Індивідуалізація витрат на опалення, будівлі яких звільняються від них
Індивідуалізація витрат на опалення: які будівлі від цього уникають ?
Додати в обране
Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою
Нехай кожен платить свою частку опалення, щоб уникнути надмірного споживання. Це намір статті 71 закону від 23 листопада 2018 року, яка передбачає індивідуалізацію витрат на опалення в ОСББ не пізніше 25 жовтня 2020 року.
Отже, житлові або багатофункціональні будинки (професійні та житлові), обладнані центральним опаленням, повинні мати індивідуальні лічильники, що працюють не пізніше кінця місяця. Крім того, кожен власник повинен бути поінформований про своє споживання та, якщо потрібно, повідомити свого орендаря.
Винятки з індивідуалізації витрат на опалення
З цього правила є винятки. Згідно з Енергетичним кодексом, "коли не вигідно або технічно можливо використовувати індивідуальні лічильники для визначення кількості тепла, розподільники індивідуальних витрат на опалення використовуються" не пізніше 25 жовтня 2020 р., "Якщо встановлення таких розподільників не є вигідним і технічно неможливим "(стаття L. 241-9).
Декрет, опублікований 10 вересня в Офіційному віснику, детально описує винятки із зобов’язання. Він виправляє будівлі, які з нього виходять, зокрема ті, для яких:
- розподіл опалення не забезпечується незалежним контуром для кожного з лотів;
- тепло виділяється нагрівальною плитою без можливих вимірювань на кімнату.
Санкція: штраф у розмірі 1500 євро
У разі порушення зобов'язання щодо встановлення без поважних обґрунтувань адміністрація може надіслати довіреному особі офіційне повідомлення про дотримання вимог протягом певного періоду часу.
Якщо протягом певного терміну або протягом місяця не буде вжито заходів, менеджер майна ризикує накласти штраф у розмірі 1500 євро на рік за помешкання.
Закон, денонсований асоціаціями
Зобов'язання щодо обладнання націлене на "більше 80% ОСББ", повідомляє Family File Асоціація менеджерів співвласників (ARC), яка засуджує цю реформу, розпочату законом від 17 серпня 2015 року про енергетичний перехід.
За даними асоціації, "споживання опалення, яке виробляється в житловому приміщенні, також дозволяє обігрівати сусідні житлові приміщення (опалення стін і підлоги)", мешканці яких отримують вигоду від "крадіжки калорій". Реформа "ставить проблему справедливості, і перш за все юридичну, що може призвести до важливих і важких судових процесів", говорить ARC.
Для Асоціації "індивідуалізація витрат на опалення [...] більше не заохочує співвласників голосувати за амбіційні енергетичні роботи, такі як утеплення фасаду або даху".