Доглядач (сюїта) - Резиденція Клос-де-ла-Тур - Верней-сюр-Авр

Нічний виклик охоронця будівлі

Нічні санкції скасовані для охоронців будівель, трудові договори яких підписані з 01.01.2003 р. (Національний колективний договір, стаття 18).

сюїта

  • Наймайте доглядача або передавайте на обслуговування утримання будівлі ?
  • Трудове законодавство: як розлучитися зі своїм доглядачем
  • Права синдика на найму опікуна
  • Guardians Imm - Міністерство праці, зайнятості,
  • Хто наймає охоронця: довірену особу чи AG ?
  • Доглядач в ОСББ.

Консьєрж: вона стежить за будівлею, живе в будиночку, а іноді доглядає за поштою та прибиранням.

Опікун: він виконує кілька завдань з нагляду протягом усього дня; обслуговування або управління ОСББ. Він отримує зовнішні компанії, може показати вакантне житло. Він може розміщувати пам’ятки, передавати співвласникам повідомлення та протоколи загальних зборів, розблоковувати сміттєпроводи, дзвонити у магазини, якщо хтось застряє в ліфті, повідомляти поліцію у разі виявлення порушень. Деякі навіть припускають утримання зелених насаджень, сантехніку чи електромонтажні роботи, залежно від їхніх навичок.

Хоча ці види діяльності пропонують багато послуг, вони регулюються як Трудовим кодексом, так і національним колективним договором для прибиральників, охоронців та працівників будівель.

Двірники, охоронці та будівельні робітники

  • Дві категорії вахтерів, вартових та будівельних робітників
    • Категорія А
    • Категорія В
  • Кваліфікація двірників, охорони та працівників будівлі
    • Рівень 1 дорівнює коефіцієнту 235, рівень 2 дорівнює коефіцієнту 255, рівень 3 дорівнює коефіцієнту 275, рівень 4 дорівнює коефіцієнту 340, рівень 5 дорівнює коефіцієнту 395, рівень 6 еквівалентний коефіцієнту 410
  • Трудовий договір та винагорода двірникам, вартовим та будівельним працівникам
  • Трудовий договір та винагорода двірникам, вартовим та будівельним працівникам

Дві категорії вахтерів, вартових та будівельних робітників
Існує дві категорії вакансій: категорія А і категорія В.

категорія А відповідає режиму загального права, тобто робота на повний робочий день із 151,67 годин роботи.

категорія В - режим зневаження, визначений статтями L.7211-1 та L.7211-2 КЗпП, який включає людей, зайнятих для виконання певних завдань, які оцінюються не за годинним обсягом, а за одиницями вартості (УФ). Дійсно, кожному завданню відповідає УФ.

Кваліфікація двірників, охорони та працівників будівлі
Для того, щоб гарантувати мінімальну заробітну плату, встановлено кваліфікаційну сітку.


Рівень 1 еквівалентний коефіцієнту 235, що відповідає професії будівельного діловода.


Місії
Рутинне поводження, прибирання, утримання зелених насаджень, матеріальні завдання в будівельному комплексі. Немає спеціального навчання, крім обов'язкового (обов'язкова школа до 16 років).

3 рівень еквівалентний коефіцієнту 275, що відповідає професії кваліфікованого будівельного робітника.

Рівень 4 еквівалентний коефіцієнту 340, відповідає роботі головного доглядача.

Рівень 5 еквівалентний коефіцієнту 395, що відповідає роботі начальника охорони.

Рівень 6 еквівалентний коефіцієнту 410, що відповідає професії головного агента управління.

Трудовий договір та винагорода двірникам, вартовим та будівельним працівникам
У ньому повинні бути вказані всі функції, які виконує працівник.

Потреби співвласників можуть змусити модулювати трудовий договір працівника.

Винагорода включає декілька елементів: місячну зарплату за договором, премію за вислугу років (3% від базової заробітної плати за 3-річний період), 13-й місяць (ця премія призначається працівникові, що виправдовує повну присутність протягом цивільного року)

Усі співвласники несуть вартість цієї послуги, яка визнається загальними витратами як витрати на утримання та адміністрування.

Житло для двірників, охорони та працівників будівлі
Співвласник зобов’язаний зробити житло доступним для працівників категорія В. Це вигода в натуральній формі.


Кожні 5 років роботодавець повинен подбати про ремонт картин і паперу в квартирі.

Щодо витрат на опалення, передплату та постачання води, газу та електроенергії, то на них покладається працівник, який займає житло.