Енергетичний сертифікат, що часто задаються (P)
Автор: CAPITAL/Дата публікації: 29.07.2019 16:07
Угоди з нерухомістю можуть скласти справжні клопоти. Якщо більшість зацікавлених у продажу нерухомості вважають, що найскладнішим є пошук покупця, правда полягає в тому, що наступна частина не надто проста.
Це пов’язано із значною кількістю документів, які необхідно подати для укладення договорів купівлі-продажу, одним з яких є сертифікат енергоефективності.
Хоча багато людей не чули енергетичний сертифікат до моменту угоди з нерухомістю це обов'язковий документ, його відсутність підлягає укладеним договорам відносної недійсності, а це означає, що вони можуть бути оскаржені в суді.
Нижче наведено деякі найпоширеніші питання щодо енергетичних сертифікатів для тих, хто потребує цих документів і не знає, що робити, щоб їх отримати.
Що таке енергетичний сертифікат?
Сертифікат енергоефективності є технічним, інформативним документом, який містить інформацію про енергетичні характеристики будівлі, класифікацію будівлі або відповідного будівельного блоку в енергетичному класі.
Цей акт включає середньорічне споживання енергії для забезпечення теплового комфорту в будинку, точніше для опалення, гарячого водопостачання, вентиляції, кондиціонування та штучного освітлення.
Що таке енергетичні класи?
Класи ефективностіваш енергія позначені літерами від A до G, залежно від продуктивності.
Клас A характерний для будівель із підвищеною енергоефективністю, а клас G - неефективних з енергетичної точки зору. Ця система впорядкування за енергетичними показниками відома людям із побутової техніки, де оцінювання проводиться за однаковими критеріями.
Окрім енергетичного класу, будівлі також отримують енергетичний рейтинг від 1 до 100. Більш висока оцінка означає вищу енергетичну ефективність оцінюваної будівлі.
Де взяти енергетичний сертифікат?
Ті, хто потребує цього документа, можуть зв’язатися з ним сертифікований енергетичний аудитор. Він видасть сертифікат відповідно до конкретного розрахунку.
Яка дійсність документа?
Енергетичний сертифікат діє 10 років з дати випуску. Однак енергетичні аудитори рекомендують, якщо власник проводить масштабні ремонтні роботи, що суттєво впливають на енергоефективність, отримати новий енергетичний сертифікат, який міг би віднести будівлю до вищого класу.
Які кроки вживаються для видачі документа?
Для видачі сертифіката енергетичний аудитор аналізує документи будівлі, надані заявником, та проводить різні вимірювання на місці.
Потім вся інформація інтегрується в конкретний розрахунок для визначення середньорічного споживання енергії. На час видачі документа та тривалість впливає складність роботи.
Кому потрібен енергетичний сертифікат?
Документ є обов’язковим при укладенні договорів купівлі-продажу або оренди та під час остаточного прийому новозбудованих будівель.
Яка законодавча база?
Ті, хто хоче дізнатись більше про обов'язок пред'явлення енергетичного сертифіката, можуть прочитати, зокрема, Закон 159/2013 про внесення змін та доповнень до Закону 372/2005 про енергетичну ефективність будівель або можуть отримати додаткову інформацію у енергоаудитора.