FNGCIMM стає державною програмою "Перший дім", модифікованою програмою "Будинок, сім’я"

FNGCIMM оголошує про незабаром початок нової програми "Новий дім", ініційованої урядом Румунії, яка значною мірою продовжить дух програми "Першого дому", але яка передбачає нові можливості у схемі фінансування-гарантування, пропонованої державою, через Міністерство державних фінансів, прес-реліз.

FNGCIMM зазначає: «Головною метою нової державної програми є сприяння придбанню житла, адаптованого до сучасних житлових стандартів, підвищення якості житлової площі та загальних приміщень та зменшення сейсмічного ризику шляхом сприяння придбанню нового, консолідованого або реабілітованого житла. Ще одним прямим ефектом програми буде стимулювання будівельного ринку та всіх суміжних секторів, що сприятиме способу життя, адаптованому до сучасних реалій.

Зміни, внесені новою програмою, стосуються головним чином граничної суми кредитів, до яких бенефіціари можуть отримати доступ для придбання нових або асимільованих будинків та інших типів будинків, наступним чином:

Кредит, призначений для придбання нового або асимільованого житла, становить максимум 140 000 EUR, еквівалентно леям, що складаються з фінансування, наданого кредитною установою, на суму максимум 119 000 EUR, еквівалентно леям та авансу, сплаченому бенефіціаром. Фінансування, надане кредитною установою, гарантується державою через Міністерство державних фінансів максимум на 60%, без урахування відсотків, комісійних та банківських зборів, пов’язаних із гарантованим фінансуванням, і охоплює максимум 85% ціни придбання будинку, але не більше ніж значення, отримане в результаті звіту про оцінку житла.;
Кредит, призначений для придбання інших категорій житлових будинків, становить максимум 70 000 євро, еквівалентний лей, що складається з фінансування, наданого кредитною установою, на суму максимум 66 500 євро, еквівалентний лей та аванс, сплачений бенефіціаром. Фінансування, надане кредитною установою, гарантується державою через Міністерство державних фінансів максимум на 50%, без урахування відсотків, комісійних та банківських зборів, пов'язаних із гарантованим фінансуванням, і охоплює максимум 95% ціни придбання будинку, але не більше ніж значення, отримане у звіті про оцінку житла.

Ми уточнюємо, що під новим будинком мається на увазі будь-який будинок, отриманий в кінці робіт, не пізніше ніж за 5 років до дати подання заявки на гарантований кредит, а також будинки, що підлягають інтервенційним роботам з метою консолідації та/або зменшення сейсмічного ризику, отриманого в кінці робіт. за 5 років до дати звернення за гарантованим кредитом.

Аванс, представлений різницею між ціною придбання житла внаслідок двосторонньої обіцянки продажу та гарантованим фінансуванням, виплачується бенефіціаром, як показано нижче:

мінімум 15% від вартості придбання нових та асимільованих будинків;
мінімум 5% від вартості придбання інших категорій житла.

Що стосується критеріїв прийнятності в рамках програми, вони залишаються незмінними, тому будь-яка фізична особа, яка сукупно відповідає наступним умовам, може мати якість бенефіціара Програми:

- на дату запиту про гарантовану позику заявляє на свою відповідальність або про те, що він не є власником виключно або разом із чоловіком чи дружиною будь-якого будинку, незалежно від способу та часу, коли він був придбаний, або що він є власником виключно або разом із чоловіком або дружина не більше одного будинку, придбаного будь-яким іншим способом, окрім як за Програмою, корисною площею менше 50 кв. м;

- придбає або будує одинокий будинок за рахунок позики, наданої та гарантованої на умовах Програми;

- має якість позичальника по відношенню до фінансиста.

Вводяться перехідні правила, згідно з якими гарантійні контракти та гарантійні обіцянки, укладені та виконуються на дату набрання чинності цим надзвичайним розпорядженням, продовжують діяти відповідно до положень законодавства, що діє на дату їх видачі, а також перехідних правил щодо прохання про надання гарантованого фінансування під час аналізу на дату набрання чинності цим надзвичайним розпорядженням, згідно з яким застосовуються законодавчі положення, що діють на день їх подання фінансисту.

Бенефіціари програми можуть здійснити часткове або повне дострокове погашення, не стягуючи комісію за дострокове погашення ".