Індивідуальний колективний лічильник опалення

У старих ОСББ колективне опалення було нормою. Однак для держави така практика не сприяла економії енергії. Опалення становить 62% енергоспоживання домогосподарства. індивідуальний лічильник стає нормою для ОСББ в Росії комунальне опалення.

За 5 хвилин укладіть договір на електроенергію чи газ із папером

Я виконую свої процедури в Інтернеті із папером.

Обов’язковий індивідуальний лічильник у системі колективного опалення

Новий закон нав'язує зобов'язання з лічильник індивідуальна в одному комунальне опалення. Рішення щодо 5 мільйонів житлових одиниць у Франції. Мета полягає в наданні можливості домашнім господарствам досягти 20% економії на рахунку. Що означає цей новий регламент та який кінцевий термін для встановлення ОСББ? Пояснення.

Нове законодавство

У ОСББ рахунок за енергоносії не розраховувався відповідно до фактичного споживання кожного домогосподарства. Як це працює комунальне опалення ? Розподіл проводився у відсотках або пропорційно площі квартири без безпосереднього врахування споживання. Ця давня система часом призводила до несправедливості.

Насправді раніше домогосподарство могло прагнути заощадити енергію, але не вважало його зусилля винагородженими, якщо їх сусід перегрівав їхню квартиру. Стаття 26 закону від 17 серпня 2015 року про енергетичний перехід для зеленого зростання (TECV) робить обов'язковим a індивідуальний лічильник для a комунальне опалення. A указ 2016 року прийшов змінити статті енергетичного кодексу, що стосуються поділ з витрати на опалення.

Це нове законодавство впливає на всі колективні опалювальні будинки. Однак закон передбачає винятки, яких існує три. Процитуємо їх:

У випадку з готельним закладом та гуртожитком
Коли модуляція опалення або здійснення окремих заходів виявляються технічно неможливими у відповідних приміщеннях.
У випадку, якщо витрати, понесені внаслідок модифікації установки в цілому, занадто високі.

Щоб дізнатись, чи перебуваємо ми в певній ситуації, юридичні тексти можуть вам допомогти.

Терміни реалізації

Дати введення в експлуатацію не однакові для всіх ОСББ. Бажання полягало в тому, щоб віддавати перевагу тим, хто використовував найменше енергії. Три різні дати введення в експлуатацію були визначені указ для установки індивідуальний лічильник як частина a комунальне опалення. Таким чином, згідно із законом, це такі дати:

31 березня 2017 р .: для колективного споживання опалення понад 150 кВт-год/м 2 житлової площі на рік.
31 грудня 2017 року: для колективного споживання опалення від 120 до 150 кВт-год/м 2 житлової площі на рік.
31 грудня 2019 року: для житлових приміщень, споживання яких менше 120 кВт/год 2 житлової площі на рік.

Щоб знати, до якої категорії ви належите, вам потрібно її розрахувати. Для цього ОСББ або власник будівлі повинні розрахувати споживання опалення, і це протягом останніх трьох років. Йдеться про врахування того, що ми щороку споживаємо з точки зору палива та енергії. Потім ми визначимо, що буде потрібно з точки зору споживання, для виробництва гарячої води. Тоді, застосовуючи коефіцієнти перерахунку, ми отримаємо результат у кВт-год.

Станом на 31 березня 2017 року 2 мільйони житлових будинків (із 5 мільйонів загалом) зазнали впливу індивідуалізації. Однак є багато затримок, щоб повідомити. Клацніть тут для отримання додаткової інформації. Станом на 31 грудня 2019 року всі ОСББ повинні дотримуватися цього правила індивідуалізації рахунку за енергію на опалення.

Покарання

Синдикат співвласників відповідає за індивідуалізацію витрат на опалення. Рішення має бути прийнято на загальних зборах співвласників абсолютною більшістю. У разі проведення аудиту управитель має один місяць, щоб надіслати документи про відповідність, що підтверджують здійснення індивідуалізації витрат на опалення. Якщо цього не стане, він ризикує санкціями. Адміністрація може повідомити довірену особу. Штраф, що супроводжується офіційним повідомленням, може становити до 1500 євро на рік за кожне помешкання, доки житло не буде відповідати законодавству.

Індивідуалізація колективного опалення

Методи індивідуалізації

Для налаштування індивідуалізації колективного опалення можливі два методи:

Встановіть розподільник на кожен радіатор: останній дає змогу знати внутрішню температуру корпусу щодо температури, що виділяється радіатором. Різниця між ними дозволяє інструменту індивідуально визначити споживання опалення.
Встановіть лічильники біля входу в помешкання: цей метод дає змогу точніше дізнатися реальну споживану енергію. Але щоб встановити цей тип лічильника, вам доведеться зіткнутися з технічною проблемою: розміщенням його у вертикальній мережі в будівлі. Дійсно, цей лічильник передбачається встановлювати в горизонтальній мережі.

Витрати на індивідуалізацію

Диспетчери Іста, які виконують ту ж роль, що і індивідуальний лічильник як частина a комунальне опалення, коштує близько 6 євро за одиницю. Якщо порахувати, що в помешканні 6 радіаторів, то вартість складе 36 євро. Постачальник послуг надає платну послугу. Фіксована ставка, яка враховує найм диспетчера, обслуговування та одну заяву на рік. Ця фіксована ставка становить 8 євро на рік у Ista. Загалом власник повинен платити 44 євро щороку.

вартість установки з індивідуальний лічильник як частина a комунальне опалення приблизно однаково. Врешті-решт, ми оцінюємо ціна встановлення a індивідуальний лічильник або диспетчери як частина a комунальне опалення в середньому 50 євро на рік і відсутність прибирання.

Саме власник опікується цим налаштуванням диспетчерів або індивідуальний лічильник як частина майна оренда як частина a комунальне опалення.

Існуюча допомога

Для досягнення цієї відповідності можливо три допоміжних засоби:

Податковий кредит для енергетичного переходу (Cite): цей кредит дає змогу відняти 30% витрат при дотриманні певної межі в контексті робіт, спрямованих на поліпшення енергетичних показників. Індивідуальні лічильники та диспетчерські пристрої підпадають під дію цього податкового кредиту.
ПДВ: пропонується знижений ПДВ на 5,5% на ці самі матеріали, на які впливає податковий кредит диспетчерів та індивідуальних лічильників.
Сертифікати енергозбереження: це допомога, яку виплачують постачальники енергії (електроенергія, газ, мазут тощо) безпосередньо або через посередників. Ця індивідуальна система обліку енергії опалення є частиною приладів, що підтримуються згідно з енергозберігаючими сертифікатами. Однак постачальники вирішать, яку роботу вони хочуть підтримати, тому необхідно знайти постачальника, готового взяти на себе облік.

Однак ми повинні бути пильними. Найчастіше дистриб’ютори або індивідуальні лічильники пропонуються в рамках оренди. Тут слід зазначити, що перші два згадані засоби (цит та 5,5% ПДВ), здається, доступні лише в рамках придбання матеріалів. Здається, оренда виключає такий вид допомоги.

Перерахунок рахунку-фактури

Зчитування лічильників

За законом заборонено входити в квартиру для зчитування лічильника. Стаття R 241-7 Енергетичного кодексу передбачає, що зчитування вимірювальних приладів "повинно бути здійснено без необхідності заходити до приватних приміщень". Тому допомога повинна здійснюватися дистанційно. Перше зчитування проводиться у зонах загального користування, друге, більш дороге, проводиться за допомогою реле передавача в будівлі. Тоді такий оператор виконує такий постачальник послуг, як Істра. Звідси очікувана вартість 50 євро на рік за всю операцію.

Розподіл витрат на опалення

Насправді неможливо на 100% індивідуалізувати рахунок енергії в будівлі. По-перше, слід зазначити, що існують витрати, які слід розділити між усіма квартирами, наприклад, витрати на утримання котла або підписку на централізоване опалення. Розподіл здійснюється за правилами співвласності.

Крім того, ОСББ враховує розташування квартири в будинку. Одноповерховим квартирам, розташованим в середині будинку, буде потрібно менше тепла, ніж у верхньому поверсі. Дійсно, тепловий потік завжди більший в центрі, ніж на кінцях. Насправді 70% споживаних енергетичних витрат фактично розподіляються серед домогосподарств. Решта 30% розподіляються згідно з правилами, що застосовуються до спільної власності.

Причини такої ініціативи

Чому індивідуація ?

Метою цього заходу є зменшення споживання опалення в домашніх умовах. Адміністрація заявляє, що падіння може досягти 20%, що означатиме значне падіння рахунків за енергію. Однак, як було видно раніше, вартість цієї установки становить близько 50 євро на місяць. Тому слід сподіватися, що споживання впаде настільки, що споживачі зможуть справді виграти перемогу за цим показником.

Агентство з охорони навколишнього середовища та енергетики, більш відоме під своєю абревіатурою Ademe, також зазначає, що найголовнішим є вплив такого вимірювання з часом: «Все залежить від поведінки споживачів. У перший рік люди обережні, але з часом може відбутися розслаблення. "

Справедливіший захід ?

Захід покликаний гарантувати справедливість між мешканцями тієї самої будівлі. Дійсно, до цього часу кожен платить за кожного, незалежно від точного споживання в домі. Цей захід також має на меті зробити рахунок для кожного домогосподарства справедливішим. Більше не повинно бути сюрпризів щодо споживання для домогосподарств. Кожне домогосподарство заплатить за те, що насправді спожило.

Дзвінок без додаткової оплати

З паперовим папером ви можете швидко та безкоштовно укласти контракт на електроенергію чи газ. Наші консультанти доступні з 8:00 до 21:00 з понеділка по неділю.