завжди, зокрема протягом тривалості розлучення: це конкретно означає, що добро є загальним.
Щоб дізнатись більше:
- Наслідки цивільного шлюбу важливі, і подружжя має ретельно продумати вибір шлюбного договору. Скористайтеся нашим путівником по шлюбному договору, який можна завантажити безкоштовно.
- Шлюб - це безкоштовно, але укладення шлюбного договору приносить свої плоди, як і розрив союзу. Дізнайтеся про ціну шлюбного договору.
- Подружжя можуть побажати змінити шлюбний контракт або змінити протягом тривалості шлюбу.
Весілля: ваш безкоштовний посібник для завантаження
У цьому посібнику ви знайдете спеціалізованих авторів:
- Повне бачення розуміння теми
- Важлива інформація, яка допоможе вам у виборі
- Поради щодо організації, приміщення та оздоблення