Форум оподаткування нерухомості забезпечив оренду реального режиму BFM Immo
мебльована оренда: чи цікаво перейти на реальний режим для моєї повністю оплачуваної квартири і, отже, без можливості вирахування відсотків з кредитів? я трохи загубився, тому що симулятори не схожі на один сайт на інший .
Коротше кажучи: я заплатив свою квартиру 120 000 євро 20 років тому, я більше не маю на ній кредиту, здав її в оренду в січні 2019 року
> орендує 1800 євро з урахуванням плати (ціна бачиться в різних агентствах)
> плата за власників/2000 євро на рік
> плата за роботу, запланована на будівництво в 2018 році: 2000 євро
страхові витрати: 150 євро
> Ставка податку на прибуток у 2019 році: 0,80
Мене ходять консультанти з нерухомості, які хочуть продати мені свого необхідного бухгалтера в реальному вираженні, але чи справді це добре для мене .
Я нульовий у оподаткуванні, я також вперше допомагаю .
за тисячу разів завдячую добрій душі, яка добре володіє темою, не продавши мені нічого .
Знизити податки можна за допомогою нерухомості
Закон Pinel дозволяє зменшити ваші податки
6000 Eur./рік протягом 6, 9 або 12 років
За вашими цифрами, це я отримую.
Реальний варіант:
загальна орендна плата = 21 600 євро/рік
загальна вартість = близько 5000 євро (додаючи амортизацію меблів до вказаних цифр)
Тож податок буде запитуватися на:
21600 - 5000 = 16 600 євро
Опція мікрофона:
загальна орендна плата = 21 600 євро
загальна вартість = 10800 євро (завдяки зниженню на 50%)
Тож податок буде запитуватися на:
21600 - 10800 = 10800 євро
Ви погодитесь, що x% від 16 600 євро завжди буде більше ніж x% від 10 800 євро. (беручи той самий відсоток, звичайно)
У вашому конкретному випадку було б краще вибрати варіант мікрофона. Що не є варіантом, але діє з декларації про діяльність без спеціального запиту від вас.
Сподіваюся, я відповів на ваші запитання.
Підтверджую, мікро-BIC із стандартним вирахуванням 50% у вашому випадку цікавіший.