Форум найкращих іпотечних страхових 2020 порівняльних дешевих оглядів
Повідомлення »Остання відповідь 20 липня 2020 р., 17:07
Що є найкращим страхуванням і недорогим кредитом на нерухомість у 2020 році, огляд та порівняння форуму? Якщо у вас є також будь-яка інша порада для мене з цього приводу, дякую.
Повідомлення »29 травня 2020 р., 10:46 ранку
Повідомлення »29 травня 2020 р., 11:00
Повідомлення »29 травня 2020 р., 11:28 ранку
Знайти страховку для позичальника - справжній головний біль, як тільки ви відповісте "так" на одне з питань в опитувальнику щодо охорони здоров’я.
Брехати? Я не рекомендую це робити, тому що у разі потреби, якщо у вас розвивається захворювання, навіть не пов'язане з цим питанням, ваш страховик може скористатися неправдивою декларацією.
Підсумовуючи, наведемо цифри: за 260 000 позик протягом 18 років я виплачу майже 50 000 євро позикових відсотків, але плачу 28 000 євро страхової премії позичальнику за власну голову через синдром «апное сну. Сказавши це, Generali має заслугу прикриття мене. Забезпечення CNP страхує мене на смерть 21 000 птіа і покриває це лише у випадку нещасного випадку (якщо завтра я захворію на рак чи інше, я не буду покритий!), Що стосується MACIF, то він страхує мене на 14 000, але на смерть та ptia (повна і безповоротна втрата автономії, це 5 елементарних актів у житті, які вже неможливо зробити).
Повертаючись до того, що я збираюся підписати, ставка запозичень низька, вона залишається правильною для щомісячних платежів, але все одно . . .
Я чекаю результатів дослідження найкращого курсу. Тоді у мене ще є рік, щоб змінити страховика.
Повідомлення »29 травня 2020 р., 11:41 ранку
Повідомлення »29 травня 2020 р., 12:10
Повідомлення »29 травня 2020 р., 13:59
Повідомлення »29 травня 2020 р., 14:05
Повідомлення »29 травня 2020 р., 14:30
Повідомлення »29 травня 2020 р., 14:51
Повідомлення »29 травня 2020 р., 15:08
Моя порада: для порівняння іпотечного страхування скористайтесь Assurprox https://www.assurprox.com/, це безкоштовна послуга без зобов’язань. Це дозволяє порівняти страховку, а також знайти найкращу пропозицію відповідно до ваших потреб/вашої ситуації.
Саме цей компаратор я використовував. Примітка: Коли ви вказуєте, що ваші потреби в їх симуляторі є якомога точнішими, важливо мати максимально точне моделювання та, таким чином, знайти найкращу пропозицію.
Їхня концепція: "порівняйте ціни на основні страхові позики, знайдіть найкращу пропозицію, і ми зв’яжемо вас із фахівцем зі страхування та гарантування позик у вашому місті/регіоні", є справжнім плюсом. Це корисно та ефективно. Апріорі, це кажу не я.
Повідомлення »29 травня 2020 р., 15:33
Повідомлення »29 травня 2020 р., 15:52
Я перебуваю у проекті придбання квартири зі своїм чоловіком. Моя компанія робить внесок в організацію, яка пропонує 1% кредитів.
Я хочу знати, як мені діяти далі. Чи потрібно мені звертатися до банку, щоб спочатку попросити позику, вказавши, що я можу отримати 25 000 євро з моєю коробкою, або я зв’яжусь спочатку з організацією, яка пропонує 1% позику? ?
Я трохи розгублений, тому що організація запитує у мене в документах кредитний договір у банку. Зокрема: "Ксерокопія підписаної пропозиції про основний кредит. До отримання цього документа, ксерокопія сертифіката в принципі про надання цієї банківської позики із зазначенням суми та витрат на погашення".
Я не знаю, з чого почати. Не могли б ви допомогти мені, будь ласка?
У мене є інше запитання: якщо я візьму позику в розмірі 1%, мені доведеться взяти ще одну страховку, чи маєте ви якусь страховку, щоб проконсультувати мене, або уявлення щодо застосовуваних ставок?
Заздалегідь дякуємо за ваш відгук.
Повідомлення »29 травня 2020 р., 16:39
Повідомлення »29 травня 2020 р., 17:24
Якщо кредит на дві голови, тобто ви та ваш чоловік, банк просить страхувати позику, щоб звільнити позику. Тому що це буде страховка на випадок смерті або інша справа, яка подбає про повернення вашого кредиту.
Повідомлення »29 травня 2020 р., 18:23
Повідомлення »29 травня 2020 р., 19:59
Повідомлення »29 травня 2020 р., 20:10
Нарешті я отримав "ваучер на угоду" від AXA на 13000 євро 100% страхування на мою єдину голову: смерть, ptia, itt, ipp 66 не в 33.
Я не думаю, що об’їзд страховиків із пропозицією є якісним, оскільки кожен із них має свої масштаби та доплати відповідно до захворювання або госпіталізацій. Як доказ - Macif 14000 року, який лише страхує ptia смерті; Запевнення CNP на 21000, але яке не охоплює мене у разі хвороби; Дженералі за 28000 за все, крім ключиці після перелому . . .
Я досі здивований такою різницею в ціні, тому ще раз купуй і користуйся компараторами.
Так само для ставки запозичень банків. На цьому етапі ви можете з вашим моделюванням об’їжджати агенції, але ніколи страховик позики не буде узгоджуватися з котируванням конкурента, це лише змусить вас трохи більше сумніватися в еквівалентності гарантій на малих рядках, які ви не прочитав би в контракті конкурента . . .
Дякуємо за ваш форум.
Сподіваючись бути корисним для інших.
Щодо останнього я пропустив лише одне, деякі цифри: у нашому випадку моїй дружині та мені: страховка на позику на дві голови на 260 000 євро під 100% на дві, що складе 0,46. Але будьте обережні 0,46 щодо CRD "залишок капіталу", оскільки деякі скажуть, що вони мають більш привабливу ставку, але це на "лінійний" капітал, тобто ваші щомісячні платежі фіксуються на весь кредит. . . так що подивіться на те, що ви даєте за весь термін позики, і ви будете готові !
Зараз я трохи більше «сформований» для цих історій.
Так само, не додайте цю 0,46 до банківської ставки, щоб ваша остаточна ставка включала страховку, вона не відповідає.
У нашому випадку, включаючи страхування та відсотки, це призведе до приросту капіталу в розмірі майже 61 000 євро (40 000 позики та 21 000 страхування), тобто ставка 2,7 з 260 000, а не 2,36 (1,9 + 0,46).
Повідомлення »29 травня 2020 р., 21:19
Повідомлення »29 травня 2020 р., 21:21
Повідомлення »29 травня 2020 р., 21:40
Що думати про позику на нерухомість для оренди інвестицій згідно із законом Pinel? Щоб відповісти на них і перевірити, чи підходить вам цей пристрій, прочитайте обговорення:
Огляд Pinel: Чи є позичковим для інвестування в оренду нерухомості за проектом чинного законодавства вигідно та ефективно, чи ні, думки та відгуки? Кого це стосується? Якщо у вас є позитивні чи негативні думки, будь ласка, дайте свідчення.
Повідомлення »29 травня 2020 р., 22:16
Повідомлення »29 травня 2020 р., 23:45
Ви повинні подати запит на перевірку своєї страхової справи позичальника посередницькою комісією угоди AERAS.
(З підтвердженням отримання).
І одночасно проконсультуйтеся з різними страховими агентствами, уточнюючи свою ситуацію.
Повідомлення »30 травня 2020 р., 00:53
Повідомлення »30 травня 2020 р., 9:22 ранку
Повідомлення »30 травня 2020 р., 10:16 ранку
Я оформив страхування іпотечної позики шляхом делегування, отримав страховий сертифікат, і банк задається питанням, чому вигодонабувач відрізняється відповідно до вимог, дійсно у випадку смерті або втрати автономії вигодонабувачем є організація-позикодавець. Але у випадку AERAS або повної втрати роботи вигодонабувачем є страхувальник, тобто я.
Як це можливо? банк також задає собі це питання і навіть не впевнений, що прийме його, оскільки хотів би бути єдиним бенефіціаром. Чи може вона відмовитись від цього ?
Однак я вважаю, що логічно, що поки я живий, від мене залежить, як повернути кредит, незалежно від того, хворий я чи безробітний, наприклад, щоб страховка виплачувала мені щомісячні виплати, від мене залежить повернення їх у банку, як зазвичай.
Дякую за відповіді
Повідомлення »30 травня 2020 р., 11:01 ранку
Ми щойно профінансували покупку на тих самих умовах: основна позика + позика роботодавця під 1% від 25 000 євро.
Я раджу вам зробити наступне:
- одна або кілька заявок на позику, включаючи позику роботодавця
- паралельно із заявою роботодавця про позику
- один або декілька запитів на позику, не включаючи позику роботодавця для покриття справи, коли вона не приймається.
Увага щодо позики роботодавця:
- є умови ресурсів + енергетична діагностика.
- час отримання відповіді може бути довгим, оскільки зазвичай вимагає перевірки роботодавцем до того, як файл надійде в банк.
--> уточнюйте у свого роботодавця !
Щоб скласти файл позики роботодавця, ви можете надіслати імітацію або документи, що відображають характеристики вашої основної позики (тієї, яка, звичайно, враховує позику роботодавця).
У будь-якому випадку, я раджу вам не чекати, а ініціювати всі запити на позику якомога швидше! Підготовка файлів триває довго, і банки можуть довго надсилати пропозицію .
Повідомлення »30 травня 2020 р., 11:58
Повідомлення »30 травня 2020 р., 12:06
Що стосується брокерів, вони хороші, коли проблем зі здоров’ям не надто багато.
У мого партнера є кілька проблем, і ми закликали брокерів, і є такі, які ніколи не стежили за цим, так само для страхування. Незважаючи на наші нагадування, це безнадійно.
Ми виявили недорогу страховку, яка покриває лише смерть (жодна не покриває її для ITT, IPT чи ipp, незважаючи на дуже позитивні медичні звіти).
Я на 100% застрахований (але у мене не найбільша зарплата) за все, але ми наголошуємо, що чекаємо повернення банку, ми повинні дати кредитну угоду через 15 днів.
Радник впевнений, але файл надсилається в інше відомство.
Ми більше не маємо часу шукати інший банк
Повідомлення »30 травня 2020 р., 13:47
Повідомлення »30 травня 2020 р., 14:33
Повідомлення »30 травня 2020 р., 14:54
Повідомлення »30 травня 2020 р., 15:02
Я в тій же ситуації !
У мене вже 5 років цукровий діабет 1 типу (мені 34 роки), за яким мене дуже стежать і дозволяють жити цілком нормально.
З іншого боку, для страхування нерухомості це не те саме!
Справді, ми викуповуємо свою позику і тому також вирішили змінити страхування,
спочатку запропонуйте премію 280% порівняно зі звичайною ставкою! (тобто 2,60 євро за 10000 позикового капіталу на місяць)
друга пропозиція після листа від мене 1,80 євро на 10000 позикових капіталів.
Знаючи, що ми позичаємо близько 150 000 євро протягом 240 місяців!
За допомогою цієї додаткової премії я покриваюся лише у випадку смерті, а не для ITT.
Я попросив їх зробити мені пропозицію без додаткової премії, але не буду застрахований на все, що пов’язано з моєю хворобою, і буду застрахований на решту нещасних випадків.
Думаю, вони навіть не зрозуміли, про що я запитую.
Чи знаєте ви, чи можна отримати такий вид контракту? ?
Спасибі заздалегідь
Повідомлення »30 травня 2020 р., 15:27
Повідомлення »30 травня 2020 р., 15:56
Повідомлення »30 травня 2020 р., 16:50
Повідомлення »30 травня 2020 р., 17:00
Повідомлення »30 травня 2020 р., 18:00
Повідомлення »30 травня 2020 р., 19:21
Повідомлення »30 травня 2020 р., 20:17
Повідомлення »30 травня 2020 р., 21:04
Повідомлення »30 травня 2020 р., 21:26
Повідомлення »30 травня 2020 р., 21:55
Повідомлення »30 травня 2020 р., 22:51
Повідомлення »30 травня 2020 р., 23:39
Повідомлення »31 травня 2020 р., 00:36
Повідомлення »31 травня 2020 р., 09:11
Повідомлення »31 травня 2020 р., 10:15 ранку
Повідомлення »31 травня 2020 р., 11:05
Повідомлення »31 травня 2020 р., 11:38 ранку
Я збираюся взяти іпотеку. Мені 38 років.
Я повинен зробити аналіз крові та аналіз сечі для страхової компанії. Усі індикатори зелені, крім мого рівня тригліцеридів, який є занадто високим (2,8 замість максимального середнього стандарту 1,70).
Чи можу мені відмовити в страхуванні за це, чи я не дуже підкреслюю? ?
Дякую.
Повідомлення »31 травня 2020 р., 11:45 ранку
Повідомлення »31 травня 2020 р., 12:54
Повідомлення »31 травня 2020 р., 13:59
По-перше, я не фахівець, так само, як і ви, я щойно провів кілька днів у пошуках такої самої відповіді, як і ви. Я скромно написав цю пам’ятку і хотів би поділитися нею з вами, сподіваючись, що вона вам стане в нагоді.
1. Медична картотека та опитувальник про стан здоров’я.
а) Наскільки високим є страхування позикового капіталу (ваших активів).
• Яка "квота", 50, 75, 100%? Це відсоток основного боргу, який ви страхуєте. Якщо ви позичите самостійно, це буде 100%. Якщо ви є співпозичальником, дотримуйтесь можливості кожного самостійно сплачувати позику. Приклад: Позичальник 1: Зарплата 3400 нетто/місяць - Позичальник 2: Зарплата 1300 нетто/місяць - щомісячні виплати 1400/місяць. Частина 50% гарантії підтримувала б лише 700 з 1400. Це призвело б до боргу в розмірі 700 євро з 1300 доходів позичальника 1.
б) Страхування непогашеного або основного капіталу.
• Залишковий капітал. Ви сплачуєте велику премію на самому початку, яка зменшується при виплатах. Немає інтересу, якщо ви перепродаєте через кілька років після покупки.
• Фіксована ставка. Найбільш поширеним. Ви платите ту саму суму щомісяця.
в) Фіксована ціна позики.
• Потім перевірте, чи ціна запропонованого страхування добре гарантована протягом терміну позики, незалежно від розвитку вашої ситуації. Якщо ні, будьте готові побачити, як ваш внесок зміниться, наприклад, якщо ви зміните професію.
г) підтримка "Компенсація" або "одноразова сума".
• Гарантії "DC" та "PTIA" не зачіпаються, страховик покриває відсоток непогашеного капіталу, визначений "порцією", див. А).
• Страхування "Відшкодування" покриває втрату Вашого доходу. Отже, якщо соціальні та соціальні виплати повністю покривають ваш дохід, збитків і, отже, виплат немає !
• "Фіксована ставка". допомога обчислюється відповідно до квоти див. а) щомісячні виплати за кредитом незалежно від соціальних виплат.
д) Які бажані гарантії.
• DC: Смерть. (обов'язково)
• PTIA: Повна і безповоротна втрата автономії. (накладається позикодавцем у 99% випадків).
• IPT: Постійна та повна інвалідність. (за бажанням), дуже часто накладається.
• ІЦВ: Постійна часткова непрацездатність. (необов’язково).
• ITT: Тимчасова та повна непрацездатність. (за бажанням) дуже часто накладається.
• PE: Втрата роботи. (необов’язково), останнє, що є дуже дорогим, не є корисним, якщо ви працівник з хорошим медичним страхуванням, уточніть у відділі кадрів, чи це так. Для вивчення, якщо ви самостійно працюєте. Остерігайтеся франшизи, періоду очікування та пунктів обмеження! Не забувайте, що він індексується до квоти див. А).
• Чи хотіли б ви врахувати стан спини та психіатричні захворювання без умови госпіталізації?.
• Чи займаєтесь ви ризикованою професією чи видом спорту, який потрібно охопити?.
Тепер ви знаєте, що хочете, і нарешті зможете запитувати ціни !
• Ваш кредитор неодмінно запропонує (забезпечить) страхування позики. Часто менш привабливі, ніж конкуренти, але з цікавою ставкою позики у відповідь. Побачимо, у будь-якому випадку, якщо ви вважаєте, що зобов’язані взяти групове страхування у своєму банку, наприклад, у вас буде 12 місяців, щоб змінити закон Хамона (n ° 2014-344 від 17.3.14).
• Пройти через брокера, щоб отримати найкращу пропозицію, може бути розумно. Вони поінформовані та спеціалізовані співрозмовники.
• Ви також можете зробити кілька спеціальних котирувань для порівняння з котируваннями вашого брокера.
4. Порівняння/перевірка:
Порівняйте. Так. Але не ціни! Ні ! Загальні, обмежувальні, обмежувальні умови тощо. Усі ці маленькі рядки, які чітко визначають умови, за якими ваша страховка покриває вас. І зрозумійте, чому ці різниці в цінах. Озбройтеся терпінням і прочитайте все. Ось кілька тем (неповний перелік):
• Бажано, щоб "непрацездатність" - це неможливість виконувати свою професію, рівень та заробітну плату під час аварії без вивчення можливості перекласифікації, а не будь-яку оплачувану діяльність, наприклад.
• Які існують франшизи та періоди очікування.
• Як часто ви подорожуєте за кордон у "небезпечній" країні. Гарантії застосовуються у всьому світі, за винятком країн, які іноді підлягають виключенню.
• Чи закінчуються ці гарантії у певному віці (наприклад, 63 роки).
• Ризикові ситуації не охоплені: підводне плавання, мотокрос, катання на лижах поза трасою без кваліфікованого інструктора і під "трасою поза межами" мається на увазі безпосередньо за розміткою на трасі, нещасний випадок, пов’язаний із вживанням алкоголю, непризначені ліки.
Є багато інших, і вони варіюються відповідно до контрактів.
Примітка:
• Перевіряйте все самі. Не просто запитуйте у свого інтерв’юера, чи „все в порядку”, навіть якщо ви знаєте його роками, можуть виникнути непорозуміння щодо ваших очікувань. Тема занадто серйозна. Уважно прочитайте "Загальні умови" та "Особливі умови" перед підписанням у день підписання.
• Слідкуйте за низькою вартістю страхування. Вони часто мають драконівські умови утримання та догляду.