Депозитна ощадна книжка втрачена - що тепер
Депозит за оренду є заставою для орендодавця; його можна внести різними способами. Однією з можливостей є депозитна ощадна книжка - тобто ощадна книжка, на якій була внесена сума вкладу, а потім передана в заставу орендодавцю. Однак що станеться, якщо депозитна ощадна книжка буде загублена? Якщо ви все одно отримаєте заставу?
Якщо ви втратите ощадний рахунок або заставу, у вас є такі варіанти:
- Переконайтесь, що збиток справді стався, наприклад, щоб документ або ощадна книжка не просто помилково потрапили в помилку, а їх все ще можна знайти
- Якщо знайти його знову не вдається, зверніться до банку або компанії, яка видала документ (ощадна книжка, застава, гарантійний документ)
Потім ви можете обговорити з банком або страховою компанією спосіб звітування про збитки та можливі варіанти депонованого забезпечення.
Для цього зазвичай потрібні такі документи:
- Свідоцтво про оренду житла з підтвердженням від орендодавця
- За наявності сертифікат про дозвіл представляти
- За наявності - довіреність
- Застава поміщика
Деякі банки вимагають лише письмову декларацію з підписом про те, що ощадна книжка втрачена і не може бути використана, якщо її знайдуть.
Якщо ощадна книжка повинна бути закрита в кінці терміну оренди, нова ощадна книжка видаватися не буде, але сума депозиту буде виплачена за згодою та відповідною заставою. В іншому випадку буде виданий новий ощадний рахунок - зазвичай це коштує від 5 до 20 євро.
Що станеться, якщо гарантійний акт або заставу більше неможливо знайти?
Якщо ви не оформили депозитну ощадну книжку, а скоріше орендуєте страховку депозиту чи гарантуєте депозит - ви отримаєте від страхової компанії гарантію як орендаря, яку передасте орендодавцю. Наприклад, якщо орендодавець більше не може отримати доступ до цього документа або якщо він фактично втрачений, орендодавець може зв’язатися зі страховою компанією або видавцем документа та підтвердити збиток. Як правило, за це потрібно платити, щоб заповнити та надіслати нове свідоцтво. Якщо гарантію депозиту потрібно скасувати, часто необхідна лише плата за обробку - тоді гарантія може бути скасована. У більшості випадків це трапляється на день.
Які альтернативні варіанти є депозитний внесок?
Чим вища щомісячна орендна плата, тим вищі депозити потрібно внести. Наприклад, якщо у вас є квартира з чистою орендною платою 1200 євро, орендодавець може попросити заставу на 3 місяці орендної плати, у цьому випадку 3600 євро. Для багатьох орендарів це значна сума, яка також забезпечує повернення, за умови, що вона не вноситься на депозитний рахунок із безнадійними відсотками. Це можливо, наприклад, при оренді застави. Відкривається депозит фонду та купуються акції фонду. Потім ці частки передаються в заставу орендодавцю, але вони можуть досягти більш високої віддачі в обмін на ощадний рахунок.