Дохід від власного майна є загальним
Це правило, яке багато хто ігнорує і яке має різницю:
Доходи та плоди власного майна є загальними (стаття 1401 Цивільного кодексу та наступні рішення та рішення Касаційного суду від 20.02.2007).
Іншими словами, якщо ви успадкували квартиру, яка приносить щомісячну оренду, ця орендна плата є загальним благом, а не вашою власною.
Ваш чоловік/дружина матиме право на половину орендної плати, звичайно, після того, як громада заздалегідь сплатить витрати, пов’язані з майном.
Дійсно, взамін громада повинна нести всі витрати, пов'язані з користуванням майном, включаючи відсотки за позику, не маючи можливості вимагати винагороди у разі розлучення.
Якщо у вас є 100 000 євро готівки в банку, подаровані вашими бабусями та дідусями, відсотки, що генеруються цим власним майном, належать громаді.
Якщо у вас є квартира, яка здається в спадок, вона здаватиметься громаді, і вони оплачуватимуть витрати.
Однак стаття 1403 Цивільного кодексу передбачає, що громада має право лише на фрукти, отримані та не спожиті. Це означає, що якщо фрукти (відсотки, орендна плата тощо) були отримані, але витрачені, громада не зможе вимагати відшкодування (за винятком випадків шахрайства або недбалості з боку другого з подружжя та в межах Останні 5 років).
Ми вважаємо, що доходи від власних товарів, а також доходи від праці є загальними товарами.
Це правило не поширюється на людей, одружених за режимом поділу власності, для яких дохід від власного майна залишається чистим.
Я у вашому розпорядженні для консультації або для представництва вас у контексті розлучення.