Як задекларувати свою сільську оселю або свою кімнату; Причалені господарі

Визначення сільського житла

Сільське житло обладнане для туризму. Оренда мебльованого туристичного житла - це факт оренди мебльованої квартири багаторазово та на короткий термін, що проходить повз клієнтури.

задекларувати

Сільське житло - це індивідуальне житло для абсолютно незалежного користування. Він повинен бути принаймні оснащений наступними елементами: мебльована загальна кімната, кухня або обладнана міні-кухня (раковина, плита, холодильник, стіл (-и) та стільці залежно від місткості, вода у ванній кімнаті, туалет, одна або кілька кімнат обладнані ліжками та меблями, електрикою, питною водою та засобами обігріву, а також засобами для прання, сушіння та прасування білизни).

Зверніть увагу, якщо сільський будинок має більше 6 спалень та/або вміщує більше 15 осіб, він вважається закладом, відкритим для громадськості, і повинен забезпечити дотримання певних правил безпеки. За будь-якою додатковою інформацією зверніться до ратуші за місцем проживання, відомчим напрямком захисту населення або DGCCRF.

Зобов’язання щодо звітності

Орендодавець повинен заявити про свою діяльність в ратуші за місцем проживання (перед тим, як розглядати сезонну або короткострокову оренду). Стаття D324-1-1 Кодексу РФ Туризм. Оскільки закон від 7 жовтня 2016 р. Про цифрову республіку, деякі ратуші можуть накласти на це рішення телесервіс для декларації мебльованого туристичного житла, видавши номер віддалене декларування про які слід згадувати на договорах оренди та при трансляції реклами.
NB: Орендодавець має можливість вибрати класифікація Вашого помешкання і виграти від специфічний режим класифікованого прокату туристів шляхом направлення запиту до затвердженого або акредитованого органу. Це дозволить йому диференціювати себе завдякипривабливість пропозиції (більш помітним і заспокійливим) і отримати a Зниження на 71% якщо він вибере схему Micro BIC.

Статус орендодавця та його податкова декларація

Якщо діяльність з надання житла супроводжується наданням готельних послуг або послуг з дозвілля, діяльність стає комерційною, і орендодавець повинен зареєструватися в Реєстр торгівлі та компаній (RCS).
І навпаки, якщо діяльність з надання житла здійснюється як частина a управління активами, орендодавець може отримати вигоду із статусу Непрофесійна оренда меблів (LMNP) і повинен заявити про свою діяльність Служба корпоративного податку (SIE) розташування будівлі.
Як частина статусу LMNP, він може вибрати план:

  • з мікро BIC зі зниженням на 50% або 71%, якщо це вигідно з класифікації туризму,
  • де справжня дієта (спрощений) і, отже, виграш від розподілу всіх зборів та амортизації нерухомості та меблів. Це дає можливість отримувати дохід ні або мало оподатковується. (Зверніть увагу, що у 85% випадків це найбільш вигідний варіант).

Порівняйте швидкість мікро BIC або реальну спрощену швидкість завдяки нашому онлайн-симулятору, натиснувши тут.