Як декларувати дохід від оренди землі або BIC Я заявляю свою мебльовану квартиру
Який податковий режим для оренди доходів від нерухомості ?
Важливо розрізняти дохід від власності та промислові та комерційні переваги (BIC). Справді дохід від порожньої або голої оренди оподатковується у категорії доходів від землі, поки дохід від орендної плати оподатковується доходом промислового та комерційного прибутку (BIC).
Ця різниця важлива, оскільки податкові режими різні.
Дохід від оренди: мікро або реальна декларація ?
Незалежно від того, чи це дохід від землі, чи промисловий та комерційний прибуток (BIC), кожна з цих двох категорій пропонує два податкові режими на вибір для звітування про доходи від оренди: мікрофон і справжній.
В мікро землеволодіння платник податку отримує виплату з фіксованої надбавки в розмірі 30%; в мікро BIC зниження становить 50% (71%, коли об'єкт класифікується як мебльоване туристичне житло).
В справжня дієта, на додаток до зборів, що підлягають вирахуванню з доходу в систему землеволодіння, реальний режим BIC дозволяє амортизувати майно (приблизно 3% на рік від його вартості), а в певних випадках і вирахувати витрати на придбання (нотаріальні збори та агентські збори). Це значно зменшує податок на дохід від оренди.
Щоб належним чином задекларувати свій дохід від орендної плати, важливо не робити неправильної категорії та вибрати податковий режим, який найкраще відповідає вашій ситуації, що сильно впливає на суму податку.
Мод Велтер, співзасновник jedéclaremonmeublé.com та випускник нотаріуса, у відео резюмує різницю в оподаткуванні між орендною платою та мебльованою орендою.
У вас є запитання щодо оподаткування меблевої орендної плати ?
► Зв’яжіться з нами