Емоційна дискусія на стадіоні в Карлсруе: Wildpark - улюблений голова мера Ментрупа
Карлсруер, місто та новий футбольний стадіон. Для багатьох жителів Карлсруе це «нескінченна історія», яка, можливо, ніколи не закінчиться. Але зараз планування у четвер ввечері стало більш конкретним. Лорд-мер Франк Ментруп запросив асоціацію, політиків та громадян на публічний заключний форум щодо місця розташування нового стадіону. Маствайде, центр Untere або парк дикої природи - у Ментруп є фаворит, який KSC насправді не любить.
Емоційна дискусія, двоє сварящихся пенсіонерів, розлючений планувальник стадіону, багато нових і різних номерів, а також улюблений для розташування нового стадіону КСК - ось баланс публічного форуму закриття на футбольному стадіоні в Карлсруе у четвер увечері в Стефансаалі.
Дебати на стадіоні в Стефансаалі
Переможець в очах мера Франка Ментрупа: парк дикої природи. Невдаха: "Маствайд", улюблене місце розташування стадіону "Карлсруер". Але один за одним: Близько 200 зацікавлених громадян Карлсруе, міських рад, членів громадських об'єднань та політиків, а також відповідальних за KSC потрапили на фінальний публічний форум на тему футбольного стадіону, який у четвер ввечері запросив Ментруп.
Те, що спокійно розпочалось у прохолодному Стефансаалі, повинно швидко відійти від емоційного і, зрештою, навіть від розпаленого. Причина: давня, глибока суперечка щодо оптимального розташування стадіону KSC. Це знову і знову стало ясно протягом майже трьох з половиною годин обговорення. "У нас тут, у Карлсруе, славне футбольне минуле. Піднявшись до 2-го дивізіону, ми сподіваємось на славне футбольне сьогодення - і ми хочемо такого на майбутнє", - сказав бос мерії Ментруп, відкриваючи захід. Після короткого огляду дебатів на стадіоні він чітко дав зрозуміти, що цього вечора рішення про місцезнаходження не буде. "Але щось треба робити", - підтвердив він.
Врешті-решт, мер зазначив чітку тенденцію: він бачить очевидні переваги для парку дикої природи як місця. Маючи близько 120 мільйонів євро витрат на будівництво, парк дикої природи має чіткі фінансові переваги перед Mastweide (293 мільйони євро) та Untere Hub (179 мільйонів євро). Маттіас Шкнер, планувальник стадіонів у Speer & Partner у Франкфурті, представив ці попередні та поточні розрахунки вчора ввечері. Планувальник будівлі для стадіону (35 000 місць, включаючи 10 000 стоячих місць), який можна побудувати в трьох різних місцях, був розрахований планувальниками приблизно на 65,5 млн. Євро.
Порівняно з іншими німецькими аренами потужністю від 25 000 до 40 000, це трохи вище середнього. Відповідно до цього оцінюється 2183 євро за місце. Спортивний економіст Крістіан Альфс побачив відмінності в маркетингу для сайту Wildpark у четвер ввечері. Хоча KSC міг розраховувати дохід від 10,1 до 11,1 млн євро у 2-му дивізіоні (22,4 до 24,4 у 1-му дивізіоні), ці значення знаходяться в нижньому центрі для нової будівлі а на пасовищі для відгодівлі (відповідно з 11,1 до 12,1 та 24,4 до 26,4 млн. євро).
Розташування нижньої ступиці
Однак, що повинно бути важливим, це те, що на сайті Untere Hub є зелена зона, яка є важливою для клімату, і на якій не можна будувати, і що тут важко володіти. Ментруп розповів про понад 30 землевласників, яким належить 30 відсотків площі 46 га. Тут достатньо місця, однак, за даними планувальників, можливо 7000 паркувальних місць, а також хороше сполучення з автобаном та іншими великими дорогами. Потенційно можуть бути використані шість залізничних ліній ЦПНВ (у тому числі через залізничний вокзал Дурлах та зупинку Хубстрая).
Завдяки оптимізованому та плавному процесу планування та будівництва м’яч може котитися на арені в Дурлачі з сезону 2019/20. На додаток до 65,5 млн євро на будівництво оболонки арени, 72 млн євро на інфраструктуру для моторизованого приватного транспорту, 16 млн євро на інфраструктуру екологічної мережі (для велосипедистів, пішоходів та громадський транспорт) та 19 млн євро на технічну інфраструктуру. Планувальники розраховують придбання майна в шість мільйонів євро. Загалом це робить перше планування після 179 мільйонів євро витрат.
Розташування Mastweide
З іншого боку, місто має рахуватися з більшими фінансовими витратами на сайт Маствейде. Загалом до міста сюди може прибути 293 мільйони євро, підрахували планувальники площею дев’ять гектарів на Дурлахер-Але, безпосередньо на автостраді. Незважаючи на те, що ділянка на 100 відсотків належить місту, існує потреба у численних місцях для паркування за межами пасовища, якими володіють треті сторони. Придбання цих територій оцінюється у 30 мільйонів євро. Переобладнавши зупинку Weinweg, можлива нова зупинка S-Bahn на півдні та пішохідні мости, хороша доступність та майже оптимальне розділення вентиляторів. Але це коштує: у приміщенні 52 мільйони євро. Ще 88 мільйонів євро будуть додані для інфраструктури MIV, включаючи гараж на вимірювальній станції.
Також існують додаткові витрати, які залежать від місцезнаходження. 21 мільйон євро заплановано на пішохідну еспланаду, яка повинна вести відвідувачів на стадіон. Три великі повітряні лінії та інші заходи також збільшать вартість технічної інфраструктури до 36 мільйонів. Загалом, тут слід зробити ще багато, інфраструктура значно вища, ніж у нижньому центрі, підсумували планувальники. Ще однією проблемою буде опір наділів в районі. Арена була б готова грати оптимальним курсом для сезону 2021/22. Для KSC витрати в 293 мільйони євро неймовірні, за словами радника асоціації. Стадіон на цій точці є ідеальним входом до міста на вулиці Дурлахер-Алле, саме тому Маствейд залишається найкращим місцем розташування KSC. Президент Інго Велленройтер мав це повторити пізніше.
Місце розташування стадіону Wildpark
Планувальники стадіону очікують суттєво менших фінансових витрат у місці дикого парку. Мер Ментруп також заявив, що тут ніколи неможливе оптимальне відокремлення вентиляторів, як це відбувається на пасовищі щогли, а тема парку в парку дикої природи, мабуть, ніколи не можлива без стоянки на узбіччі дороги. Однак одна перевага очевидна: наявність району. "Але це не буде автоматично" це вже працює ", - говорить планувальник Шцнер. Планується загальна стоянка для 3200 автомобілів, з них 2400 - у гаражі на Біркенпаркплац. Щоб мати змогу краще відокремити вентиляторні потоки, гостьові та вентиляторні блоки KSC слід поміняти місцями. За відсутності вільного простору необхідно було б використовувати навчальні приміщення, які потім довелося б перенести в інше місце. "Однак тут ви можете далі розвивати вирощуване місце", - сказав Шцнер. "З цим нелегко мати справу в парку дикої природи, але простіше, ніж на вигоні щогли", - продовжив він.
Однак шанувальникам слід очікувати певної прогулянки, якщо парк дикої природи планується відбудувати; нова залізнична лінія до планів не входила. Для відвідувачів стадіону через центр міста можна дістатися до дев'яти ліній швидкісної лінії. Загалом планування та будівництво в парку дикої природи відбувається швидше. KSC вже міг би грати на новому стадіоні в сезоні 2018/19. Сім мільйонів євро за демонтаж нинішнього стадіону, лише два мільйони євро за заходи громадського транспорту, 42 мільйони євро за моторизований рух та ще два мільйони євро за технічну інфраструктуру, а також мільйон євро за придбання землі - отже, арена коштуватиме 120 мільйонів євро, так планувальники.
KSC критикує плани парку дикої природи
SC Karlsruher критикував ці заяви: Ситуація з паркуванням є абсолютно незадовільною, якщо, порівняно з іншими місцями, з самого початку планується до 2000 місць для паркування менше. Крім того, асоціація повинна враховувати значні втрати у разі реконструкції під час поточних операцій. Комерційний директор клубу Рольф Ульріх бачить майбутнє KSC на стадіоні у згорнутому парку дикої природи. Крім того, прогулянка в 1,5 кілометра від залізниці до стадіону є нерозумною. Президент Інго Велленройтер також підкреслив слабкі місця в дикому парку. Клуб не може гарантувати, що через кілька років команда взагалі буде.
Крім того, у своїй заключній заяві він розкритикував заяви, зроблені головним планувальником Шцнером щодо парку дикої природи, як "тенденції". "Якщо ви залишите речі, про які просять в інших місцях, це стане дешевим, пане Шкнер", - вистрілив Велленройтер у напрямку планувальника стадіону. Він був розчарований тим, що президент KSC завжди представляв плани як неправильні та негативні, лише тому, що вони не відповідали ідеям асоціації. Велленройтер також заявив, що проблему паркування в парку дикої природи неможливо вирішити, транспортне сполучення не було оптимальним, а поліція попереджала про місце розташування. В інших місцях є речі, які потрібно подолати. Але тоді місто та клуб мали б стадіон, який легше продавати та забезпечувати кращі умови для професійного футболу в Карлсруе.
Місце розташування Untere Hub є гарним місцем для стадіону завдяки своїм розмірам, тому Wellenreuther. Екологічні проблеми та наявність простору вирішити непросто, але здійсненно. Але він ще краще бачить вигін щогли: "Прибуття та виїзд і ЦПНВ - кращого не може бути", - сказав Президент. "Тут можна створити орієнтир для міста". Перед цим він наголосив, що стадіон - це не проект KSC, а проект для всього міста Карлсруе. KSC може лише вказати на наслідки подальшої затримки для професійного футболу в місті.
OB Mentrup віддає перевагу парку дикої природи
OB Mentrup оцінив події на стадіоні як позитивні. Однак після всієї інформації та планування, здається, "рішення за місце розташування чи проти нього стає дедалі складнішим". Багато питань, особливо щодо інфраструктури, не такі банальні, як він спочатку думав. Він бачить переваги для парку дикої природи головним чином через вартість та традиції. Поділ вентиляторів та маркетинг вигідніші на автостраді в інших двох місцях. "Населення Нижнього центру має великий опір, і я не бачу в ньому політичної більшості", - сказав Ментруп, даючи зрозуміти свою тенденцію до парку дикої природи. Однак, маючи всі ці знання, зараз доводиться йти на глибокі дискусії з експертами та політиками Карлсруе. Тоді міська рада могла прийняти рішення восени, з яким об’єднання, громадяни та місто могли б сподіватися жити.
Три з половиною години подія була відзначена оплесками, глузливим сміхом та емоційним шумом та проханнями виступити з аудиторії. Ще раз цей вечір показав, що буде непросто знайти рішення для стадіону, задовільне для всіх сторін. Після закінчення заходу між двома літніми відвідувачами також відбулася гучна суперечка. Конфлікт між колишніми опонентами у боротьбі за пост ОВ став зрозумілим у четвер ввечері. Як і чи домовляться місто та клуб під час політичної літньої канікули, стане відомо лише восени. За інформацією ka-news, звіт про три місця та попередня процедура коштували близько 250 000 євро з червня.