Як хазяйка перетворює полювання на квартиру біженця заради наживи
Квартира Хайльбронна Хасана знаходиться у поганому стані. Кухня стара, ванна кімната запліснявіла, фарба обсипається зі стін. Але його хазяйка збирає з нього багато грошей. Тим не менше, Хасан радий, що йому більше не доводиться жити в колективних помешканнях.
Дохід від трикімнатної квартири, площею майже 80 квадратних метрів, біля пішохідної зони в Хайльбронні, раптово зріс. Вражаючі 45 відсотків. До року тому основна орендна плата становила 750 євро. Зміна власника та орендаря згодом становила майже 1100 євро. Жінка, яка живе в 60 кілометрах від Хайльбронна, здала в оренду всі кімнати індивідуально - кожну з максимальних розмірів, яку центр роботи виплачує одержувачам Hartz IV за квартиру.
Випадок розкрадання, вважає Ренате Рюккерт, добровільна помічниця біженців із Хайльбронна. І аж ніяк не одиничний випадок. Громадські спільноти з біженцями є вигідними для орендодавців. Три кімнати, три оренди. 13,75 євро за квадратний метр можна вибити з квартири Хасана (27) для біженців, в інших випадках навіть більше. "Відсутність житла експлуатується по максимуму", скаржиться Рюккерт. Незалежно від того, наскільки поганий стан. Кухня в квартирі Хасана стара, стіни у ванній запліснявіли, фарба на вікнах руйнується, а коли іракці переїхали, стан квартири був набагато гіршим.
Хазяйка Хасана здає в оренду всі кімнати індивідуально
Хазяйка нічого не робила, підтверджує Ренате Рюккерт. Шпалери були повішені, спочатку було лише два ключі від будинку для трьох жителів, і все ще троє біженців, котрі мають право залишатися, не мають власних ключів від кімнати. Лише нещодавно в кожній кімнаті з’явився радіатор. Три кімнати мають розмір від десяти до 22 квадратних метрів. Але якими б великими вони не були: Орендна плата завжди однакова - 364 євро на людину - центр працевлаштування не платить більше.
Хасан каже, що досі не розуміє німців. Квартира - один із прикладів, плата за ГЕЗ - інший. Чому він повинен платити 17,50 євро за радіо, якщо у нього немає ні радіо, ні телебачення? Після того, як він спочатку був безробітним, іракський, як і його двоє сусідів по квартирі, зараз працевлаштований через агентство з тимчасової зайнятості. Його зміна починається о 6 ранку на заводі в Зайзенхаузені, трохи після 5 години ранку S-Bahn залишає Хайльбронн, щомісячний квиток коштує 76 євро, а він заробляє трохи менше 1100 євро нетто. Наприкінці місяця він навряд чи мав більше грошей, ніж отримав би як одержувач Hartz IV. Це майже не варто, скаржиться він.
Його спроба домовитись про оренду не мала успіху
Оскільки закони такі, він навіть міг зрозуміти, що зусилля деяких біженців були обмежені тим, що взагалі шукали роботу. Його спроба домовитись про оренду житла після пошуку роботи не увінчалася успіхом. Помічник з питань біженців Ренате Рюккерт каже, що німецька система соціальних пільг, податків та пунктуальності при призначенні є просто чужою для багатьох шукачів притулку.
Хасан із задоволенням і гордістю фінансує себе. Але в голову йому не впадає те, що робота навіть приносить недоліки. Біженці, які знайшли роботу, практично не мають шансів на ринку житла, каже він. Причина: у випадку з одержувачами Hartz IV центр зайнятості перераховує витрати на житло безпосередньо орендодавцю. Це забезпечує їм безпеку, яку не може запропонувати хтось, хто працює. Більшість біженців заробляли трохи більше мінімальної заробітної плати, починаючи кар'єру. Ті, хто все ще живе в колективному житлі та влаштовується на роботу, позбавляють себе кращих житлових можливостей, обурюється він.
Біженці, які знайшли роботу, мають низькі шанси на ринку житла
Він та його друг Саїд, який також мешкає в квартирі в хайльброннській квартирі-біженці і платить 364 євро холодної орендної плати, не хочуть скаржитися. Зрештою вони почуваються краще. Час у колективних помешканнях в "Аугдртле" в промисловому районі Хайльбронна був поганий: галасливий, без приватного життя, жарко влітку, задушливо взимку. Вночі світло запалювалось автоматично, коли співмешканцеві доводилося йти в туалет.
Якби йому довелося знову шукати квартиру, каже Хасан, перше, що він зробив би, це подивитися на німецьких орендодавців. Відомо, що вони надійні. "Зараз багато багатодітних сімей, які об'єднують усі свої гроші, купують будинок або квартиру та отримують те, що можуть фінансово", - скаржиться Ренате Рюккерт. Без допомоги волонтерів навряд чи хтось із біженців може знайти квартиру. "І зрештою вони просто повинні взяти те, що можуть отримати". Незалежно від стану квартири.
Так говорить центр зайнятості
До визнаних біженців та місцевих жителів ставляться однаково при пошуку житла. Максимальна ставка для одержувачів квартири Hartz IV надзвичайно різниться залежно від району. Одинокій людині в Хайльбронні орендна плата становить 364 євро. Якщо орендарі є спільнотою потреб, додаткова сума для кожної додаткової людини значно зменшується. Для сім'ї з трьох осіб це 683 євро. Якщо ж кімнати здаються в оренду індивідуально - за окремими договорами оренди - одна і та ж квартира може досягти 1092 євро (3x364 євро). Хороший бізнес. "Під час подання договору оренди центр зайнятості перевіряє, чи є лихварське майно", - пояснив речник Стандартним для цього є "юрисдикція цивільної юрисдикції". Однак центр зайнятості не є контрактним партнером орендодавця і, отже, не може діяти безпосередньо проти орендодавця у разі порушень. Відвертою мовою: шукач сам по собі.
Огляд дефіциту житла в Хайльбронні та околицях
Редакція Heilbronner Demokratie вивчила розвиток подій, наслідки та можливі шляхи вирішення ситуації на регіональному ринку житла. В інтерв’ю, аналізі та описі постраждалих співробітники голосу розглядають різні аспекти.