IF - Податок на нерухомість на збудовану нерухомість - Місце; оподаткування

Відповідно до положень I статті 1399 Загального податкового кодексу (CGI), вся власність на землю повинна оподатковуватися в муніципалітеті, де вона знаходиться.

податок

Отже, коли будівля розташована у двох муніципалітетах, власник підлягає оподаткуванню податком на майно в цих двох муніципалітетах за частину, розташовану на їх відповідній території (CE, рішення від 22 лютого 1965 р. RO, с. 292).

Гідротехнічні споруди потрапляють під режим концесії або дозволу префектури в залежності від їх потужності.

Закон № 80-531 від 15 липня 1980 р., Що стосується економії енергії та використання тепла, збільшив з 500 до 4500 кВт порогову потужність, за якою гідротехнічні споруди обов'язково ставляться під концесію. Отже, це положення призвело до різного розподілу вартості оренди гідротехнічних споруд потужністю від 500 до 4500 кіловат в залежності від того, чи були вони введені в експлуатацію до 15 липня 1980 р. (Режим концесії) або після цієї дати (режим дозволу) ).

Стаття 16 закону № 85-1404 від 30 грудня 1985 р. Про виправні фінанси на 1985 р. Поклала край цьому викривленню. Наразі методи розподілу орендної вартості гідротехнічних споруд застосовуються до всіх споруд потужністю більше 500 кіловат.

A. Гідротехнічні роботи потужністю не більше 500 кіловат і переведені в режим префектурного дозволу

Для основи податку на майно на забудовану нерухомість (ПЗП), що сплачується гідротехнічними спорудами, що перебувають під режимом дозволу префектури та потужністю не більше 500 кіловат, орендна вартість різних основних фондів (зокрема, земель водосховищ, дамб, канали постачання, запаси), визначені за спеціальним тарифом оцінки для гідроелектростанцій (BOI-BAREME-000028), повинні розподілятися із застосуванням I статті 1399 CGI.

Згідно з цим текстом, кожен актив повинен оподатковуватись у муніципалітеті, де він знаходиться.

На практиці орендна вартість основних фондів розподіляється за тими ж критеріями, що прийняті з точки зору внеску фінансових внесків (CFE). Потім розбивка основних фондів у випадку установ, що розширюються на декілька муніципалітетів, проводиться або відповідно до точної вартості оренди основних фондів, розташованих на території кожного з них, або за фіксованими критеріями, такими як площа поверхні.

Розподіл здійснюється податковою службою.

B. Гідравлічні роботи, що знаходяться в концесії, та гідротехнічні роботи потужністю, що перевищує 500 кіловат

Податковий режим, передбачений статтею 16 закону № 85-1404 від 30 грудня 1985 р. Про внесення змін до фінансування на 1985 р., Поширюється на всі передані гідротехнічні роботи, незалежно від їх потужності, та на гідротехнічні роботи, розміщені в режимі дозволу на потужність більше 500 кіловат.

При цьому не має значення дата їх введення в експлуатацію та якість їх власника.

Орендна вартість рушійної сили водоспадів та їх споруд, що використовуються цими роботами, розподіляється між муніципалітетами, на території яких розташовані остаточні цивільно-будівельні роботи, та тими, на території яких течуть річки., Використовуючи з урахуванням наступних елементів:

- важливість завершальних будівельних робіт;

- значення водойм;

- середня гідравлічна потужність стає недоступною в межах кожного муніципалітету через станцію.

Цей розподіл здійснюється головним інженером-інспектором згідно з правилами, встановленими статтею 317 Додатка III до ІГУ, статтею 318 Додатку III до КГІ, статтею 319 Додатку III до КГІ та статтею 320 додатка III до ІГУ.

Відсотки, що фіксують цей розподіл, записані в специфікаціях концесії або в акті дозволу і можуть бути переглянуті лише у разі зміни послідовності концесії.

Для дозволених робіт потужністю від 500 до 4500 кіловат (II § 20), які були введені в експлуатацію між 15 липня 1980 року та 31 грудня 1985 року, відсотки розподілу визначаються внесенням змін до акта дозволу.

Орендна вартість гідротехнічних споруд потужністю більше 500 кіловат, які були введені в експлуатацію після 15 липня 1980 року і які підпадають під режим префектурних дозволів, повинна розподілятися між відповідними муніципалітетами з 1987 року.

1. Визначення гідравлічних пристроїв

У цьому випадку гідравлічні установки означають:

- дамби та водозабори;

- канали постачання та запаси;

- земля, на якій розташовані ці об’єкти.

Примітка: Не потрібно брати до уваги роботи з відновлення комунікацій.

З іншого боку, діючі будівлі самої гідроелектростанції, соціальні приміщення, гаражі тощо. не включені в ці домовленості. Отже, вони повинні оподатковуватись відповідно до загального законодавства в муніципалітеті, де вони знаходяться.

2. Оцінка важливості завершальних будівельних робіт та водосховищ

Для кожного зацікавленого муніципалітету значення остаточних будівельних будівельних робіт оцінюється з урахуванням робіт або частини робіт, розташованих на території комуни, та з урахуванням ціни землі, зайнятої цими роботами або частинами робіт.

Що стосується водосховищ, то загальна кількість елементів, що враховуються (розмір дамби, допоміжні споруди та ціни на землю), розподіляється рівномірно на загальній площі, що складається з площі переваги дамби та загальної площі Затоплена земля за нормальних розмірів стримування.

Розподіл між відповідними муніципалітетами здійснюється пропорційно частині території кожного з них, зайнятій дамбою та допоміжними роботами, або зануреною у воду під нормальним рівнем утримання (CGI, анон. III, ст. 317).

3. Оцінка середньої гідравлічної потужності, яка стала недоступною в межах кожного муніципалітету через станцію

Середня гідравлічна потужність, яка стала недоступною, є для кожної ділянки водотоку, що охоплюється розробкою, добутком середньої швидкості потоку, прийнятої нахилом водотоку у розглянутій ділянці.

Для будь-якої ділянки водотоку, повністю розташованої на території одного муніципалітету, товар враховується в цій муніципалітеті. Для будь-якої ділянки водотоку, що розділяє два муніципалітети, продукт розподіляється наполовину між цими двома муніципалітетами.

Для кожного муніципального утворення середня гідравлічна потужність, яка стала недоступною, є сумою продуктів або напівфабрикатів, які зараховуються до неї в застосуванні попереднього пункту. Середня гідравлічна потужність, яка стала недоступною для муніципалітету, не береться до уваги, коли середня витрачена витрата менше 10% від середньорічної швидкості потоку водотоку у відповідному муніципалітеті (CGI, Ann. III, ст. 318).

4. Визначення відсотка, що фіксує розподіл між відповідними муніципалітетами вартості оренди рушійної сили водоспадів та їх установок

Відсоток, що фіксує розподіл вартості оренди між відповідними муніципалітетами, зазначений у статті 316 Додатка III до ІГУ, визначається наступним чином:

- перший розрахунок відсотків a1, a2, a3 тощо. здійснюється відповідно до положень, зазначених у статті 316 Додатка III до ІГК та у статті 317 Додатка III до ІГУ, стосовно ціни на землю та розміру остаточних будівельних робіт;

- другий розрахунок відсотків b1, b2, b3 тощо. здійснюється пропорційно потужності, яка стала недоступною в кожному муніципалітеті, визначеному відповідно до статті 318 Додатка III до ІГУ;

- остаточний відсоток розподілу отримується для кожного муніципалітету за формулою: p = 0,5 (a + b) (CGI, Ann. III, ст. 319).

5. Повідомлення відсотків розподілу

Відсотки, що фіксують розподіл вартості оренди між відповідними муніципалітетами, повідомляються головним інженером з управління у місяці, що настає після дати введення в експлуатацію, у департамент з управління державними фінансами департаменту, в якому знаходиться завод, що використовує рушійну силу.

Відсотки, повідомлені до 1 листопада року, використовуються з наступного року для оподаткування базою власності на збудовані об'єкти. Ці відсотки також повідомляються для встановлення податків, сплачених за рік введення в експлуатацію (CGI, річ. III, ст. 320).

Примітка: Кінцевий термін до 1 листопада, який, як правило, дозволяє уникнути відкладання підготовки загальних висновків, може бути протиставлений адміністрації громадам чи організаціям, які отримують вигоди від сплати податків, а також концесіонеру. Однак він втрачає свій сенс існування, оскільки ця підготовка, з інших причин, очікує на розгляд, можливо, хоча повідомлення запізнюється, відповісти на наміри законодавця, враховуючи відсотки при розрахунку. . Звідси випливає, що замість того, щоб розглядати обмеження на 1 листопада як строгий термін, адміністрація повинна повідомляти про наступні повідомлення, коли це дозволяє прогрес у роботі з підготовки рулонів.

6. Повідомлення відсотків розподілу до 1 листопада

У випадку, якщо повідомлення, передбачене статтею 320 Додатка III до ІГК, було зроблено не раніше 1 листопада (§ 110, примітка), вартість оренди об'єктів, визначених у статті 316 Додатку III до ІГУ, оподатковується в повному обсязі в муніципалітеті, де знаходиться завод, що використовує рухову силу, і відповідні внески розподіляються між муніципалітетами, зазначеними в цій статті.

Якщо ці муніципалітети розташовані в одному департаменті, розподіл регулюється указом префектури, виданим за пропозиціями директора департаменту державних фінансів та після висновку головного інженера з контролю протягом трьох місяців після відновлення ролі.

Якщо відповідні муніципалітети розташовані в різних департаментах, розподіл регулюється наказом Міністра дій та державних рахунків та Міністра внутрішніх справ, на пропозиції Генерального директора з державних фінансів та за висновком Міністра промисловості.

Указ про префектуру чи міністерство визначає, зокрема, умови віднесення кожній із спільнот бенефіціарів частини належної йому частини до добутку відповідних внесків.

Податки, належні за рік введення в експлуатацію, встановлюються та розподіляються відповідно до процедури, визначеної в попередніх пунктах (CGI, Ann. III, ст. 321).

7. Внесення відсотків розподілу до специфікацій

Відсотки розподілу, зазначені у статті 320 Додатка III до CGI та у статті 321 Додатка III до CGI, вводяться в специфікації концесії або в акт про дозвіл, або згадуються в додатку до специфікацій або до акту авторизації та замінити, де це доречно, ті, що були спочатку встановлені.

Вони переглядаються, якщо це необхідно, у разі зміни послідовності концесії або дозволу, що призводить до внесення змін до специфікацій або до дозволу. Ця поправка вказує на нові застосовні відсотки розподілу (CGI, Ann. III, ст. 321 B).