Крайовіца Рай Крайова, безпрецедентна міська забудова Лібертатея
Автор: Петре Добреску, понеділок, 2 грудня 2019 р., 10:16
КРАЇВСЬКИЙ РАЙ, найбільший проект нерухомості в Крайові, незабаром змінить обличчя міста. Менеджер Адріан Мітітелу в інтерв’ю детально розповідає про найважливіші інвестиції, які будуть здійснені тут у найближчі роки на площі приблизно 50 га.
РЕПОРТЕР: Що ви можете сказати нам про мегапроект CRAIOVI CA RAY?
Адріан Мітітелу, менеджер: Проект нерухомості CRAIOVIȚA PARADISE дійсно стане переломним моментом в економічному житті Крайови. Це величезна інвестиція, яка загалом перевищить 400 мільйонів євро і дасть місту справді європейський повітря. Це, мабуть, буде однією з найбільших інвестицій у нерухомість, здійснену в Румунії.
Зелена енергія є пріоритетом, вона не тільки відповідатиме останнім вимогам європейських норм у цій галузі, але і буде реальним прикладом у майбутніх проектах.
Архітектура, передбачена для цього проекту, співвідноситься з новим світовим баченням зеленої енергії.
КРАЇВСЬКИЙ РАЙ буде оазисом зелені, який підвищить рівень життя жителів Крайови.
Місце проведення інвестицій - сенсаційне, розташоване вздовж головного бульвару Калеа Северінулей, що перетинає місто, і в безпосередній близькості від найбільшого району міста, Крайовіча Нуа (одного з найбільших районів країни), а також Крайовіча Віче. Він буде розташований в 2,5 км від км 0 міста. Бульвар також представляє Західні ворота міста, найважливішу дорожню артерію регіону.
Земля розташована на колишній території садиби Крайовіца, яка була частиною заміської комуни Крайовія до 50-х років, коли комуна була скасована шляхом розширення території муніципалітету Крайова.
РЕПОРТЕР: Які найважливіші деталі цього проекту?
А. М.: Перш за все, я хочу, щоб ви знали, що вся територія, яка буде предметом цього мегапроекту, займає площу близько 50 га. Тут буде побудований торговий центр, гіпермаркет, житлова зона близько 2000 квартир, прекрасний парк площею 10 га, кілька адміністративних будівель, футбольний стадіон та інші супутні споруди.
ВІДПОВІДАЛЬНИК: Усі ці інвестиції здійснює одна організація?
А.М .: Ні Що стосується нас, забудова Крайовійського раю включає площу 30 га, де житлова зона приблизно на 1500 квартир буде побудована в будинках, які матимуть висотний режим між ПП + 5 і ПФ + 12 поверхів, спортивний комплекс (стадіон), зона відпочинку та парк на 10 га.
Інші інвестиції, відповідно PROMENADA CRAIOVA MALL, гіпермаркети CARREFOUR та DEDEMAN, які будуть побудовані, є інвестиціями, незалежними від Раю Крайовії, але будуть розташовані в тому ж периметрі, на 50 га, землі, відомої як Балта Крайовіа. Всі ці інвестиції складають мрію про архітектурний каркас, який надасть району провідне місце у розвитку нерухомості такого роду в Румунії. Крайова, після тривалого періоду, в якому вона перебувала у хвості післясвітневих інвестицій, значно підніметься на вершину піраміди.
РЕПОРТЕР: Будівництво дороги через Балту Крайовіцей триває. Що ви можете нам про це сказати?
А. М.: Так, буде збудовано бульвар довжиною приблизно 1300 кв. Це буде вражаюче, він матиме 3 смуги руху в напрямку, досить велику площу, і він з’єднає Калею Северінулуй з Бульвардул Раулуї, створюючи таким чином приміщення для значної розблокування руху в південно-західній частині міста. Ця дорога є частиною старого плану муніципалітету, розпочатого в 2013 році за часів колишнього мера Крайови Лії Ольгути Василеску.
Новий бульвар має побудувати NEPI, одночасно із завершенням усієї інвестиції, термін якої закінчується до кінця 2021 року, згідно заявлених бенефіціарами. Однак для будівництва цього бульвару необхідно залучити муніципалітет. На площі в декілька сотень квадратних метрів землі, де повинен бути розташований бульвар, є будівлі, незаконно споруджені різними людьми. Ці будівлі необхідно знести, щоб звільнити відповідну землю.
ДОКЛАДЧИК: Також є місце для інших проектів?
А. М.: Так, є територія площею приблизно 60 000 квадратних метрів, розташована прямо вздовж бульвару, який буде побудований і має багатофункціональне міське призначення, з коефіцієнтом заповнюваності 40%. В даний час ведуться дискусії з різними людьми, зацікавленими у цій галузі.
РЕПОРТЕР: Що включає проект CRAIOVI theA PARADISE?
А. М.: Розвиток CRAIOVIȚA PARADISE здійснюватиме SOCIETATEA CRAIOVIȚA PARADISE SA і включає 7 проектів, серед яких:
1. КРАІОВІЯ ПРОСПЕКТ РОЗКОШТОВИЙ РЕЗИДЕНЦІЯ - це проект, розташований на правій стороні бульвару Калеа Северінулуй (навпроти готелю Крайовіца) і складається з 3 блоків, об’єднаних між собою, висотою GF + 10, який міститиме загалом 120 квартир, корисною площею не менше 170кв.м. Ця поверхня також включає терасу площею приблизно 70 кв. Квартири будуть побудовані за західною якістю та зручностями, а власники цих будинків матимуть доступ до найкращих об'єктів (підземна автостоянка, хімчистка, SPA, басейни, дитячий садок, доступ до парку площею 10 га поруч, ресторан, супермаркет тощо). На першому поверсі цих блоків буде торгова площа площею приблизно 4000 кв.
Виконавчі роботи розпочнуться не пізніше в березні 2020 року і будуть завершені не пізніше в грудні 2021 року.
2. КРАЙОВІЙСЬКЕ ОЗЕРО & ПАРК - РЕЗИДЕНЦІЯ - це буде територія приблизно з 10 кварталами, з висотним режимом між ПГ + 5 і ПФ + 12, і буде розташована на березі озера бульвару Калеа Северінулей, поруч із парком, який планується побудувати. Територія буде особливою і включатиме близько 1500 квартир мінімальною корисною площею 100 квадратних метрів, до яких буде додана площа тераси, міститимуть усі зручності, такі як: SPA, басейн, дитячі майданчики, дитячі садки, торгові площі, парковка.
Виконавчі роботи розпочнуться не пізніше в березні 2022 року і будуть завершені не пізніше в кінці 2025 року.
3. ОФІСИ CRAIOVIIRA MIRAKLE PARK - мова йде про будівлю - офісну будівлю з футуристичною архітектурою, в якій розміщуватимуться офісні приміщення класу А на площі близько 26 500 кв. Будівля буде розташована поблизу парку, навпроти торгового центру Promenada (проект розроблений NEPI).
Виконавчі роботи розпочнуться не пізніше в березні 2021 року і завершаться не пізніше в кінці 2023 року.
4. CRAIOVI MA MIRACLE EVENTS CENTER - цей проект спрямований на будівлю, призначену для організації заходів, багатофункціональну і буде розташована в безпосередній близькості від парку та нового стадіону. Він матиме корисну площу 6000 квадратних метрів.
Виконавчі роботи розпочнуться не пізніше в березні 2021 року і завершаться не пізніше в кінці 2022 року.
5. CRAIOVIȚA MITITELU TOWERS - це змішаний проект, житловий, офісний та комерційний, з офісними приміщеннями класу А. Він буде розташований на Калеа Северінулуй, на перетині з бульваром Тинеретулуй та новим бульваром, який перетинатиме Балту Крайовіцей. Будівля GF + 12 складатиметься із житлової площі 29000 кв. М та 9000 кв.м комерційних та офісних площ.
Виконавчі роботи розпочнуться не пізніше в березні 2021 року і завершаться не пізніше в кінці 2023 року.
6. КРАЙОВІЙСЬКИЙ ПАРК ЧУДО - це парк, який буде побудований за найвищими стандартами, матиме площу близько 10 га, з них 8,4 га зелених насаджень, близько 1 га водного блиску та 3000 кв.м рекреаційних площ . Це буде мрія, яка позитивно вплине на всі інвестиції в районі та покращить життя громади. Усі, хто мешкає в цьому районі, матимуть необмежений доступ, таким чином, живучи в надзвичайно здорових умовах.
Виконавчі роботи розпочнуться не пізніше в березні 2020 року і будуть завершені в кінці жовтня 2021 року.
7. FCU ARENA - стадіон, побудований на площі 39 000 квадратних метрів, відповідно до стандартів FIFA, УЄФА та міститиме 12 000 місць. Це буде новий будинок футбольної команди FC UNIVERSITATEA CRAIOVA 1948.
Виконавчі роботи розпочнуться не пізніше в березні 2020 року і будуть завершені у вересні 2021 року.
ДОКЛАДЧИК: Будівельники, які виконуватимуть ці роботи, встановлені?
А. М.: Ми ведемо переговори з декількома будівельними компаніями, але паралельно ми створили будівельну компанію, а саме CETATEA BANILOR CONSTRUCT. В даний час ми набираємо компанію для роботи, починаючи з березня 2020 року. Однак ми усвідомлюємо, що для завершення проекту нам доведеться звернутися до декількох будівельних компаній.