Ессен - Борбек Багатоквартирний будинок € ВІК 21 Німеччина
опис
Ви хотіли б будинок без великої кількості садівництва? Тоді ця пропозиція власності може підійти саме вам!
(Щоб уникнути непорозумінь: використані фотографії інтер’єру зроблені ще до часу прокату, але все ще відповідають стану.)
Будинок складається з 2 світлих квартир та мансарди-студії з окремою ванною кімнатою. Будинок повністю здається в оренду з 2019 року та вміщує двох орендарів. Квартира на першому поверсі (2,5 кімнати) буде доступна 1 жовтня 2020 року. Ви потрапляєте в будівлю через загальний вхід та сходову клітку.
Приблизно 74 м² квартира на першому поверсі була відремонтована у 2016 році. Він має простору зону вітальні. Згодом житлова площа була розширена за допомогою прибудови. Вітальня веде на терасу, що виходить на південь. Також є спальня, простора кухня-кімната-вітальня та сучасна ванна кімната з душовою кабіною на денному світлі. Вбудована кухня на замовлення також здається в оренду.
На верхньому поверсі є 3-кімнатна квартира, яка в даний час використовується як 2-кімнатна. Цей пристрій вимірює приблизно 64 м². Тут у вас є окрема кухня, денна ванна кімната з ванною та дивовижно великий балкон з частковим дахом. Ці апартаменти знаходяться в охайному стані з відкритим дизайном інтер’єру.
Звичайно, слід згадати приблизно мансардну студію площею 26 м², яка має кімнату з окремою ванною кімнатою. Ідеально підходить як студентська квартира, офіс або як другий дім для пасажирів.
Великий льох пропонує достатньо корисної площі. Тут є кілька підвальних кімнат для зберігання, а також як пральня та кімната для хобі. Незвично, що у прибудові і навіть на терасі є льох.
Дохід від оренди: приблизно € 13 260 €/рік (після ремонту верхнього поверху, згідно з договором оренди можна отримати більше € 40/місяць)
Розділ II земельного реєстру містить відмову від пошкодження корисних копалин, нижчу за 10% від ринкової вартості. Вам слід уточнити це заздалегідь щодо фінансування. Якщо у вас виникнуть запитання щодо фінансової спроможності, ми із задоволенням рекомендуємо незалежного фінансового консультанта.
Ми викликали у вас інтерес до цього майна? Ми з нетерпінням чекаємо вашого контакту.
Зверніть увагу, що через велику кількість запитів та для захисту орендарів ми не можемо запропонувати зустріч для перегляду всім зацікавленим сторонам. Будь ласка, надішліть нам свої повні контактні дані. Після Вашого першого контакту ми зв’яжемося з Вами телефоном для уточнення деталей.
Меблі
Вікна: склопакет пластик/алюміній
Підлогові покриття: плитка, паркет, ламінат
Вирощування та тераса мають льох.
Газове центральне опалення та газове опалення
Сучасна обладнана кухня на першому поверсі також орендована.
Перший поверх був модернізований у 2015 році: електрика, душова, стіни.
Ласкаво просимо до Ессена Борбека. Тут ви живете в доброму районі, який характеризується меншими будинками. Навіть якщо ви живете централізовано, вам не потрібно обійтися без щебетання птахів у цьому місці. Поблизу є магазини для повсякденних потреб. Кілька шкіл та дитячих садків знаходяться в декількох хвилинах ходьби. Через близькість до зупинок та трамваїв транспортне сполучення є оптимальним. Зелені зони та місцеві рекреаційні об'єкти в цьому районі вражають.
Інша інформація
Ми будемо раді представити вам нерухомість під час екскурсії.
Вся інформація про це майно надається для початкової інформації.
Конспект цієї пропозиції та інформація, подана словами, зображеннями та значеннями, не є узгодженням якості.
Вказана ціна придбання - це не фіксована ціна, а скоріше основа для переговорів. Власність продається потенційному покупцеві за найвищою ціною.
Значення та розміри лише приблизні. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen не несе відповідальності за надану інформацію.
Вся інформація ґрунтується на інформації, доступній нам від клієнта, наскільки нам відомо і переконано.
Закон про відмивання грошей (GWG) зобов'язує нас включати ваші повні контактні дані при першому зв’язку з нами. Тому ми можемо обробляти лише запити, що містять ваше повне ім’я, адресу та номер телефону. Ми просимо Вас зрозуміти з цього приводу.
Коли ви вперше зв’яжетеся з нами, ви також отримаєте інформацію про своє законодавче право на відмову. Ми можемо діяти за вас лише після підтвердження політики скасування.
Отримавши ваш письмовий запит, ми незабаром зв’яжемося з вами.
Перерахована комісія заробляється та підлягає сплаті відповідно до § 652 BGB 1-2.
Огляд
ПОЛ
Кімната: 6
Ціна придбання: € 249 000
Житлова площа: 165 м²
Площа землі: 171 м²
Корисна площа: 86 м²
Комісія для покупців: 4,64% з урахуванням ПДВ
Примітка до комісії: Комісія покупця становить 4,64% від ціни покупки, включаючи ПДВ 16%.
Номер об’єкта: C21_JASC_15989
Ключові дані
характеристики
Ліфт: Ні
Система опалення: Газова
Тип опалення: центральне
Енергетичний сертифікат
Ідентифікатор на основі потреб
Кінцева потреба в енергії: 227,40 кВт-год/(м² * а)
Гаряча вода включена
Діє до: 2026/02/13
Рік побудови: 1945
Клас енергоефективності: G
Дата випуску: 2016/02/14
Версія EP: 2014