День Клужу "Клуж - це стійкий Ельдорадо у сфері нерухомості"
Клуж-Напоку можна вважати справжнім Ель-Дорадо, коли мова заходить про ринок нерухомості, на сьогоднішній день ріст є стійким, і є всі передумови для того, щоб ринок продовжував свій розвиток і в майбутньому, - говорить Адріан Васю, брокер/власник агентства з РЕ./MAX Luxury Group.
Щоб отримати більше актуальних новин, відвідайте головна сторінка ДЕНЬ CLUJ
"Майбутнє виглядає дуже добре. Зростання реальний, середня ціна понад 1600 євро/кв.м є реальною. Уся ситуація в довгостроковій перспективі є стійкою, "так само, як там є стійкою студія площею 20 кв. М, яка коштує півмільйона", - сказав Адріан Васю під час дебатів у Клубі професіоналів з нерухомості (CPI) 2019. Він порівняв Клуж із способом збільшення столиці на житловому рівні.
"У Бухаресті ми розширюємо міський пояс. У нас є тисячі і тисячі квартир, які щороку доставляються там, де ми працюємо півтори - дві роботи, тоді як більшість проектів у Клужі знаходяться в 15-35 хвилинах від офісу. На додаток до розміщення нових будинків, що поставляються на місцевому ринку, що є перевагою, тут заробітна плата вища, ніж в інших районах країни. Крім того, в регіоні є хороший влив капіталу ", - говорить фахівець з Grup de Lux.
Навіть студенти з Сібіу навчаються в коледжі в Клуж-Напоці і залишаються тут, щоб побудувати кар'єру та створити сім'ї. "Ми не повинні цього боятися, ми повинні радіти. Клуж можна розглядати як стійкий Ельдорадо ", - сказав Васю. Він стверджує, що на місці все більше і більше покупців порівнюють багато пропозицій на ринку і потрапляють на зустріч з агентом з нерухомості з проробленими темами.
Йоана Олтеан (керуючий партнер Napoca Imobiliare), Йоан Хоссу (менеджер Habitas Imobiliare), Александру Бурнете (торговий представник Maurer Panoramic) та Дорель Ніша (координатор проекту з аналізу нерухомості) також брали участь у дискусіях у розділі, присвяченому місцевим лідерам нерухомості, дебати були модерує генеральний директор Imobiliare.ro Адріан Ерімеску.
230 фахівців з нерухомості - агенти, забудовники та інвестори взяли участь у заході CPI Cluj 2019. Регіональний караван CPI зробить останню зупинку цього року в Яссі. Згідно з останніми статистичними даними, централізованими Аналізом нерухомості, попит на житлову нерухомість у Клуж-Напоці у третьому кварталі зріс на 25% порівняно з аналогічним періодом 2018 року.
Попит на оренду нерухомості подвоївся порівняно з попереднім кварталом. Покупці шукали 2600 старих житлових об'єктів. До них додалися 33 нових житлових проекти, на продаж продається 1100 квартир, більшість з яких перебувають на різних стадіях забудови.
Середня ціна, яку запитували власники будинків, виставлених на продаж у Клуж-Напоці, досягла у вересні, згідно з індексом Imobiliare.ro, 1640 євро/корисна площа, після незначного подорожчання, на 0,6%, порівняно з кінцем літа. Досягнутий рівень підтримується на 7% вище рівня вересня 2018 року.
Протягом 2018 року в Клуж-Напоці було укладено угод на 640 мільйонів євро, збільшившись на 8% порівняно з попереднім роком. З 8700 укладених угод 5911 були з квартирами. Більшість із них були зареєстровані в околицях Манеґтур. 30% покупців прибули з інших округів, таких як Марамуреш, Бістріна-Нессауд, Альба, Салай, Муреш та Сату-Маре.